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上海窗戶周圍墻面滲水維修徐虎熱線做防水堵漏方案.
1.外墻滲漏水的防治與處理:
建筑物外墻常常會(huì)發(fā)現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象,這些滲漏,除對(duì)結(jié)構(gòu)和耐久性有一定的影響外,更會(huì)嚴(yán)重地影響美觀和使用功能。造成外墻面滲漏水的原因很多,主要分為:外墻磚砌體滲漏水;沿外墻門、窗框周邊滲水;外來(lái)水源造成外墻滲漏水。
一、外墻磚砌體滲漏水
我們回訪時(shí)經(jīng)常發(fā)現(xiàn)外墻面有滲漏水,一般情況下,西面山墻比東面山墻多;框架結(jié)構(gòu)中,框架梁底有滲水。外墻面滲漏水,會(huì)造成內(nèi)墻裝飾霉變,影響美觀和使用功能。
(一)原因分析
1.砌磚水平低,磚縫砂漿不夠飽滿,或?yàn)榭疹^縫。框架結(jié)構(gòu)的圍護(hù)墻與框架梁底之間,因砌體的沉降而產(chǎn)生縫隙而漏水。
2.腳手架眼沒(méi)有按要求堵塞好,留有滲水的通道。
3.外墻裝飾面層有空鼓、裂縫時(shí),在下雨過(guò)后,雨水從縫隙進(jìn)入抹灰層而滲入內(nèi)墻。
(二)處理方法
1.高層建筑的外墻有局部滲水時(shí),可將內(nèi)粉刷鏟除,查清滲水的磚縫,將磚縫不密實(shí)的部分砂漿剔除,沖洗干凈,用1:2.5水泥砂漿嵌填密實(shí)。
2.大面積滲水,但外裝飾面又無(wú)明顯裂縫時(shí),將外墻裝飾面掃刷沖洗干凈,待干燥后,用陽(yáng)離子氯丁膠聚合物乳液A組分和B組分按1:1混合攪拌均勻后,按0.4的水灰比加入等級(jí)為42.5的普通硅酸鹽水泥,并將水泥漿攪拌均勻。用聚合物水泥漿對(duì)磚縫進(jìn)行勾縫處理。
3.沿框架梁底漏水時(shí),要鏟除外墻裂縫處的裝飾層,將磚墻頂面縫隙中的灰漿刮除,沖洗干凈,用鐵片楔緊,然后用1:2.5水泥砂漿嵌填密實(shí)并凹進(jìn)墻面10mm,用柔性防水密封膠嵌填,然后補(bǔ)做外墻裝飾面層。
(三)防治措施
1.加強(qiáng)施工管理,嚴(yán)格砌體的操作質(zhì)量,執(zhí)行《砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》的規(guī)定,外墻一律不許留架眼,磚砌體的灰縫應(yīng)橫平豎直,厚薄均勻,砂漿飽滿率要大于80%。
2.框架結(jié)構(gòu)的填充墻,按規(guī)范要求:“填充墻砌至接近梁、板底時(shí),應(yīng)留一定空隙,在抹灰前采用側(cè)磚、立磚或砌塊斜砌擠緊,其傾斜度為60°左右,砌筑砂漿應(yīng)飽滿。”這是防止填充墻砌筑砂漿沉降的主要措施。
3.外墻施工前必須事先進(jìn)行技術(shù)交底。鋪貼過(guò)程中一定要有擠漿工藝,且在勾縫前要全面檢查空鼓情況,勾縫要保證密實(shí)度,勾縫完畢后要注意濕潤(rùn)養(yǎng)護(hù),密縫擦縫不得遺漏,勾縫深度建議要嚴(yán)格控制,凹入度不宜太大,最好勾成圓弧形平縫。質(zhì)量管理方面要建立多級(jí)復(fù)查控制制度,以保證每道工序的質(zhì)量。
二、外墻門窗框周邊滲水
在施工當(dāng)中我們經(jīng)常發(fā)現(xiàn),水沿門窗框周邊及窗臺(tái)滲漏,這樣的滲漏會(huì)造成室內(nèi)墻面的污染,影響使用功能。
(一)原因分析
1.門窗框周邊與磚墻接觸面的縫隙沒(méi)有封嵌或雖用砂漿嵌填卻不密實(shí),常有脫落和裂縫,窗洞口頂面無(wú)滴水線,雨水由洞口頂面流入室內(nèi)。
2.窗臺(tái)下的砌體縫隙中砂漿不飽滿,水從縫隙中滲入室內(nèi)。窗臺(tái)粉刷不當(dāng),水沿窗框下滲入室內(nèi)。
(二)處理方法
1.將門窗框邊與墻體接觸面的縫隙中的疏松與裂縫、不密實(shí)的砂漿剔除沖洗干凈,之后用1:2.5水泥砂漿分層嵌填密實(shí),靠窗框邊留6mm×6mm的凹槽,待外裝飾完成后,沿門窗框周圍凹槽中嵌填柔性防水密封膠。
2.門窗洞上部要做滴水線,損壞的要補(bǔ)做好。窗臺(tái)面粉刷層有裂縫或倒泛水時(shí)必須返工重做。
(三)防治措施
服務(wù)流程:
二、問(wèn)題分析,編制施工方案和工程預(yù)算報(bào)價(jià)書(shū);
三、編制防水方案和報(bào)價(jià):
根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)考察結(jié)果,編制防水施工方案,注明施工范圍、施工程序、施工工期,材料說(shuō)明以及工程詳細(xì)報(bào)價(jià)單。
四、簽訂合同:
合同一式兩份,雙方簽字蓋章后生效(特殊要求除外)。
五、現(xiàn)場(chǎng)施工和材料配送:
根據(jù)合同約定,安排專業(yè)施工人員進(jìn)行施工,按時(shí)配送防水材料。
六、工程驗(yàn)收:
工程施工完畢,我司先進(jìn)行自檢,自檢合格報(bào)由甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收,一般驗(yàn)收時(shí)間不超過(guò)一個(gè)星期。
七、款項(xiàng)回收:
甲方按照雙方簽訂的合同規(guī)定支付進(jìn)度款及工程結(jié)算款。
八、售后服務(wù):
『〖真〗』『〖誠(chéng)〗』『〖?xì)g〗』『〖迎〗』『〖您〗』『〖的〗』『〖光〗』『〖臨〗』
全市24小時(shí)服務(wù)(派單)統(tǒng)一服務(wù)熱線→4008〓※202〓※170
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上海松江區(qū)地下室防水報(bào)價(jià)/外墻防水補(bǔ)漏修復(fù)《專業(yè)機(jī)構(gòu)++技術(shù)領(lǐng)先》
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本公司專業(yè)承接:、、、、馬桶漏水做防水補(bǔ)漏、廚房隔墻、陽(yáng)臺(tái)防水、窗框滲水、防水墻、涂料粉刷、地下室防水、管道堵漏、地下工程堵漏
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