【TAG】：嘉實(shí)資本嘉鑫_嘉實(shí)資本嘉鑫專項資管

【關(guān)于“嘉實(shí)資本-嘉鑫專項資產(chǎn)管理計劃”】：嘉實(shí)資本-嘉鑫專項資管定向投資于合伙企業(yè)的有限合伙份額，目標(biāo)公司是中國領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)，亦是全球最大的不動產(chǎn)企業(yè)之一，目標(biāo)公司PE與PB倍數(shù)約為6.7與1.1，遠(yuǎn)低于A股同類公司的估值，目標(biāo)公司近幾年的租金收入保持著約 40%的年復(fù)合增長率。

【嘉實(shí)資本-嘉鑫專項資產(chǎn)管理計劃】：

規(guī)模：1.53億

期限：36+12個月

預(yù)期年化收益: 浮動收益（到期付息）

【資金用途】：

為投資目標(biāo)項目而定向投資于合伙企業(yè)的有限合伙份額，閑置資金應(yīng)用于投資現(xiàn)金、銀行存款、貨幣基金及其他中國證監(jiān)會許可的投資品種。

【還款來源】：

上市退出或并購。

【項目亮點(diǎn)】：

1）目標(biāo)公司是中國領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)，亦是全球最大的不動產(chǎn)企業(yè)之一。

2）目標(biāo)公司PE與PB倍數(shù)約為6.7與1.1，遠(yuǎn)低于A股同類公司的估值。

3）目標(biāo)公司目前80%以上的物業(yè)集中在國內(nèi)二、三線城市核心區(qū)域，隨著國家城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的推進(jìn)，二、三線城市商業(yè)地產(chǎn)租金以每年 15%以上的速度增長，目標(biāo)公司將成為城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的受益者，有廣闊的發(fā)展空間。

4）目標(biāo)公司近幾年的租金收入保持著約 40%的年復(fù)合增長率。

【更多優(yōu)質(zhì)項目推薦】：

☑鉅融文化產(chǎn)業(yè)基金，浮動收益，規(guī)模：2億，期限：60個月

☑大白增盈一號定增基金，浮動收益，規(guī)模：5000萬，期限：12+6個月

☑淳信金泰1號，浮動收益，規(guī)模：1.5億，期限：36+12+12個月

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