檢測內(nèi)容
1)房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復(fù)核(沒有圖紙需測繪);
2)房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測;
3)房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測;
4)房屋損傷狀況的檢測;
5)房屋改造方案及未來使用荷載的調(diào)查分析;
6)不考慮地震作用下房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評定;
7)房屋結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定(包括抗震措施鑒定和抗震承載力驗(yàn)算);
8)對可能存在的問題提出處理建議。
一、什么是房屋抗震檢測
房屋抗震檢測又稱房屋抗震鑒定、房屋抗震能力檢測,總之是評估房屋能夠承受幾級的地震作用。上海在很早時(shí)被劃入抗震設(shè)防區(qū),
一般房屋抗震鑒定中抗震設(shè)防烈度要求現(xiàn)為7度。房屋在建造前期經(jīng)設(shè)計(jì)院圖紙?jiān)O(shè)計(jì)時(shí)都需要對房屋進(jìn)行抗震設(shè)防設(shè)計(jì)。因此房屋在后期因結(jié)構(gòu)功能改造或房屋在增加設(shè)備荷載時(shí)需對房屋進(jìn)行抗震鑒定,確定房屋在結(jié)構(gòu)改造后是否還能夠滿足上海的抗震要求。
房屋抗震檢測為前期通過對房屋進(jìn)行質(zhì)量現(xiàn)狀檢測,按照國家現(xiàn)行房屋抗震鑒定中設(shè)防烈度的要求,評估房子在當(dāng)?shù)匾?guī)定烈度的地震作用下看房屋安全性是否滿足的檢測鑒定過程
二、房屋抗震檢測使用范圍
房屋抗震檢測又稱房屋抗震鑒定、房屋抗震能力檢測。房屋抗震檢測對象為既有房屋建筑,適用于未抗震設(shè)防或設(shè)防等級低于國家規(guī)定的房屋,比如優(yōu)秀歷史保護(hù)建筑、城市生命線工程以及需要改建加層房屋、結(jié)構(gòu)功能改變的房屋。
三、房屋抗震檢測內(nèi)容
1、收集房屋地質(zhì)勘察報(bào)告、原始竣工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料,需補(bǔ)充工程地質(zhì)勘察。
2、全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。
3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施,對房子的抗震承載力進(jìn)行復(fù)核。
4、一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-95,進(jìn)行逐級鑒定和房屋綜合抗震能力鑒定評估。
1)抗震鑒定方法分為兩級。第一級抗震鑒定:以房屋構(gòu)造鑒定進(jìn)行評價(jià),第二級鑒定鑒定:以結(jié)構(gòu)抗震驗(yàn)算進(jìn)行評價(jià),與房子的構(gòu)造影響綜便進(jìn)行抗震綜合評價(jià)。
2)房屋滿足第一級抗震鑒定的各項(xiàng)要求時(shí),可以評為滿足抗震鑒定要求,此時(shí)可不再對期其第二級鑒定。
5、對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定,不符合國家抗震規(guī)范中相關(guān)要求的房子,需按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提出抗震加固措施。
6、對進(jìn)行改建加層的房屋應(yīng)按《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)程》DBJ08進(jìn)行抗震能力檢測。
四、房屋結(jié)構(gòu)功能改變檢測鑒定
改革開放后,全國除北京、上海、深圳、廣州外,全國各個(gè)大中小城市加快進(jìn)入城化化進(jìn)程。隨著市中心房屋越建越多,很多房屋在建好之后,因房屋產(chǎn)權(quán)變更或房屋為作其他功能使用,如將原作為辦公使用的房屋改造成酒店使用、對現(xiàn)有房屋進(jìn)行插層、增加一層及房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)布局改造等情況,此情況時(shí)均需要對房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢測鑒定,有必要的情況時(shí)需考慮房屋的抗震性能,即房屋抗震鑒定
房屋結(jié)構(gòu)功能改變檢測一般為既有建筑房屋在業(yè)主方為滿足使用需要對其進(jìn)行改變房屋結(jié)構(gòu)與房屋使用功能時(shí),進(jìn)而需要上海市房屋質(zhì)量檢測中心對既有房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測鑒定,了解房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)狀況下,根據(jù)業(yè)主方對于房屋結(jié)構(gòu)功能改變的方案進(jìn)行評估其可性性進(jìn)行檢測鑒定的過程。房屋結(jié)構(gòu)功能改變鑒定常用于需要對房屋增加荷載或改動結(jié)構(gòu)布局的房屋。
房屋結(jié)構(gòu)功能改變檢測內(nèi)容:
1、對委托人提交的房屋改建方案及技術(shù)要求進(jìn)行分析。
2、了解房屋原始結(jié)構(gòu)和原始資料,檢查和記錄承重構(gòu)件完損狀況。
3、必要時(shí)對結(jié)構(gòu)材料進(jìn)行力學(xué)性能檢測。
4、按現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力驗(yàn)算。
5、對改建房屋尚應(yīng)進(jìn)行抗震能力復(fù)核。
6、對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和適用性提出檢測結(jié)論。
廣東志承檢測鑒定有限公司具備房屋安全鑒定、建設(shè)工程質(zhì)量檢測與鑒定為主線,專業(yè)提供建筑類相關(guān)技術(shù)服務(wù)。專業(yè)涵蓋房屋安全鑒定、建設(shè)工程質(zhì)量檢測、工商注冊與年審房屋安全鑒定、施工周邊房屋安全鑒定與證據(jù)保存、危房鑒定與應(yīng)急搶險(xiǎn)、火災(zāi)后房屋結(jié)構(gòu)安全檢測、建筑物建造年代鑒定、房屋(校舍)抗震構(gòu)造檢查與抗震性鑒定、 舊房改造與加裝電梯可行性研究、民用建筑及工業(yè)廠房加層可行性研究、 房屋修繕技術(shù)與造價(jià)評估、加固補(bǔ)強(qiáng)及司法仲裁委托鑒定等工程建設(shè)領(lǐng)域。公司主要經(jīng)營房屋鑒定,房屋安全檢測鑒定,建筑工程質(zhì)量檢測, 房屋檢測,房屋安全檢測鑒定,房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定,工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)安全檢測,房屋加建安全鑒定,廣告牌安全檢測,火災(zāi)災(zāi)后檢測,危房安全檢測質(zhì)量檢測,房屋評估檢測,認(rèn)證房屋檢測,鋼結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定,學(xué)?拐饳z測,酒店旅館結(jié)構(gòu)安全性鑒定,為客戶提供國家權(quán)威部門的出具的檢測鑒定報(bào)告。公司業(yè)務(wù)范圍有:1、既有房屋建筑安全性、適用性、耐久性鑒定;2、房屋建筑抗震性能鑒定;3、房屋建筑災(zāi)后(地震、火災(zāi)等)受損鑒定;4、房屋建筑改造(如加層、結(jié)構(gòu)改動等)可行性檢測鑒定;5、學(xué)校校舍幼兒園抗震鑒定;6、房屋建筑改變用途和使用條件鑒定;7、重要建筑物的定期檢查;8、房屋建筑大修前的全面檢查;9、房屋使用中發(fā)現(xiàn)安全問題鑒定;10、房屋建筑耐久性和適用性出現(xiàn)問題鑒定;11、房屋建筑不均勻沉降或傾斜安全鑒定;12、有安全隱患的建筑檢測鑒定;13、公路、基坑施工周邊房屋影響鑒定;14、新建或在建工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測;15、長期停工后重新開工的工程質(zhì)量檢測;16、無正規(guī)建設(shè)手續(xù)的房屋(包括臨建)的安全鑒定;17、工程加固質(zhì)量的檢測;18、工程質(zhì)量缺陷檢測鑒定;19、超過設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期建筑繼續(xù)使用鑒定;20、酒店、旅館辦理特種許可證安全鑒定;