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安徽房屋安全質(zhì)量檢測鑒定

安徽房屋安全質(zhì)量檢測鑒定

  • 價 格: 1元
  • 型號:
  • 生 產(chǎn) 地:中國大陸
  • 訪問:8次
  • 發(fā)布日期:2018/12/25(更新日期:2018/12/25)

南京南大工程檢測有限公司蚌埠分公司

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蚌埠房屋檢測,蚌埠幼兒園房屋質(zhì)量檢測,蚌埠廠房檢測鑒定,鋼結(jié)構(gòu)檢測鑒定
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  • 公司簡介
 蚌埠房屋檢測,蚌埠幼兒園房屋質(zhì)量檢測,蚌埠廠房檢測鑒定,鋼結(jié)構(gòu)檢測鑒定
一、建設(shè)工程潛在缺陷保險制度的產(chǎn)生

建設(shè)工程缺陷涉及到從設(shè)計、施工以及使用的全過程。一般意義上的建設(shè)工程缺陷,主要指建設(shè)工程的適用、安全、耐久、環(huán)境等方面不符合國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或施工合同的約定,這類缺陷在工程竣工驗收和項目交付時可以被審查出來,而建筑的潛在缺陷則難以檢測,因用工用料、施工標(biāo)準(zhǔn)、自然環(huán)境等各類因素的影響,建設(shè)工程的潛在缺陷顯現(xiàn)時間較為長久、更加隱蔽。雖然工程的施工標(biāo)準(zhǔn)不斷提升,但仍無法保證建設(shè)工程不存在任何潛在的缺陷。

由于潛在缺陷導(dǎo)致的質(zhì)量問題可能非常巨大且難以修復(fù),將會給業(yè)主帶來極大的使用隱患,隨著保險業(yè)的發(fā)展,潛在缺陷保險制度( Inherent Defect Insurance, IDI)應(yīng)運而生,針對建設(shè)工程可能存在的缺陷風(fēng)險加以保障。該類保險通常為“十年責(zé)任險”,即保障建筑物竣工交付后的10年時間,這段期間是建筑物內(nèi)在缺陷的顯現(xiàn)期。作為一種保險產(chǎn)品,也可由投保人和保險人根據(jù)建筑物的特點商定更長的保險期間。

二、法國建設(shè)工程潛在缺陷保險的溯源與特色

法國是開展強(qiáng)制性建設(shè)工程質(zhì)量保險最早和較為成熟的國家,法國1804年《拿破侖民法典》規(guī)定:建筑師和設(shè)計師必須在建筑完工10年內(nèi)負(fù)有對房屋結(jié)構(gòu)缺陷維修的責(zé)任,在10年保證期后,除非證明建筑師或設(shè)計師有欺詐行為,否則建設(shè)工程的所有者將對建筑工程負(fù)完全的責(zé)任。這些規(guī)定被視為法國工程質(zhì)量擔(dān)保制度的雛形。目前,法國的建設(shè)工程質(zhì)量擔(dān)保和保險體系主要存在于兩種法律規(guī)范之中,即《斯賓那塔法》(La loi SPINETTA)和《法國保險法典》!端官e那塔法》于1978年制定,于1979年1月1日生效,被匯編進(jìn)《法國民法典》第1792條及其之后的條款,規(guī)定了法國工程質(zhì)量擔(dān)保制度的主要框架。《法國民法典》第1792-5條規(guī)定,有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量十年擔(dān)保的規(guī)定,合同雙方不得在合同中約定更改相關(guān)條款,否則,相關(guān)條款將被視為無效。“十年擔(dān)保”只適用于在建筑物交付時的隱蔽缺陷,若在實踐中出現(xiàn)爭議則需要承包商提供證據(jù)證明缺陷是顯見的。一般而言,在建筑物交付時會將顯見的缺陷記錄在冊,業(yè)主可以聲明有保留接受或者無保留接受以及拒絕接受。“十年擔(dān)保”的期限為從業(yè)主接受的第2天起10周年,業(yè)主也可以和承包商約定超過10年的擔(dān)保期限。

在建設(shè)工程質(zhì)量強(qiáng)制擔(dān)保制度的基礎(chǔ)上,《法國保險法典》進(jìn)一步構(gòu)建了建設(shè)工程強(qiáng)制保險制度。建設(shè)工程的強(qiáng)制保險又分為強(qiáng)制責(zé)任保險和強(qiáng)制損害保險兩類,前者由工程承包商、施工方投保,主要針對建設(shè)工程十年擔(dān)保責(zé)任,后者由業(yè)主投保,目的是在沒有確定缺陷的責(zé)任方之前對工程所有者進(jìn)行快速的賠償(通常情況下是在90天內(nèi))。根據(jù)《法國保險法典》規(guī)定,根據(jù)《法國民法典》承擔(dān)十年擔(dān)保責(zé)任的自然人或者法人,必須投保。代表他人進(jìn)行建筑工程的人也必須投保責(zé)任保險。同時,《法國保險法典》也規(guī)定,為提供住宅以外的目的建造房屋的公司或者法人單位可以不投保;國家為自用而建造的工程也不強(qiáng)制投保,因國家有能力自行承擔(dān)責(zé)任。即法國的制度對為普通公眾所建造房屋的質(zhì)量保障在立法上給與了足夠重視。實際上,法國的絕大多數(shù)建設(shè)工程都會投保此類保險,以強(qiáng)化工程的質(zhì)量保障。

強(qiáng)制性技術(shù)監(jiān)督制度是法國建設(shè)工程保險制度的另一特色,即由第三方建筑工程質(zhì)量檢查機(jī)構(gòu)對建筑工程的方案設(shè)計、施工圖設(shè)計和施工過程的各個階段進(jìn)行檢查,該機(jī)構(gòu)應(yīng)得到國家建筑工程檢查機(jī)構(gòu)認(rèn)證委員會的資質(zhì)認(rèn)可,向保險公司和業(yè)主負(fù)責(zé),保險公司是否愿意為工程承保,很大程度上取決于技術(shù)檢查機(jī)構(gòu)對工程的規(guī)劃設(shè)計、施工質(zhì)量的檢查意見。技術(shù)檢查機(jī)構(gòu)主要工作有審查施工圖紙和工程施工日常檢查。該第三方審查機(jī)構(gòu)的角色類似于我國的工程監(jiān)理單位,但相比于工程監(jiān)理單位多了一項保險公司“監(jiān)督員”的重要角色,起到了建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督作用。

三、法國建設(shè)工程潛在缺陷保險對我國的制度啟示

法國建設(shè)工程質(zhì)量“十年擔(dān)保”制度和強(qiáng)制保險制度一道構(gòu)成了雙重的建設(shè)工程質(zhì)量保障機(jī)制。其制度運行百余年來影響范圍較廣,西班牙、意大利、瑞典等國也參照法國,規(guī)定了建設(shè)工程強(qiáng)制保險制度。直至初,建設(shè)工程質(zhì)量保險制度才被逐步引入我國。
南京南大工程檢測有限公司自成立以來,承擔(dān)了國家、省、市眾多大型工程項目的試驗和檢測任務(wù)。完成了設(shè)計時速350km的京滬高速鐵路南京大勝關(guān)長江大橋、南京南站、設(shè)計時速300km的南京至杭州高速鐵路、蘇通大橋、潤揚大橋、南京長江二橋、南京長江三橋、南京長江四橋、南京長江隧道、南京火車站站前高架廣場、南京奧體中心、南京青奧城、南京地鐵一號線、二號線、南京祿口機(jī)場二期、南通洋口港等數(shù)千個工程項目的試驗檢測任務(wù)。為國家建設(shè)作出了貢獻(xiàn),同時贏得了客戶的好評,在行業(yè)中享有較高的聲譽(yù),也為南京大學(xué)贏得了榮譽(yù)。公司將秉承南京大學(xué)的優(yōu)良傳統(tǒng),與南京大學(xué)共同走向輝煌。公司目前擁有住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、交通運輸部頒發(fā)的公路水運檢測機(jī)構(gòu)等級證書、國家測繪地理信息局頒發(fā)的測繪資質(zhì)證書及江蘇省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的資質(zhì)認(rèn)定計量認(rèn)證證書。四個部的資質(zhì)信用等級均為A級,并錄入承擔(dān)政府投資和重大、重要項目工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)推薦目錄。公司目前擁有員工125人,其中具備檢測職業(yè)資格人數(shù)為103人,機(jī)構(gòu)及實驗室總面積共4000余平方米。在安徽、江北、蘇州、常州、南通、淮安、宿遷、鹽城等地設(shè)有分公司。公司在完成正常生產(chǎn)的同時,不斷加強(qiáng)對新方法新技術(shù)研究的投入,取得了《反拉式基樁靜載反力架》、《高應(yīng)變法現(xiàn)場檢測裝置》、《用磁測井法探測混凝土灌注樁中鋼筋籠長度的方法》、《用電測井法探測混凝土灌注樁中鋼筋籠長度的方法》、《一種灌注樁鋼筋籠長度的檢測裝置》等二十多項國家專利,并利用自主的專利技術(shù),通過江蘇省建設(shè)廳主編了《灌注樁鋼筋籠長度檢測技術(shù)規(guī)程》并發(fā)布實施。此外還參編了江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)檢測規(guī)程。
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