這種方法是在初步分析事故原因的基礎(chǔ)上，進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查、材料試驗(yàn)和結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)。然后逐項(xiàng)評(píng)價(jià)、綜合評(píng)定，對(duì)建筑物作出較準(zhǔn)確的鑒定。這種方法的適用范圍比較廣，且有效性較高，是目前普遍采用的可靠性鑒定方法。概率法，是運(yùn)用概率和數(shù)理統(tǒng)計(jì)原理，采用非定值統(tǒng)計(jì)規(guī)律，對(duì)結(jié)構(gòu)的可靠性進(jìn)行鑒定。其是將結(jié)構(gòu)抗力和作用效應(yīng)之間建立一定的數(shù)量關(guān)系。只要計(jì)算出失效概率，也就能得出建筑物的可靠度。但失效概率是建立在大量統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上的，而建筑物事故鑒定事先恰恰缺乏這些資料的收集，因而概率法有待進(jìn)一步完善。
選用對(duì)應(yīng)的結(jié)構(gòu)措施我們要謹(jǐn)記“強(qiáng)柱弱梁、強(qiáng)剪弱彎、強(qiáng)壓弱拉”的原則；注意鋼筋的錨固長(zhǎng)度，特別是鋼筋的直線段的錨固長(zhǎng)度；構(gòu)件的延性性能需要注意；對(duì)于薄弱部位應(yīng)該加強(qiáng)；溫度應(yīng)力也應(yīng)該進(jìn)行考慮。除了這些我們還應(yīng)該注意平面和立面的布置、均勻、對(duì)稱、規(guī)整的原則；在建筑工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的薄弱環(huán)節(jié)盡量少出現(xiàn)；以及正常使用極限狀態(tài)的驗(yàn)算等，這些都需要結(jié)構(gòu)概念設(shè)計(jì)作指導(dǎo)。
對(duì)旅館房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長(zhǎng)設(shè)計(jì)使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測(cè)鑒定或裝修加固改造后的驗(yàn)收檢測(cè)鑒定。
在房屋鑒定過程中我們發(fā)現(xiàn)：有裂縫的房屋不一定危險(xiǎn)，無裂縫的房屋不一定安全。人對(duì)客觀事物的認(rèn)識(shí)是不斷深化和提高的，對(duì)房屋損壞原因的了解和判斷的能力也在不斷的發(fā)展和提高。因此，不能死抱住過去的東西（鑒定結(jié)論、方法和見解）不放，要根據(jù)不同的實(shí)際情況，不斷的總結(jié)、提高和創(chuàng)新。
新北區(qū)房屋鑒定等級(jí)房屋安全鑒定單位公司采用先進(jìn)的鑒定儀器和設(shè)備，依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為廣大客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并遵照建設(shè)廳頒發(fā)的相關(guān)文件為建筑工程做結(jié)構(gòu)安全鑒定和鑒定。
