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南京南大工程檢測(cè)有限公司成立于2002年，通過(guò)十余年的努力和發(fā)展，公司目前擁有住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、交通運(yùn)輸部頒發(fā)的公路水運(yùn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)等級(jí)證書、國(guó)家測(cè)繪地理信息局頒發(fā)的測(cè)繪資質(zhì)證書及江蘇省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的資質(zhì)認(rèn)定計(jì)量認(rèn)證證書。四個(gè)部的資質(zhì)信用等級(jí)均為A級(jí)，并錄入承擔(dān)政府投資和重大、重要項(xiàng)目工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)推薦目錄。公司目前擁有員工125人，其中具備檢測(cè)職業(yè)資格人數(shù)為103人，機(jī)構(gòu)及實(shí)驗(yàn)室總面積共4000余平方米。在安徽、江北、蘇州、常州、南通、淮安、宿遷、鹽城等地設(shè)有分公司。

公司在完成正常生產(chǎn)的同時(shí)，不斷加強(qiáng)對(duì)新方法新技術(shù)研究的投入，取得了《反拉式基樁靜載反力架》、《高應(yīng)變法現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)裝置》、《用磁測(cè)井法探測(cè)混凝土灌注樁中鋼筋籠長(zhǎng)度的方法》、《用電測(cè)井法探測(cè)混凝土灌注樁中鋼筋籠長(zhǎng)度的方法》、《一種灌注樁鋼筋籠長(zhǎng)度的檢測(cè)裝置》等二十多項(xiàng)國(guó)家專利，并利用自主的專利技術(shù)，通過(guò)江蘇省建設(shè)廳主編了《灌注樁鋼筋籠長(zhǎng)度檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》并發(fā)布實(shí)施。此外還參編了江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)檢測(cè)規(guī)程》。

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房屋的建筑面積和建筑水平逐漸提高，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)遍地開花，建筑行業(yè)的發(fā)展進(jìn)入了史無(wú)前例的繁榮階段，建筑房屋的鑒定與檢測(cè)在這種發(fā)展趨勢(shì)下也就顯得尤為重要。房屋的鑒定與檢測(cè)是人類建筑史出現(xiàn)便隨之形成的一個(gè)古老的傳統(tǒng)行業(yè)，在建筑行業(yè)逐漸興盛的今天，更是煥發(fā)出了新的生命力。本文主要就建筑房屋的鑒定與檢測(cè)驗(yàn)算進(jìn)行分析并結(jié)合實(shí)例，以方便讀者更加直觀的了解房屋鑒定與檢測(cè)的分析方法。

建筑工程是國(guó)民經(jīng)濟(jì)建設(shè)的基礎(chǔ)工程，在人們的日常生活中扮演者及其重要的角色，房屋鑒定與檢測(cè)驗(yàn)算分析可以準(zhǔn)確判斷房屋質(zhì)量，確定建筑房屋是否需要安全維護(hù)。通過(guò)房屋鑒定與檢測(cè)驗(yàn)算工作可以及時(shí)準(zhǔn)確的發(fā)現(xiàn)房屋安全隱患，減少居民的財(cái)產(chǎn)損失，為人們的日常生活提供保障。

 房屋鑒定與檢測(cè)驗(yàn)算工作思路分析

房屋鑒定檢測(cè)驗(yàn)算工作是指房屋鑒定檢測(cè)機(jī)構(gòu)按照國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定及技術(shù)要求采用檢測(cè)鑒定、驗(yàn)算的方法對(duì)房屋的使用情況、完好情況、抗震強(qiáng)度、安全性能進(jìn)行科學(xué)綜合的檢測(cè)與評(píng)價(jià)。目前，隨著黨和政府對(duì)房屋建筑質(zhì)量的日益重視，人們對(duì)建筑房屋的使用壽命和安全程度的關(guān)注也逐漸提高，房屋鑒定與檢測(cè)驗(yàn)算工作作為房屋改造、資產(chǎn)評(píng)估、建筑加固、安全排查與管理的重要依據(jù)，在建筑工作中占據(jù)著越來(lái)越重要的位置。所以，在對(duì)房屋進(jìn)行鑒定檢測(cè)驗(yàn)算時(shí)，應(yīng)整理確定好工作思路，以保證房屋鑒定與檢測(cè)驗(yàn)算作用能正常發(fā)揮。

房屋鑒定與檢測(cè)驗(yàn)算的內(nèi)容分析

房屋鑒定與檢測(cè)驗(yàn)算工作主要包括：1、地基的鑒定與檢測(cè)，此項(xiàng)工作主要是通過(guò)對(duì)房屋地基情況的判定來(lái)確定房屋情況。在檢查過(guò)程中，要著重注意檢查房屋整體傾斜情況，檢測(cè)地基的穩(wěn)定性。2、房屋整體情況鑒定。建筑房屋在使用過(guò)程中會(huì)受到各方面因素的影響，例如人為、環(huán)境等因素，這些因素在使用過(guò)程中會(huì)對(duì)房屋整體建構(gòu)造成一定程度的損傷，因此在房屋鑒定與檢測(cè)驗(yàn)算工作過(guò)程中要注意對(duì)建筑房屋的整體情況進(jìn)行研究分析，重點(diǎn)檢查房屋建筑的砌體結(jié)構(gòu)，查看墻體連接處是否有裂紋存在，如果發(fā)現(xiàn)裂紋，檢測(cè)裂紋的分布范圍、數(shù)量、整體走向、長(zhǎng)度、深度等情況，并以此為參考，得出房屋鑒定與檢測(cè)驗(yàn)算的真實(shí)數(shù)據(jù)。

3、建筑材料的性能鑒定。材料性能的鑒定主要包括：建筑混凝土強(qiáng)度檢測(cè)、砌筑砂漿強(qiáng)度檢測(cè)、鋼筋性能檢測(cè)等，在鑒定檢測(cè)過(guò)程中，要注意收集建筑材料性能參數(shù)，結(jié)合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際經(jīng)驗(yàn)對(duì)建筑材料的綜合性能進(jìn)行評(píng)價(jià)和分析。4、建筑房屋體系結(jié)構(gòu)的鑒定檢測(cè)，此項(xiàng)工作主要是針對(duì)被鑒定檢測(cè)的建筑房屋整體的建筑特點(diǎn)，使用專業(yè)的檢測(cè)儀器對(duì)房屋進(jìn)行鑒定檢測(cè)，堅(jiān)定的主要項(xiàng)目包括構(gòu)造柱的整體情況、鋼筋配置、混凝土構(gòu)建情況和圈梁的布置情況等。