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謂“三無”電梯就是無物業(yè)管理、無維保公司、無維修資金。這樣的電梯在現(xiàn)實中特別是大城市確實也存在不少,在2015年的電梯安全大會戰(zhàn)中要求對此類電梯施行建檔,然后報告政府部門研究解決。
北京市各區(qū)縣2015年11月20日前已全部建立“三無”電梯政府救濟(jì)制度,救濟(jì)制度是好,但是政府又擔(dān)心被業(yè)主、物業(yè)公司和維保公司聯(lián)合起來鉆了空子!
中國社會科學(xué)院法學(xué)所副研究員董文勇認(rèn)為,北京市推出的政府救濟(jì)機(jī)制,為“三無”老舊電梯治理探索出了一條新路。但考慮到北京市老舊電梯數(shù)量巨大,這種政策在實施中必須嚴(yán)格設(shè)定限制條件。
董文勇解釋說,有的小區(qū)業(yè)主可能覺得電梯壞了有政府免費修,于是消極地等靠要;有的業(yè)主、物業(yè)公司、電梯維保單位之間溝通交流后,可能更容易惡意利用政策,都不對電梯承擔(dān)必要的責(zé)任。他建議,那些存在嚴(yán)重安全隱患、短期內(nèi)難以籌集維修金的電梯,可以由政府補(bǔ)貼進(jìn)行改造;對于沒有公共維修基金的老小區(qū),政府也可以給予一定補(bǔ)助。
北京市質(zhì)監(jiān)局特設(shè)處副處長陳輝表示,2016年將開展老舊住宅電梯更新PPP(公私合營)模式研究,嘗試引入社會資本以及采用金融租賃等創(chuàng)新手段,解決老舊住宅電梯更新和既有住宅增設(shè)電梯資金難題。
什么叫PPP模式呢?下面我們講解下:
PPP是Public—Private—Partnership的英文首字母縮寫,指在公共服務(wù)領(lǐng)域,政府采取競爭性方式選擇具有投資、運營管理能力的社會資本,雙方按照平等協(xié)商原則訂立合同,由社會資本提供公共服務(wù),政府依據(jù)公共服務(wù)績效評價結(jié)果向社會資本支付對價。
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地坪:PVC
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