亦莊辦公樓招商/格雷眾創(chuàng)園辦公樓租賃
眾創(chuàng)園位于北京市大興區(qū)新媒體基地金星路16號，占地​‌‌60畝，現(xiàn)有建設面積9萬平方米，由威克多制衣中心建設，其集團兄弟公司鼎石天元投資（北京）有限公司負責經(jīng)營和管理。眾創(chuàng)園的主體建筑有6棟，用于孵化園主要包括四棟，共計7萬平方米左右，A座9層的孵化大樓31867.88平米；B座和C座為眾創(chuàng)苗圃樓和會展中心（包括員工食堂等配套）11774.88平米；D座7層加速器大廈共計25063.14平米。配套設施齊全，停車場有近200個車位，容納3000-5000人就餐的員工食堂。具備創(chuàng)業(yè)咖啡，商務會展等功能。鼎石天元注冊于2010年，從2014年開始重組建設格雷眾創(chuàng)園，2015年初步建設成為以O2O為主的電商、以設計產(chǎn)業(yè)和版權產(chǎn)業(yè)為主的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，以及電子信息產(chǎn)業(yè)綜合發(fā)展的三級孵化眾創(chuàng)園。眾創(chuàng)園正在與中國技術創(chuàng)業(yè)協(xié)會孵化聯(lián)盟聯(lián)合美國和歐洲的合作伙伴開展全球華人創(chuàng)業(yè)大賽、作為創(chuàng)籌網(wǎng)絡的線下基地聯(lián)合嘗試O2O孵化模式，在眾創(chuàng)園中創(chuàng)業(yè)咖啡是全開放的商務服務平臺，為企業(yè)提供免費桌位、科技服務、創(chuàng)業(yè)基礎服務、創(chuàng)業(yè)培訓、市場服務、產(chǎn)品構建、金融服務、知識產(chǎn)權服務、商業(yè)模式提升等全要素服務，提升企業(yè)成功率。眾創(chuàng)園響應區(qū)政府提出緊緊抓住產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的重要戰(zhàn)略機遇期，全面提升自主創(chuàng)新能力，努力掌握關鍵、核心技術和系統(tǒng)集成能力的導向，加快科技成果轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實生產(chǎn)力，提升高新技術產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平，將原有固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)型建設創(chuàng)業(yè)孵化園。眾創(chuàng)園主要職責是培育創(chuàng)新性中小企業(yè)，促進高新技術成果的轉(zhuǎn)化，重點做好項目孵化服務平臺、公共信息服務平臺、人才項目服務平臺和創(chuàng)業(yè)投資服務平臺4大平臺的建設，其發(fā)展將以培育發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，引導傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)向互聯(lián)網(wǎng)+和孵化首都產(chǎn)業(yè)定位的產(chǎn)業(yè)鏈高端轉(zhuǎn)型為主，發(fā)展電子商務、電子信息、設計產(chǎn)業(yè)、文化創(chuàng)意和現(xiàn)代服務業(yè)等區(qū)域引導支持的領域，逐步培育符合區(qū)域定位、具備核心競爭優(yōu)勢和促進區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級的核心孵化產(chǎn)業(yè)方向。
眾創(chuàng)園開展的主要服務內(nèi)容
在中國技術創(chuàng)業(yè)協(xié)會孵化聯(lián)盟、 市孵育協(xié)會、區(qū)科委、新媒體基地管委會和新區(qū)孵化聯(lián)盟的指導下，眾創(chuàng)園通過整合本地創(chuàng)業(yè)資源要素，為早期創(chuàng)業(yè)者搭建一個具有共享辦公、人才交流、技術分享、市場拓展、項目對接等一站式服務的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化平臺。眾創(chuàng)園是對傳統(tǒng)孵化器的升級，重點打造大的眾創(chuàng)孵化模式。

重點開展好如下工作：
（一）按照要素重組理論進行需求精準診斷，提供一站式服務。除了以優(yōu)惠價格提供科研、實驗、辦公場地，提供完善的配套設施和良好的管理服務和創(chuàng)業(yè)輔導。以創(chuàng)新型中小企業(yè)為服務對象，根據(jù)企業(yè)的短板，為入孵企業(yè)提供空間、政策、管理、法律、財務、融資、市場推廣、培訓和集中辦公等方面的分階段、一站式服務。
（二）創(chuàng)新、創(chuàng)意、創(chuàng)業(yè)支撐服務和項目管理功能。與各類產(chǎn)學研合作、技術服務、技術轉(zhuǎn)移及產(chǎn)權交易、大學和科研機構等合作開展技術服務工作。協(xié)助創(chuàng)新人員和海外留學生在國內(nèi)尋找合作伙伴和資金，創(chuàng)辦企業(yè)，將科研成果產(chǎn)業(yè)化。
（三）產(chǎn)業(yè)金融支撐服務。在利用好創(chuàng)谷匯融的天使基金的同時，引進天使基金和風險投資基金，實現(xiàn)風險投資管理顧問公司的功能，引導信用擔保機構、各類民間或國際資本、私募基金和其它戰(zhàn)略資本參與持股孵化，協(xié)且企業(yè)解決融資問題。
（四）公共眾創(chuàng)服務。通過創(chuàng)谷咖啡實現(xiàn)對接解決企業(yè)的各項需求。為企業(yè)提供代理工商、記賬、社保、知識產(chǎn)權、高新企業(yè)和專項資金等代理服務。同時利用威克多的中央板房和樣衣制作、品牌、銷售渠道和電商平臺開展服裝等設計創(chuàng)客中心。
（五）市場服務。目前在創(chuàng)谷咖啡中引進了一家專業(yè)從事企業(yè)營銷策劃的機構共同開展市場服務，每周都有企業(yè)推介和產(chǎn)品策劃推廣會。
（六）網(wǎng)絡軟孵化平臺。開展利用信息技術和網(wǎng)絡科技，整合社會各類資源達成信息發(fā)布、資源共享、云計算服務、創(chuàng)業(yè)輔導、政產(chǎn)學研合作和投融資服務，提升企業(yè)的發(fā)展質(zhì)量和管理水平。利用信息網(wǎng)絡技術等管理手段延伸孵化空間。
（七）物業(yè)服務——全程一站式服務。⑴負責供電、供暖、供水、消防、基本設施的運行、維修、養(yǎng)護。⑵負責園區(qū)內(nèi)各種建筑設施、道路的維護。⑶負責園區(qū)公共部分的綠化、衛(wèi)生；實行封閉式管理，引進智能安全管理設備。⑷負責24小時保安服務。⑸引進互聯(lián)網(wǎng)與信息化等工作。⑹為客戶提供餐飲、住宿、會議、會展服務。⑺協(xié)助企業(yè)招工招聘和人力資源培訓工作。
目前，眾創(chuàng)園在眾創(chuàng)空間、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)場地建設、綜合服務機構、公共創(chuàng)新平臺和培育孵化中小企業(yè)等方面取得了初步的成效，將成為大興區(qū)提升產(chǎn)業(yè)競爭力和自主創(chuàng)新能力、區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級和產(chǎn)業(yè)調(diào)整的重要抓手之一。在眾創(chuàng)園中創(chuàng)谷咖啡是全開放的商務服務平臺，和其他服務部門共同為企業(yè)提供免費桌位、科技服務、創(chuàng)業(yè)基礎服務、創(chuàng)業(yè)培訓、市場服務、產(chǎn)品構建、金融服務、知識產(chǎn)權服務
總出租面積 7萬平方米
高  度 52米
層  高 4.1米，凈高3米左右
容 積 率 2.5
建筑密度 50%
綠化率 ≥15%
空  調(diào) 24小時自主調(diào)節(jié)空調(diào)
電  梯 高速電梯
智能化系統(tǒng) 5A智能化
生態(tài)辦公 良好的自然通風和光照，節(jié)能建筑材料
供  電 眾創(chuàng)園為一級供電負荷單位，現(xiàn)有兩個1250KVA變壓器（可增容）。眾創(chuàng)園由兩路市電引入，分別進1、2#柜。非完全雙路供電。
消  防 采用室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)、防災系統(tǒng)完善
停  車 地面地下車位共計200輛
建筑標準 8級防震
樓層承重荷載 400—600公斤/平方米

A座單層層高4.1米，局部有粱，單層面積3540平方米；A座是大開間，可根據(jù)客戶要求分割。
 
B、C座層高4米，局部有粱，每層32個單間，每個單間47-50平米，員工食堂1500平米，二層眾創(chuàng)空間和會議會展空間1500平米，層高4米，局部有粱。
 
D座層高為4.1米，局部有粱，單層面積3765平米，該座目前還需要改造，稍晚投入使用。

眾創(chuàng)園聚集了一批有知識、善經(jīng)營的高層次管理人才，同時聘請海內(nèi)外著名專家學者，組成專家咨詢顧問委員會參與眾創(chuàng)園的決策和管理。團隊中大部分人從事過中關村管委會工作、市科委孵化器研究、大型孵化器建設和成功運營、網(wǎng)絡孵化（創(chuàng)籌網(wǎng)絡導師、原YBC導師專家團隊）導師團隊、天使投資、小額貸款公司管理、互聯(lián)網(wǎng)營銷、創(chuàng)業(yè)大賽導師、中國技術創(chuàng)業(yè)協(xié)會專家委員會專家、樓宇開發(fā)運營和物業(yè)管理于一體的實戰(zhàn)團隊

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