如何在前海注冊一家融資租賃公司? 章先生186-8067-1365 越來越多的企業(yè)發(fā)現(xiàn)融資租賃企業(yè)給企業(yè)融資帶來的便利，并紛紛設立融資租賃公司，對深圳外資注冊融資租賃相關租金定價機理及組成可能不是很了解，下面為大家對融資租賃公司注冊盈利模式剖析。
�。ㄒ唬┤~償付的租金定價
1.全額償付的融資租賃業(yè)務是一種租賃債權的投資。租賃期滿，承租人以一個象征性價款取得租賃物的所有權。承租人應付的租金是租賃債權最主要的部分。其次才是手續(xù)費、貿易傭金等其他應收款。即：融資租賃收入=租期內租金收入+租賃服務手續(xù)費
2.租金的計算方法是依據(jù)租賃物實際購置成本，或融資租賃公司實際提供的融資額度，根據(jù)合同規(guī)定的租金償還方式（如租金等額法，本金等額、余額計息法）按租賃費率分別計算出每期應付租金額。租賃費率一般按同期銀行貸款利率上增加0.5%-5%不等風險費率
3.委托租賃業(yè)務、或是無追索的融資租賃債權直接保理融資，由于融資租賃公司不承擔風險責任，融資租賃公司出來按委托方或與資金提供方商定的融資利率收取融資租賃本息外，不會再增加風險費率，一般只按購置成本或租賃總額的大小收取租賃服務手續(xù)費，一般為0.5%-3%
�。ǘ┤绾卧谇昂Ｗ砸患胰谫Y租賃公司非全額償付的租金定價
1.非全額償付經(jīng)營租賃業(yè)務，實際上是部分的租賃債權投資和余值再處理收益的投資
2.租金確定，一般先對租賃期滿租賃物的余值進行風險定價，然后從購置成本或實際融資額中扣除余值作為計算租金的基數(shù)，在融資利率上再加上一定比率的風險費率，根據(jù)融資租賃合同規(guī)定的租金償還方式，計算出每期應付租金。即：融資租賃收入=租金收入+余值處置收入+租賃服務手續(xù)費
3.廠商附屬的專業(yè)融資租賃公司，對設備在承租人在不同工況、不同期限使用后，整機甚至每一個部件的余值、或再利用的價值都有明確的定價，可以根據(jù)用戶的要求，迅速報價。這就是專業(yè)租賃公司的優(yōu)勢所在
4.如果承租人為了表外融資，租賃期滿有可能按公允價值留購租賃物，融資租賃公司可以與承租人事先商定公允價值的確定方法（出租人賬面法、二手市場成交價法）和余值風險與收益的承擔原則，扣除余值后，再進行租金計算
（三）如何在前海注冊一家融資租賃公司短期租賃租金定價
1.融資租賃公司將其回收的租賃資產進行銷售、租售、租賃服務，實際是進行二手設備的銷售和租賃服務的投資業(yè)務，是實現(xiàn)租賃物余值價值獲取投資收益的主要方式
2.租賃服務的定價不是一個單純的理論問題，因素很多、變數(shù)很大，完全是一個市場化的定價行為。主要影響因素是同質產品的市場供求關系和出租率，其次是出租人的成本費用、管理和服務質量水平的高低（1）成本法：年租金收入=（租賃余值/未折舊年限）/出租率+年使用維護成本+各項費用稅收+預期利潤（2）市場法：租金收入=市場租金/出租率
3.如何在前海注冊一家融資租賃公司專業(yè)的深圳外資注冊融資租賃會根據(jù)設備的使用特點和用戶的需求，確定不同的租金定價的方法，如臺時法、日租法、月租法、工作量法、使用次數(shù)法、干租法、濕租法、收益分成法等。要根據(jù)市場供求關系，及時調整租金，提高出租率。
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