【TAG】：陸家嘴信托-國瑞16號(hào)國瑞16號(hào)

【關(guān)于“陸家嘴信托-國瑞16號(hào)集合信托計(jì)劃”】：本信托資金用于受讓上海盛建持有的項(xiàng)目公司1%股權(quán)（即標(biāo)的股權(quán)），剩余資金用于向項(xiàng)目公司發(fā)放借款。持有項(xiàng)目公司南通盛建置業(yè)有限公司1%股權(quán)，剩余99%股權(quán)質(zhì)押；恒大地產(chǎn)集團(tuán)為項(xiàng)目公司歸還信托借款本息提供連帶責(zé)任保證。

【陸家嘴信托-國瑞16號(hào)集合信托計(jì)劃】：

規(guī)模：9.8億

期限：24個(gè)月

預(yù)期年化收益:100萬≤X＜300萬 6.8%；300萬≤X 7.0%（按季付息）

【資金用途】：

全體委托人指定將本信托計(jì)劃項(xiàng)下的信托單位所募集的資金用于受讓上海盛建持有的項(xiàng)目公司1%股權(quán)（即標(biāo)的股權(quán)），剩余資金用于向項(xiàng)目公司發(fā)放借款。

【還款來源】：

融資方經(jīng)營性收入及現(xiàn)金流。

【風(fēng)控措施】：

1、項(xiàng)目土地抵押和在建工程抵押：恒大以標(biāo)的項(xiàng)目南通市港閘區(qū)R16026號(hào)地塊向陸家嘴信托辦理抵押登記手續(xù)。公司以出讓的方式取得了該項(xiàng)目地塊，地塊出讓金合計(jì)7.58億元。在滿足特定條件下，追加在建工程抵押；

2、股權(quán)質(zhì)押：持有項(xiàng)目公司南通盛建置業(yè)有限公司1%股權(quán)，剩余99%股權(quán)質(zhì)押；

3、連帶責(zé)任保證擔(dān)保：恒大地產(chǎn)集團(tuán)為項(xiàng)目公司歸還信托借款本息提供連帶責(zé)任保證。

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】：

地理位置優(yōu)越，交易對(duì)手實(shí)力背景強(qiáng)，風(fēng)控完善。

【更多優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦】：

新時(shí)代信托-慧金976號(hào)，收益6.6-6.8%，規(guī)模：8300萬，期限：12個(gè)月。

中融-融雅49號(hào)，收益6.8-7.2%，規(guī)模：10億，期限：24個(gè)月。

方正東亞-東興105號(hào)，收益7.0-7.3%，規(guī)模：2.5億，期限：24個(gè)月。

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