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外合資融資租賃公司設(shè)立的要求，現(xiàn)成前海融資租賃公司轉(zhuǎn)讓

外合資融資租賃公司設(shè)立的要求，現(xiàn)成前海融資租賃公司轉(zhuǎn)讓

  • 價(jià) 格： 電議
  • 型號(hào)：
  • 生 產(chǎn) 地：中國(guó)大陸
  • 訪問(wèn)：4次
  • 發(fā)布日期：2016/8/30(更新日期：2016/8/30)

深圳前海共好商業(yè)資訊有限公司

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外合資融資租賃公司設(shè)立的要求，現(xiàn)成前海融資租賃公司轉(zhuǎn)讓
  • 詳細(xì)內(nèi)容
  • 公司簡(jiǎn)介
 中外合資融資租賃公司設(shè)立的要求，現(xiàn)成前海融資租賃公司轉(zhuǎn)讓 章先生186-8067-1365
　　中外合資融資租賃設(shè)立股東要求
　　（1）境內(nèi)股東
　　a、最近3年持續(xù)盈利；
　　b、最近一年年末凈資產(chǎn)率不低于30%；
　　c、主營(yíng)業(yè)務(wù)銷(xiāo)售占總收入的80%及以上；
　　d、信用記錄良好；
　　e、遵守注冊(cè)地法律法規(guī)，最經(jīng)2年未發(fā)生重大案件或重大違法違規(guī)行為。
　
一、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃性質(zhì)和效力認(rèn)定的三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)
　　根據(jù)《融資租賃司法解釋》及其精神，以及融資租賃交易中融資和融物的雙重屬性，不動(dòng)產(chǎn)租賃能否會(huì)被認(rèn)定為融資租賃法律關(guān)系，有以下三個(gè)判斷標(biāo)準(zhǔn)：
　　第一，在使用功能上，租賃物是否滿(mǎn)足融資租賃“融物”的特質(zhì)。
　　融資租賃具有“融資”和“融物”的雙重特性，在交易中如果租賃物并不能滿(mǎn)足承租人對(duì)標(biāo)的物使用價(jià)值的需求，或者承租人從事租賃交易的目的并不是為了獲得租賃物的使用價(jià)值，那么該項(xiàng)交易即便名為融資租賃，實(shí)質(zhì)上因其不符合融資租賃的通常目的，就會(huì)存在著不被認(rèn)定構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系的風(fēng)險(xiǎn)。
　　其中較為典型的是，開(kāi)發(fā)商以在建工程進(jìn)行售后回租融資。
外合資融資租賃公司設(shè)立的要求，現(xiàn)成前海融資租賃公司轉(zhuǎn)讓
　　第二，在法律功能上，租賃物能否實(shí)現(xiàn)對(duì)租金債權(quán)的擔(dān)保。
　　在融資租賃交易中，租賃物還需發(fā)揮租金債權(quán)擔(dān)保的功能。如果，租賃物實(shí)質(zhì)上存在著低值高估、無(wú)法實(shí)際取回變現(xiàn)的情形，那么也將影響是否構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系的認(rèn)定。
　　實(shí)踐中的典型情況是，動(dòng)產(chǎn)方面以易消耗的建筑材料進(jìn)行售后回租，結(jié)果租賃物被添附到建筑上而失去了取回的可能；不動(dòng)產(chǎn)方面以限制或者禁止轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，如違章建筑，作為租賃物，最終不能實(shí)現(xiàn)通過(guò)處分租賃物實(shí)現(xiàn)債權(quán)的目的。
　　第三，在權(quán)利屬性上，售后回租的標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)能否登記到出租人名下。
　　出租人取得租賃物的所有權(quán)，是其獲得出租權(quán)和通過(guò)取回租賃物實(shí)現(xiàn)對(duì)租金債權(quán)擔(dān)保的前提條件。對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)售后回租而言，出租人能夠取得租賃物的權(quán)屬登記，成為是否構(gòu)成融資租賃交易關(guān)系的重要判斷因素。外合資融資租賃公司設(shè)立的要求，現(xiàn)成前海融資租賃公司轉(zhuǎn)讓
　　實(shí)踐中，一些沒(méi)有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的標(biāo)的物，因其并未向出租人真實(shí)交付，因此影響到交易關(guān)系性質(zhì)的認(rèn)定。例如，公路、水壩等。
　　深圳前海共好商業(yè)資訊有限公司，是經(jīng)前海管理局批準(zhǔn)設(shè)立的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)企業(yè)，公司注冊(cè)成立于深圳前海深港合作區(qū)，成立于前海，服務(wù)于前海，專(zhuān)注于前海！
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