前海蛇口自貿(mào)片區(qū)將投資700億元打造占地1.1平方公里的桂灣金融先導(dǎo)區(qū)。7月17日，記者從深圳市前海管理局獲悉，該先導(dǎo)區(qū)將作為前海合作區(qū)的“濃縮版”，率先打造現(xiàn)代服務(wù)業(yè)創(chuàng)新合作標(biāo)桿示范區(qū)，建設(shè)中國模式下的世界金融中心，輻射帶動(dòng)片區(qū)全面發(fā)展。

桂灣金融先導(dǎo)區(qū)將以新加坡為標(biāo)桿

桂灣金融先導(dǎo)區(qū)位于桂灣五單元、二單元，桂灣四路以南、濱海大道以北、臨海大道以東、怡海大道以西區(qū)域，占地面積約1.1平方公里。建設(shè)項(xiàng)目共計(jì)53項(xiàng)，總投資約700億元。其中，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目33個(gè)項(xiàng)，地塊開發(fā)項(xiàng)目7項(xiàng)，包括地鐵前海時(shí)代廣場、華潤前海中心、卓越前海金融中心、弘毅全球PE中心、民生電商前海總部大廈等，總建筑面積342萬平方米。

“前海在規(guī)劃之初就以打造‘中國曼哈頓’為愿景，而主導(dǎo)前海金融發(fā)展的桂灣片區(qū)，將率先成為前海蛇口自貿(mào)新城形象。目前，桂灣片區(qū)金融中心吸附能力及輻射力逐漸釋放，集聚了大批世界500強(qiáng)、金融企業(yè)及商業(yè)大鱷，隨著資本的逐漸發(fā)酵，一個(gè)世界級(jí)的金融中心初具雛形。”

前海管理局稱，桂灣金融先導(dǎo)區(qū)將以新加坡為標(biāo)桿，兼容地區(qū)特色，從建筑外觀、園林景觀、公共空間、綠化小品、公共設(shè)施、交通組織、產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)等方面進(jìn)行系統(tǒng)性設(shè)計(jì)，打造前海獨(dú)特的“嶺南”“英倫”“未來”風(fēng)格。

     明年年底可入駐約5萬人

前海桂灣金融先導(dǎo)區(qū)今年計(jì)劃完成投資115億元，截至6月底，已累計(jì)完成固定資產(chǎn)投資約55億元，完成年度計(jì)劃投資47.8%。其中：桂灣五路西段已順利通車；地鐵上蓋物業(yè)前海時(shí)代廣場10號(hào)地塊已正式入伙；卓越1期7、8號(hào)辦公塔樓完成驗(yàn)收，預(yù)計(jì)9月30日可以入伙，可提供辦公面積14.4萬平方米。

“從銷售數(shù)據(jù)來看，卓越金融中心一期銷售的主要對(duì)象為金融、電子科技、貿(mào)易類企業(yè)。其中金融、資本投資類企業(yè)成交占六成，科技及高新產(chǎn)業(yè)類企業(yè)成交約占三成，貿(mào)易及其它類成交約占一成。

前海管理局表示，按照目前進(jìn)度，預(yù)計(jì)到今年年底，7號(hào)景觀橋、夢(mèng)海大道、桂灣三路、桂灣五路等市政道路將基本建成，地鐵鯉魚門站及前海灣站公交配套設(shè)施建設(shè)完成。“屆時(shí)，‘軌道公交接駁慢行系統(tǒng)’綜合交通體系規(guī)模初現(xiàn)，先導(dǎo)區(qū)初聚人氣。同時(shí)，隨著年底夢(mèng)海大道貫通，怡海大道正式移交通車，屆時(shí)桂灣金融先導(dǎo)區(qū)和前灣片區(qū)將會(huì)有兩條主干道連接起來，前海的交通環(huán)境將大大改善。”

而到2017年底，桂灣先導(dǎo)區(qū)全部建成后，區(qū)域內(nèi)將建成13公里道路、4座景觀橋、約2.5公里地下步行通道以及多條公交線路，有累計(jì)約100萬平方米房屋建筑建成交付使用，約5萬人入駐。此外，先導(dǎo)區(qū)內(nèi)還將建成2所學(xué)校、4所幼兒園及2個(gè)大型餐飲中心、1個(gè)購物中心、3所社康中心以及小區(qū)文化室、社區(qū)服務(wù)站、垃圾收集站、超市便利店等基本公共生活配套。

另值得一提的是，位于桂灣金融先導(dǎo)區(qū)，前海區(qū)域集中供冷實(shí)施的首個(gè)冷站“二號(hào)站”于2016年4月具備供冷條件，填補(bǔ)了深圳地區(qū)區(qū)域集中供冷建設(shè)的空白，為華南區(qū)乃至全國的區(qū)域集中供冷建設(shè)提供了典型經(jīng)驗(yàn)。