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房地產(chǎn)拿地策劃應考慮的關(guān)鍵因素之一就是地價峰值

房地產(chǎn)拿地策劃應考慮的關(guān)鍵因素之一就是地價峰值

  • 價 格: 電議
  • 型號:
  • 生 產(chǎn) 地:中國大陸
  • 訪問:0次
  • 發(fā)布日期:2021/2/28(更新日期:2024/4/25)

深圳市金牌地產(chǎn)顧問有限公司

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房地產(chǎn)項目拿地階段的核心命題包括:1、地塊拿不拿?2、花多少錢去拿?3、怎么去拿?4、拿下來做什么?而區(qū)域板塊的地價峰值是房地產(chǎn)開發(fā)商前期拿地策劃應考慮的主要因素之一,
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  • 公司簡介
 
房地產(chǎn)項目拿地階段的核心命題包括:1、地塊拿不拿?2、花多少錢去拿?3、怎么去拿?4、拿下來做什么?而區(qū)域板塊的地價峰值是房地產(chǎn)開發(fā)商前期拿地策劃應考慮的主要因素之一,其次要考慮的條件還包括:土地性質(zhì)、環(huán)境氣候、地塊位置、交通條件、地塊形狀、使用年限、建設(shè)指標、市場競爭情況,甚至還要包括項目概念性規(guī)劃設(shè)計構(gòu)想、戰(zhàn)略定位研究和原創(chuàng)品牌概念開發(fā)等等。只有對上述因素做全面、系統(tǒng)、科學的分析研判,才能最終確定拿地方案。我們是深圳戰(zhàn)略導向型房地產(chǎn)策劃咨詢公司在協(xié)助開發(fā)商拿地、戰(zhàn)略定位、概念規(guī)劃和資金鏈設(shè)計等方面有眾多成功案例。

中國戰(zhàn)略導向型房地產(chǎn)策劃公司——深圳金 jp 牌地產(chǎn)顧問有限公司,是一家擁有17年專業(yè)經(jīng)驗的房地產(chǎn)策劃、規(guī)劃、投資咨詢、投資中介和市場營銷代理公司。主張“戰(zhàn)略制勝”的策劃觀?偨(jīng)理22年行業(yè)經(jīng)驗,一直致力于中國地產(chǎn)系統(tǒng)解決之道的研究和落地實踐,以“五位一體”全鏈增值服務模式做為企業(yè)核心競爭力。公司成立17年來,已積累了數(shù)百萬字的策劃積淀和數(shù)十個項目營銷經(jīng)驗。服務領(lǐng)域涵蓋住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)(購物中心Shopping Mall、商業(yè)街區(qū)、專業(yè)市場等)、旅游地產(chǎn)、城市綜合體、田園綜合體、特色小鎮(zhèn)等。服務內(nèi)容包括:

一、房地產(chǎn)啟動期前端戰(zhàn)略基礎(chǔ)策劃:在理念層面探析項目“能贏的”戰(zhàn)略機理,包括房地產(chǎn)拿地策劃、前期策劃、開發(fā)定位策劃、規(guī)劃策劃、原創(chuàng)品牌策劃等,通過為項目提供戰(zhàn)略性總?cè)滔到y(tǒng)解決方案,構(gòu)建項目全鏈開發(fā)的戰(zhàn)略主軸,提供強有力的展示方案,幫助開發(fā)商縮短拿地時間和過規(guī)時間。

二、房地產(chǎn)設(shè)計顧問咨詢:為項目搭建開發(fā)商、設(shè)計院三方作業(yè)平臺,以方案管理方案,為項目推薦建筑、景觀等設(shè)計資源,優(yōu)化方案設(shè)計,提高方案設(shè)計品質(zhì)、加快項目設(shè)計進度。并代為甲方編制設(shè)計任務書,參與甲方組織的項目方案評審會等。

三、房地產(chǎn)市場營銷代理:通過市場調(diào)研、項目SWOT分析和競爭分析、制訂有效的房地產(chǎn)銷售策略和銷售方案(價格方案、推盤方案、認籌方案、開盤方案);通過商圈調(diào)查、商圈分析、業(yè)態(tài)定位策劃和動線規(guī)劃,制訂有效的商業(yè)地產(chǎn)銷售招商策略和實施方案。通過品牌策劃和廣告包裝、建立項目差異化的品牌形象和感官價值;,通過編制系統(tǒng)的房地產(chǎn)營銷策劃報告和商業(yè)地產(chǎn)招商策劃報告,作為房地產(chǎn)營銷團隊培訓教材,發(fā)掘項目潛在價值,使項目的每一個細節(jié)都轉(zhuǎn)化為營銷賣點,并以成功開盤開業(yè)為目標。
 
今年是我們的品牌擴張年,我們將恪守“為客戶創(chuàng)造價值就是我們的價值”的服務理念,攜手業(yè)界同仁,為創(chuàng)造企業(yè)更加美好的明天,為項目的成功,竭誠為廣大新老客戶提供專業(yè)服務。
 
 
 

中國地產(chǎn)策劃專家和營銷實戰(zhàn)專家——深圳市金牌地產(chǎn)顧問有限公司(www.szjinpai.com)由地產(chǎn)界資深人士于200482日在深圳市市場監(jiān)督管理局注冊成立,主要從事房地產(chǎn)行業(yè)研究、信息咨詢、投資顧問咨詢、房地產(chǎn)市場營銷策劃和房地產(chǎn)代理業(yè)務公司,總經(jīng)理擁有20年的行業(yè)經(jīng)驗。公司成立13年來,以獨創(chuàng)的五位一體增值服務模式為企業(yè)核心競爭力,已成功在全國10余個省份30余個縣市開展項目合作,品牌遍及全國多個省市,有些項目已成為當?shù)孛鞅P。

公司現(xiàn)有員工57人,下設(shè)總經(jīng)理室、辦公室、策劃中心、代理項目管理中心、規(guī)劃設(shè)計部、市調(diào)與行業(yè)監(jiān)控中心、財務室等部門。

公司成立至今,已積累了500萬字的策劃積淀和100余個項目操盤經(jīng)驗,可為客戶提供前期拿地策劃、融資策劃、地塊開發(fā)方案之戰(zhàn)略性定位研究、戰(zhàn)略風險分析、概念性規(guī)劃設(shè)計、市場營銷策劃和銷售招商代理的全程專業(yè)化服務,產(chǎn)品類型包括住宅、商業(yè)(購物中心、商業(yè)街區(qū)、專業(yè)市場等)、旅游地產(chǎn)、城市綜合體、產(chǎn)業(yè)綜合體、特色小鎮(zhèn)等。

今年是我們的品牌擴張年,我們將繼續(xù)秉承專業(yè)、創(chuàng)新、合作、共贏的企業(yè)發(fā)展理念,攜手業(yè)界同仁,為創(chuàng)造企業(yè)更加美好的明天,為項目的圓滿成功、竭誠為您提供金牌服務。

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