規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為，建設(shè)部于2000年3月發(fā)布了《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件為一、二、三、四等四個資質(zhì)等級。另外有暫定資質(zhì)。

暫定四級標(biāo)準(zhǔn)為：

1.注冊資本不低于100萬元；

2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；

3.已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；

4.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

5.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；

一、準(zhǔn)備材料

辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，前期的材料準(zhǔn)備工作必不可少，申請企業(yè)應(yīng)根據(jù)自己辦理的實(shí)際事項準(zhǔn)備相關(guān)材料。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)新辦包括：企業(yè)材料和人員材料；如果是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)延期或者升級，就要在企業(yè)材料、人員材料基礎(chǔ)上增加企業(yè)開發(fā)建設(shè)的項目材料。具體可以參照《辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)所需材料清單表》一文。前期材料準(zhǔn)備越充分后期辦理過程中越順利，避免浪費(fèi)時間。

二、登記備案

根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》明確要求：房地產(chǎn)資質(zhì)新辦企業(yè)必須在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照30天內(nèi)到企業(yè)所在地房地產(chǎn)主管部門登記備案；房地產(chǎn)資質(zhì)延期或者升級的企業(yè)必須在資質(zhì)有效期滿前一個月到房地產(chǎn)主管部門等級備案；一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)升級或延期的企業(yè)，必須在資質(zhì)有效期滿前一個月上報至住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。

申請二級以下房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，在資質(zhì)備案的過程中還應(yīng)該與主管部門詳細(xì)溝通，了解當(dāng)?shù)貙β毞Q人員專業(yè)、數(shù)量、文書資料標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等實(shí)際要求。在畢節(jié)市16個區(qū)辦理房地產(chǎn)資質(zhì)的過程中也存在一些不同的差別。

三、材料編輯

1、企業(yè)材料編輯

畢節(jié)市房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理方式是線上和線下相結(jié)合的方式，申請企業(yè)應(yīng)該先將書面申請、股東決議、負(fù)責(zé)人任命、法人聲明、法人簡歷等文書類資料按規(guī)范編輯，并按實(shí)際要求加蓋企業(yè)公章。

2、人員材料編輯

人員材料編輯是指：企業(yè)專業(yè)職稱人員職稱證書、居住卡、勞動合同等相關(guān)證件編輯成GIF、doc、3MB。

3、項目材料編輯

申請房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期和升級的企業(yè)，必須將企業(yè)已經(jīng)竣工或者正在建設(shè)中的項目材料用A4紙張彩色打印。具體項目材料目錄可以參照《辦理房地產(chǎn)資質(zhì)升級的關(guān)鍵條件》一文。

四、網(wǎng)上申報

畢節(jié)市房地產(chǎn)資質(zhì)網(wǎng)上申報系統(tǒng)在畢節(jié)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會門戶網(wǎng)站網(wǎng)上辦事大廳，企業(yè)按辦理事項錄入企業(yè)信息、人員信息、項目信息，并上傳之前準(zhǔn)備好的相關(guān)材料。下載房地產(chǎn)資質(zhì)申請表并按區(qū)域網(wǎng)上提交。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)