市場(chǎng)萎縮房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人壓力大 品牌房介欲改薪酬制
來源： 青島早報(bào) 發(fā)布時(shí)間：2011/12/19 閱讀次數(shù)：402從業(yè)經(jīng)驗(yàn)決定觀點(diǎn)
房地產(chǎn)市場(chǎng)是個(gè) “政策市”，這種中國(guó)特色不可避免的滲透到房地產(chǎn)的相關(guān)行業(yè)，首當(dāng)其沖的就是二手房中介。碰到市場(chǎng)情況好的時(shí)候，一個(gè)新入行的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人也能很快實(shí)現(xiàn)個(gè)人收入迅速增長(zhǎng)，但是隨著市場(chǎng)寒冬到來，越來越多的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人發(fā)現(xiàn)這個(gè)行業(yè)的工作壓力在不斷增長(zhǎng)。不只是房屋買賣的成交量不斷下滑，隨著租賃淡季的到來，以往維持運(yùn)營(yíng)的租賃單也日漸稀少。
在這種背景下，一些新入行的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人無法忍受這種工作壓力，選擇了另謀職業(yè)。曾供職于嶗山區(qū)某中介門店的經(jīng)紀(jì)人小孫告訴記者：相比于其他房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，他所供職的門店提供的底薪還不錯(cuò)，一個(gè)月1000元的底薪能夠按時(shí)發(fā)放。但是沒有成交，自己除了底薪之外就顆粒無收，對(duì)于剛畢業(yè)的他來說，這些底薪還是不能對(duì)付生活壓力。無奈之下，選擇了跳槽到另外的行業(yè)。
但是一些擁有多年從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人卻有著不同的看法。在市南一家連鎖中介的店長(zhǎng)張經(jīng)理認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整隨著政策變化會(huì)出現(xiàn)很大的反差，經(jīng)歷過2008年房地產(chǎn)低谷的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，對(duì)現(xiàn)在的市場(chǎng)寒冬有著更強(qiáng)的心理承受能力。另外，有過多年從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，一般在前幾年市場(chǎng)高峰期，都有一些資金積累，也無形中增強(qiáng)了過冬能力。
人才儲(chǔ)備至關(guān)重要
太平洋房屋總經(jīng)理林憲周認(rèn)為，目前二手房市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入低谷，交易量本身在不斷萎縮的情況下，人才儲(chǔ)備成為二手房企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)焦點(diǎn)。在他看來，二手房企業(yè)想要獲得長(zhǎng)足的發(fā)展，是否有足夠的人才儲(chǔ)備是競(jìng)爭(zhēng)獲勝的關(guān)鍵。一般而言，新入行的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都要經(jīng)過一段時(shí)間的歷練，具有豐富的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)和強(qiáng)大的心理素質(zhì)之后，才能成為二手房企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力量。林憲周介紹，目前，太平洋房屋以及其他幾個(gè)大型房介企業(yè)，都在調(diào)整薪酬制度，盡量在公司能夠承受的范圍內(nèi)，提升經(jīng)紀(jì)人底薪以及提成額度。雖然面臨市場(chǎng)淡季和成本上漲的雙重壓力，但是為了保持核心團(tuán)隊(duì)的完整，保障公司的競(jìng)爭(zhēng)力，這些都是應(yīng)有之舉。
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