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徐紹史直言，根據(jù)前幾個(gè)五年規(guī)劃來看，投資增長在第二年將是高峰，2012年投資增長將依然強(qiáng)勁。從各地情況來看，今年將基本完成換屆，地方建設(shè)熱情依然高漲。去年中西部地區(qū)土地供應(yīng)總量大幅增加，占全國比重提高2.8個(gè)百分點(diǎn)，工業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地增幅明顯高于全國平均水平，承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和投資明顯提速，預(yù)計(jì)這一趨勢還將延續(xù)。

前述發(fā)達(dá)省份國土官員也透露，2011年房地產(chǎn)市場受到限制，這方面供地有所影響，但產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目上得很猛，占地又多，“有的項(xiàng)目一開口就是上千甚至幾千畝地。”

中指院報(bào)告顯示，2011年全國130個(gè)城市工業(yè)用地成交13793宗，成交面積57518萬平方米，同比增加32%。工業(yè)用地成交量占總量的53%，住宅用地占總量的34%，較上年44%的比重明顯減少。

即便工業(yè)用地的地價(jià)相對低廉，但供應(yīng)量的增加仍會(huì)帶來出讓收入的提升。依據(jù)中指院報(bào)告，去年130個(gè)城市工業(yè)用地出讓額為1947.1億元，同比增加了38%。

但工業(yè)用地大增的負(fù)面效應(yīng)也很大。徐紹史直陳：一些地方用地粗放浪費(fèi)現(xiàn)象依然突出，一些城市盲目擴(kuò)張，部分工業(yè)園區(qū)重復(fù)布局，工業(yè)用地產(chǎn)出效率普遍不高，一些地方存在寬打?qū)捰�，低價(jià)供地問題。

一位地方國土廳長也心存憂慮地表示，一些占地規(guī)模很大的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目能否達(dá)到預(yù)期的效益也很難說，甚至存在有的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)作不好，會(huì)采取改變一部分土地的使用性質(zhì)，倒賣土地進(jìn)行商品化開發(fā)的傾向。

“到頭來，別發(fā)現(xiàn)（企業(yè)）并不是通過產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目賺錢，甚至是虧損的，而是通過賣房子來賺錢。這種問題要及時(shí)研究對策。”該人士稱。