商場內(nèi)的店鋪如何轉(zhuǎn)讓

首先我們要了解商場店鋪的優(yōu)勢和劣勢，找店鋪的人關(guān)注最多的就是商鋪的位置，流量和升值空間。

商場店鋪的優(yōu)勢

1、首先商場的建立就已經(jīng)通過專業(yè)的市場調(diào)研，從商場地理位子到流量、消費(fèi)人群及廣闊的升值空間，

都已經(jīng)考慮在內(nèi)，得到認(rèn)可方才建立起。

2、在商場里面需要的相對(duì)較少，如營業(yè)執(zhí)照也是不用辦的，規(guī)避了很多難辦的麻煩。

3、商場有統(tǒng)一的管理，雖然要交一定入場費(fèi)，但這相當(dāng)于保證金，都是會(huì)退還的。

商場店鋪的不足，商場店鋪也存在著一定的風(fēng)險(xiǎn)，容易存在貨物相同的情況，使得競爭壓力增大，投資者根據(jù)這點(diǎn)可以選擇特色產(chǎn)品的，在商場建立自己的特色。而且一個(gè)新建的商場也要一定的時(shí)間來宣傳，完善，所以投資的前期要做好長線投資的準(zhǔn)備。

其次我們要注意的是自己店鋪的狀況，找店鋪的人最關(guān)注的就是您這個(gè)店鋪的盈利狀況，轉(zhuǎn)讓價(jià)格，帶貨轉(zhuǎn)或空轉(zhuǎn)等問題。

1、普遍人看重過于看重商鋪的盈利狀況，忽略了其內(nèi)在價(jià)值，同一個(gè)地點(diǎn)，不同的營銷模式帶來的收益是不同的。

2、轉(zhuǎn)讓價(jià)格要結(jié)合實(shí)際，不能盲目地漫天叫價(jià)，也不能低于市場價(jià)值，讓自己承受不必要的損失

3、相對(duì)于空店鋪轉(zhuǎn)讓，帶貨轉(zhuǎn)讓存在著一定的劣勢，您可以根據(jù)貨物的具體情況做出相應(yīng)的變通，如做優(yōu)惠活動(dòng)，能讓你不必要的損失。

第三我們要注意的和有意向客戶的商談，關(guān)于這點(diǎn)我們要注意以下幾點(diǎn)：

1、 當(dāng)轉(zhuǎn)租信息得到回饋時(shí)，首先是電話交流，而這點(diǎn)商鋪成功轉(zhuǎn)讓的前提，需注意：接電話時(shí)的語氣，表達(dá)的清晰度，突出自己店鋪的優(yōu)勢，同時(shí)確定看店鋪的具體時(shí)間，建議時(shí)間可以選擇相對(duì)于商鋪較旺時(shí)間。

2、 當(dāng)求租者來到店鋪時(shí)，不要一味的夸大自己商鋪，多傾聽求租的需求，巧妙的試探對(duì)方的虛實(shí)，再去應(yīng)對(duì)相關(guān)問題。

3、 一旦達(dá)成意向，交訂金后再去處理相關(guān)事宜。

一個(gè)好的宣傳平臺(tái)（58優(yōu)鋪）對(duì)于商鋪的轉(zhuǎn)讓起著事半功倍的效果，這也是最關(guān)鍵的一點(diǎn)。因?yàn)橐粋�(gè)好的宣傳平臺(tái)能讓你店鋪更快速、高效、覆蓋面更廣的散播開來，讓更多的求租者知道你的店鋪信息。

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