中小學(xué)房屋質(zhì)量安全檢測（南京南大工程檢測有限公司蚌埠分公司）
南京南大工程檢測有限公司蚌埠分公司
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地址：蚌埠市宏業(yè)二村 龍湖一品 10號樓6號商鋪
蚌埠檢測鑒定業(yè)務(wù)，最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，全套專業(yè)服務(wù)
房屋質(zhì)量鑒定是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法，通過對既有房屋質(zhì)量（而不是在建工程質(zhì)量），特別是對其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測定，實(shí)施動態(tài)監(jiān)控，以起到保障國家人民生命財產(chǎn)的安全，促進(jìn)現(xiàn)有房屋資源的充分、合理利用，保證社會的穩(wěn)定作用，因此具有巨大的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。房屋檢測又稱房屋質(zhì)量檢測評估，是指由具備資質(zhì)的檢測單位對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測，評估，并開具報告的過程。在房屋質(zhì)量鑒定中，最主要的就屬地震、臺風(fēng)自然災(zāi)害與火災(zāi)、爆炸等人為因素，它們在一定程度上使房屋造成了不同程度的損傷甚至破壞。
我公司簡介：
南京南大工程檢測有限公司蚌埠分公司成立于2002年，完成了設(shè)計時速350km的京滬高速鐵路南京大勝關(guān)長江大橋、南京南站、設(shè)計時速300km的南京至杭州高速鐵路、蘇通大橋、潤揚(yáng)大橋、南京長江二橋、南京長江三橋、南京長江四橋、南京長江隧道、南京火車站站前高架廣場、南京奧體中心、南京青奧城、南京地鐵一號線、二號線、南京祿口機(jī)場二期、南通洋口港等數(shù)千個工程項(xiàng)目的試驗(yàn)檢測任務(wù)。
是安徽省咨詢行業(yè)唯一同時擁有三項(xiàng)國家資格：房地產(chǎn)估價一級資格、土地評估A級資質(zhì)、國家工程造價咨詢甲級資質(zhì)的公司。除以上資質(zhì)外，還有工程咨詢資質(zhì)、政府招標(biāo)采購代理資格、工程招標(biāo)代理乙級資格。
常見的房屋安全鑒定
1、房屋安全性鑒定
檢測對象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中最常見的一種。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。
2 、房屋正常使用性鑒定
該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中更側(cè)重于對圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場的實(shí)際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類型的房屋鑒定。
3 、房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定
此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點(diǎn)就是復(fù)核驗(yàn)算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。
4 、房屋構(gòu)件的安全鑒定
此類型鑒定對局部某一單個構(gòu)件進(jìn)行安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構(gòu)件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會有破壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行詳細(xì)地查勘鑒定。
5 、房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定
由于地震、火災(zāi)、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員第一時間根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況判斷出房屋嚴(yán)重受損的程度，并且結(jié)合相應(yīng)的檢測項(xiàng)目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型鑒定需要準(zhǔn)備工作做得充分，能夠隨時進(jìn)駐現(xiàn)場，有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補(bǔ)救措施。
6 、危險房屋及房屋完損鑒定
在參考規(guī)范時，《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125 -99）常適用于有一定體系，但材料不合理的房屋，例如年代久遠(yuǎn)的磚木結(jié)構(gòu)房屋；《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標(biāo)準(zhǔn)房屋。故鑒定時應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和鑒定方法。
7 、司法房屋安全鑒定
此類型多發(fā)生于民事糾紛，由法院給予委托，需要當(dāng)事人雙方給予共同配合鑒定檢測工作，特別是對于現(xiàn)場檢測工作必須協(xié)商一致同意后方可進(jìn)行，對于現(xiàn)場檢測要進(jìn)行工程質(zhì)量檢測。檢測結(jié)果應(yīng)該由當(dāng)事人雙方共同認(rèn)可。
8 、房屋抗震安全鑒定
受2008 年汶川地震對我國房屋的破壞造成的影響，近年來房屋抗震安全鑒定的比例逐年增加。近兩年各種關(guān)于抗震內(nèi)容的修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行，足以證明建設(shè)部對于抗震鑒定的重視度。在鑒定過程中混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)占據(jù)很大的比例，對于結(jié)構(gòu)性能和構(gòu)造體系是鑒定查勘的關(guān)鍵。
9 、施工周邊房屋安全影響鑒定
該類型的房屋安全鑒定一般分為3 個階段的鑒定，即初始查勘鑒定（施工前的房屋安全鑒定）、階段性安全鑒定（施工過程中的房屋安全鑒定）以及終結(jié)安全鑒定（項(xiàng)目施工結(jié)束后，一般基坑施工到正負(fù)零）。根據(jù)施工的計劃，實(shí)時進(jìn)行跟蹤鑒定和檢測工作，發(fā)現(xiàn)問題及時預(yù)警。此類型鑒定往往涉及到百姓的民事糾紛，應(yīng)妥善處理好建設(shè)單位、施工方、居民們的相互關(guān)系，必要時可以申請政府相關(guān)部門介入?yún)f(xié)商解決矛盾沖突。
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南京南大工程檢測有限公司自成立以來，承擔(dān)了國家、省、市眾多大型工程項(xiàng)目的試驗(yàn)和檢測任務(wù)。完成了設(shè)計時速350km的京滬高速鐵路南京大勝關(guān)長江大橋、南京南站、設(shè)計時速300km的南京至杭州高速鐵路、蘇通大橋、潤揚(yáng)大橋、南京長江二橋、南京長江三橋、南京長江四橋、南京長江隧道、南京火車站站前高架廣場、南京奧體中心、南京青奧城、南京地鐵一號線、二號線、南京祿口機(jī)場二期、南通洋口港等數(shù)千個工程項(xiàng)目的試驗(yàn)檢測任務(wù)。為國家建設(shè)作出了貢獻(xiàn)，同時贏得了客戶的好評，在行業(yè)中享有較高的聲譽(yù)，也為南京大學(xué)贏得了榮譽(yù)。公司將秉承南京大學(xué)的優(yōu)良傳統(tǒng)，與南京大學(xué)共同走向輝煌。公司目前擁有住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、交通運(yùn)輸部頒發(fā)的公路水運(yùn)檢測機(jī)構(gòu)等級證書、國家測繪地理信息局頒發(fā)的測繪資質(zhì)證書及江蘇省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的資質(zhì)認(rèn)定計量認(rèn)證證書。四個部的資質(zhì)信用等級均為A級，并錄入承擔(dān)政府投資和重大、重要項(xiàng)目工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)推薦目錄。公司目前擁有員工125人，其中具備檢測職業(yè)資格人數(shù)為103人，機(jī)構(gòu)及實(shí)驗(yàn)室總面積共4000余平方米。在安徽、江北、蘇州、常州、南通、淮安、宿遷、鹽城等地設(shè)有分公司。公司在完成正常生產(chǎn)的同時，不斷加強(qiáng)對新方法新技術(shù)研究的投入，取得了《反拉式基樁靜載反力架》、《高應(yīng)變法現(xiàn)場檢測裝置》、《用磁測井法探測混凝土灌注樁中鋼筋籠長度的方法》、《用電測井法探測混凝土灌注樁中鋼筋籠長度的方法》、《一種灌注樁鋼筋籠長度的檢測裝置》等二十多項(xiàng)國家專利，并利用自主的專利技術(shù)，通過江蘇省建設(shè)廳主編了《灌注樁鋼筋籠長度檢測技術(shù)規(guī)程》并發(fā)布實(shí)施。此外還參編了江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)檢測規(guī)程。
