本公司今日?qǐng)?bào)道:衢州廠房檢測(cè)單位新建鋼結(jié)構(gòu)廠房不動(dòng)產(chǎn)登記報(bào)告*新聞中心
衢州廠房檢測(cè)單位檢測(cè)項(xiàng)目：針對(duì)承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三個(gè)組合項(xiàng)目。廠房綜合鑒定是根據(jù)廠房的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、工藝布置、結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、使用條件和鑒定目的，將廠房的整體、結(jié)構(gòu)或區(qū)段系統(tǒng)劃分為一個(gè)或多個(gè)評(píng)定單元進(jìn)行綜合評(píng)定。適用范圍：需要進(jìn)行廠房可靠性檢測(cè)、廠房第三方竣工驗(yàn)收的。
鋼結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)承載能力鑒定分析：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果及既有圖紙資料，建立合適模型，對(duì)箱式房屋在正常使用條件下的承載力進(jìn)行驗(yàn)算。工業(yè)與民用建筑工程中裂縫問題是普遍存在的一種現(xiàn)象，不可避免，也是適當(dāng)可以接受的，只要采取有效的措施將其危害程度控制在一定的范圍之內(nèi)。?我國規(guī)范也明確有些結(jié)構(gòu)在所處的不同條件下，允許存在一定寬度的裂縫。所以在房屋安全鑒定過程中對(duì)裂縫的分析力求全面、準(zhǔn)確、客觀，要有科學(xué)的論證和判斷。一旦判明為結(jié)構(gòu)性裂縫，必須對(duì)之進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)。對(duì)于非結(jié)構(gòu)性裂縫如影響正常使用和結(jié)構(gòu)耐久性，亦要進(jìn)行處理。
工業(yè)廠房混凝土結(jié)構(gòu)的加固改造設(shè)計(jì)，要從廠房的具體情況出發(fā)，根據(jù)廠房現(xiàn)有的混凝土框架結(jié)構(gòu)，分析其樁基礎(chǔ)等結(jié)構(gòu)，綜合考慮廠房的配套需求，進(jìn)行綜合改造，在保證其原有用途的同時(shí)實(shí)現(xiàn)廠房新功能的增加。
明確項(xiàng)目檢測(cè)目的和要求，現(xiàn)場(chǎng)踏勘檢測(cè)廠房，與相關(guān)人員交流溝通，初步了解廠房特點(diǎn)及檢測(cè)實(shí)施難易程度。由于沒有結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙，施工單位也不詳，將進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪。還原廠房的建筑結(jié)構(gòu)圖。現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)1、廠房測(cè)繪：現(xiàn)場(chǎng)對(duì)廠房的建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行測(cè)繪，還原廠房的建筑結(jié)構(gòu)圖。廠房整體變形測(cè)量：用水準(zhǔn)儀測(cè)量外墻勒腳線、窗臺(tái)或其它水平線以及樓層地坪相對(duì)高差，宏觀了解廠房的不均勻沉降狀況；用全站儀測(cè)量廠屋外墻豎向棱線的傾斜狀況
當(dāng)鋼筋銹蝕面積達(dá)到或超過30%~40%時(shí)，應(yīng)進(jìn)行加固處理。同時(shí)，鋼筋銹蝕還將導(dǎo)致鋼筋附近混凝土材料性能的劣化。該管架鋼筋銹蝕約達(dá)到15%，需要對(duì)銹蝕鋼筋進(jìn)行處理，結(jié)合管廊的加固層改造，對(duì)該管架進(jìn)行加固處理。
通過現(xiàn)場(chǎng)對(duì)廠房結(jié)構(gòu)的檢測(cè)并出具廠房安全性檢測(cè)鑒定報(bào)告。該項(xiàng)目前擬定的廠房安全性鑒定方案如下：1、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查廠房的使用現(xiàn)狀：廠房使用環(huán)境、廠房歷史使用荷載、廠房結(jié)構(gòu)體系、廠房圖紙情況等。2、采用廠房檢測(cè)儀器對(duì)現(xiàn)場(chǎng)房屋的尺寸復(fù)核：廠房各層結(jié)構(gòu)平面布置、廠房層高、廠房軸線尺寸等；3、廠房完損狀況檢測(cè)：現(xiàn)場(chǎng)檢查廠房完損狀況，廠房的外觀質(zhì)量，廠房的裂縫檢測(cè)，廠房變形檢測(cè)；4、廠房結(jié)構(gòu)材料檢測(cè)：檢測(cè)廠房的混凝土梁、柱、樓板的強(qiáng)度、廠房構(gòu)的鋼筋間距、鋼筋保護(hù)層厚度、廠房的鋼筋數(shù)量大小等；5、廠房混凝土強(qiáng)度檢測(cè)，必要時(shí)需針對(duì)廠房鋼筋混凝土構(gòu)進(jìn)行取芯法檢測(cè)廠房構(gòu)件混凝土質(zhì)量；6、用鋼筋位置探測(cè)儀結(jié)合適當(dāng)開鑿的方法檢測(cè)梁、柱的鋼筋數(shù)量、布置及混凝土保護(hù)層厚度。
廠房承重檢測(cè)首先，先要弄明白廠房的建筑和結(jié)構(gòu)形式，以及廠房的歷史沿革，有沒有大修大補(bǔ)過。這是做樓板承載力檢測(cè)的基礎(chǔ)工作。這一步弄清楚了，就要調(diào)查一下樓板的使用荷載以及今后要放置哪些新荷載。這是做樓板承載力檢測(cè)關(guān)鍵的一步。樓板荷載情況摸不清楚，樓板承載力檢測(cè)就無從做起。第三步，要把廠房的結(jié)構(gòu)構(gòu)件強(qiáng)度檢測(cè)出來，這也是廠房安全性檢測(cè)的常規(guī)內(nèi)容。對(duì)于框架結(jié)構(gòu)廠房而言，廠房結(jié)構(gòu)構(gòu)件強(qiáng)度不僅僅包括混凝土強(qiáng)度，還要搞清楚構(gòu)件內(nèi)部的鋼筋配置。對(duì)于磚混結(jié)構(gòu)而言，除了要弄清楚混凝土梁的強(qiáng)度和鋼筋配筋外，還要搞清楚承重墻體磚和砂漿的強(qiáng)度。這些直接關(guān)系到將來進(jìn)行安全建模計(jì)算分析的成敗，因而也是屬于必檢內(nèi)容。
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衢州廠房檢測(cè)單位新建鋼結(jié)構(gòu)廠房不動(dòng)產(chǎn)登記報(bào)告范圍：柯城區(qū)、衢江區(qū)、江山市、常山縣、開化縣、龍游縣。（曲經(jīng)理：18062158046）
