寧夏房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理流程_寧夏房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)代辦_銀川房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)
《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》已于二○○○年三月二十三日經(jīng)第二十次部常務(wù)會(huì)議修訂通過(guò)，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。
  
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定
      第一條　為了加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，制定本規(guī)定。
      第二條　本規(guī)定所稱房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是指依法設(shè)立、具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。
      第三條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定申請(qǐng)核定企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。              未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書(以下簡(jiǎn)稱資質(zhì)證書)的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。                     第四條　國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作；縣級(jí)以上地人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。

     第五條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。

　　各資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的條件如下：

　　(一)一級(jí)資質(zhì)：

　　1.注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元；

　　2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；

　　3.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

　　4.連續(xù) 5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 100%；

　　5.上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

　　6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人；

　　7.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

　　8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度；

　　9.未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

　　(二)二級(jí)資質(zhì)：

　　1.注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元；

　　2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上；

　　3.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

　　4.連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；

　　5.上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

　　6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人；

　　7.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

　　8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度；

　　9.未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

　　(三)三級(jí)資質(zhì)：

　　1.注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元；

　　2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上；

　　3.房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

　　4.連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；

　　5.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；

　　6.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱；

　　7.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度；

　　8.未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

　　(四)四級(jí)資質(zhì)：

　　1.注冊(cè)資本不低于100萬(wàn)元；

　　2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上；

　　3.已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；

　　4.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；

　　5.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；

　　6.商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度；

　　7.未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

    
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