大興寫字樓招租_大興寫字樓直租
眾創(chuàng)園位于北京市大興區(qū)新媒體基地金星路16號(hào)，占地​‌‌60畝，現(xiàn)有建設(shè)面積9萬平方米，由威克多制衣中心建設(shè)，其集團(tuán)兄弟公司鼎石天元投資（北京）有限公司負(fù)責(zé)經(jīng)營和管理。眾創(chuàng)園的主體建筑有6棟，用于孵化園主要包括四棟，共計(jì)7萬平方米左右，A座9層的孵化大樓31867.88平米；B座和C座為眾創(chuàng)苗圃樓和會(huì)展中心（包括員工食堂等配套）11774.88平米；D座7層加速器大廈共計(jì)25063.14平米。配套設(shè)施齊全，停車場(chǎng)有近200個(gè)車位，容納3000-5000人就餐的員工食堂。具備創(chuàng)業(yè)咖啡，商務(wù)會(huì)展等功能。鼎石天元注冊(cè)于2010年，從2014年開始重組建設(shè)格雷眾創(chuàng)園，2015年初步建設(shè)成為以O(shè)2O為主的電商、以設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)和版權(quán)產(chǎn)業(yè)為主的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，以及電子信息產(chǎn)業(yè)綜合發(fā)展的三級(jí)孵化眾創(chuàng)園。眾創(chuàng)園正在與中國技術(shù)創(chuàng)業(yè)協(xié)會(huì)孵化聯(lián)盟聯(lián)合美國和歐洲的合作伙伴開展全球華人創(chuàng)業(yè)大賽、作為創(chuàng)籌網(wǎng)絡(luò)的線下基地聯(lián)合嘗試O2O孵化模式，在眾創(chuàng)園中創(chuàng)業(yè)咖啡是全開放的商務(wù)服務(wù)平臺(tái)，為企業(yè)提供免費(fèi)桌位、科技服務(wù)、創(chuàng)業(yè)基礎(chǔ)服務(wù)、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、市場(chǎng)服務(wù)、產(chǎn)品構(gòu)建、金融服務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)、商業(yè)模式提升等全要素服務(wù)，提升企業(yè)成功率。眾創(chuàng)園響應(yīng)區(qū)政府提出緊緊抓住產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的重要戰(zhàn)略機(jī)遇期，全面提升自主創(chuàng)新能力，努力掌握關(guān)鍵、核心技術(shù)和系統(tǒng)集成能力的導(dǎo)向，加快科技成果轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)生產(chǎn)力，提升技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平，將原有固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)型建設(shè)創(chuàng)業(yè)孵化園。眾創(chuàng)園主要職責(zé)是培育創(chuàng)新性中小企業(yè)，促進(jìn)技術(shù)成果的轉(zhuǎn)化，重點(diǎn)做好項(xiàng)目孵化服務(wù)平臺(tái)、公共信息服務(wù)平臺(tái)、人才項(xiàng)目服務(wù)平臺(tái)和創(chuàng)業(yè)投資服務(wù)平臺(tái)4大平臺(tái)的建設(shè)，其發(fā)展將以培育發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，引導(dǎo)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)向互聯(lián)網(wǎng)+和孵化首都產(chǎn)業(yè)定位的產(chǎn)業(yè)鏈高端轉(zhuǎn)型為主，發(fā)展電子商務(wù)、電子信息、設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)、文化創(chuàng)意和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等區(qū)域引導(dǎo)支持的領(lǐng)域，逐步培育符合區(qū)域定位、具備核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)和促進(jìn)區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)的核心孵化產(chǎn)業(yè)方向。
在中國技術(shù)創(chuàng)業(yè)協(xié)會(huì)孵化聯(lián)盟、 市孵育協(xié)會(huì)、區(qū)科委、新媒體基地管委會(huì)和新區(qū)孵化聯(lián)盟的指導(dǎo)下，眾創(chuàng)園通過整合本地創(chuàng)業(yè)資源要素，為早期創(chuàng)業(yè)者搭建一個(gè)具有共享辦公、人才交流、技術(shù)分享、市場(chǎng)拓展、項(xiàng)目對(duì)接等一站式服務(wù)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化平臺(tái)。眾創(chuàng)園是對(duì)傳統(tǒng)孵化器的升級(jí)，重點(diǎn)打造大的眾創(chuàng)孵化模式。



 









重點(diǎn)開展好如下工作：
（一）按照要素重組理論進(jìn)行需求精準(zhǔn)診斷，提供一站式服務(wù)。除了以優(yōu)惠價(jià)格提供科研、實(shí)驗(yàn)、辦公場(chǎng)地，提供完善的配套設(shè)施和良好的管理服務(wù)和創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)。以創(chuàng)新型中小企業(yè)為服務(wù)對(duì)象，根據(jù)企業(yè)的短板，為入孵企業(yè)提供空間、政策、管理、法律、財(cái)務(wù)、融資、市場(chǎng)推廣、培訓(xùn)和集中辦公等方面的分階段、一站式服務(wù)。
（二）創(chuàng)新、創(chuàng)意、創(chuàng)業(yè)支撐服務(wù)和項(xiàng)目管理功能。與各類產(chǎn)學(xué)研合作、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)轉(zhuǎn)移及產(chǎn)權(quán)交易、大學(xué)和科研機(jī)構(gòu)等合作開展技術(shù)服務(wù)工作。協(xié)助創(chuàng)新人員和海外留學(xué)生在國內(nèi)尋找合作伙伴和資金，創(chuàng)辦企業(yè)，將科研成果產(chǎn)業(yè)化。
（三）產(chǎn)業(yè)金融支撐服務(wù)。在利用好創(chuàng)谷匯融的天使基金的同時(shí)，引進(jìn)天使基金和風(fēng)險(xiǎn)投資基金，實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)投資管理顧問公司的功能，引導(dǎo)信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)、各類民間或資本、私募基金和其它戰(zhàn)略資本參與持股孵化，協(xié)且企業(yè)解決融資問題。
（四）公共眾創(chuàng)服務(wù)。通過創(chuàng)谷咖啡實(shí)現(xiàn)對(duì)接解決企業(yè)的各項(xiàng)需求。為企業(yè)提供代理工商、記賬、社保、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、企業(yè)和專項(xiàng)資金等代理服務(wù)。同時(shí)利用威克多的中央板房和樣衣制作、品牌、銷售渠道和電商平臺(tái)開展服裝等設(shè)計(jì)創(chuàng)客中心。
（五）市場(chǎng)服務(wù)。目前在創(chuàng)谷咖啡中引進(jìn)了一家專業(yè)從事企業(yè)營銷策劃的機(jī)構(gòu)共同開展市場(chǎng)服務(wù)，每周都有企業(yè)推介和產(chǎn)品策劃推廣會(huì)。
（六）網(wǎng)絡(luò)軟孵化平臺(tái)。開展利用信息技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)科技，整合社會(huì)各類資源達(dá)成信息發(fā)布、資源共享、云計(jì)算服務(wù)、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、政產(chǎn)學(xué)研合作和投融資服務(wù)，提升企業(yè)的發(fā)展質(zhì)量和管理水平。利用信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)等管理手段延伸孵化空間。
（七）物業(yè)服務(wù)——全程一站式服務(wù)。⑴負(fù)責(zé)供電、供暖、供水、消防、基本設(shè)施的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)。⑵負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)各種建筑設(shè)施、道路的維護(hù)。⑶負(fù)責(zé)園區(qū)公共部分的綠化、衛(wèi)生；實(shí)行封閉式管理，引進(jìn)智能安全管理設(shè)備。⑷負(fù)責(zé)24小時(shí)保安服務(wù)。⑸引進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)與信息化等工作。⑹為客戶提供餐飲、住宿、會(huì)議、會(huì)展服務(wù)。⑺協(xié)助企業(yè)招工招聘和人力資源培訓(xùn)工作。
目前，眾創(chuàng)園在眾創(chuàng)空間、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)場(chǎng)地建設(shè)、綜合服務(wù)機(jī)構(gòu)、公共創(chuàng)新平臺(tái)和培育孵化中小企業(yè)等方面取得了初步的成效，將成為大興區(qū)提升產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力和自主創(chuàng)新能力、區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)和產(chǎn)業(yè)調(diào)整的重要抓手。在眾創(chuàng)園中創(chuàng)谷咖啡是全開放的商務(wù)服務(wù)平臺(tái)，和其他服務(wù)部門共同為企業(yè)提供免費(fèi)桌位、科技服務(wù)、創(chuàng)業(yè)基礎(chǔ)服務(wù)、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、市場(chǎng)服務(wù)、產(chǎn)品構(gòu)建、金融服務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)、商業(yè)模式提升等全要素服務(wù)，
總出租面積 7萬平方米
高  度 52米
層  高 4.1米，凈高3米左右
容 積 率 2.5
建筑密度 50%
綠化率 ≥15%
空  調(diào) 24小時(shí)自主調(diào)節(jié)空調(diào)
電  梯 高速電梯
智能化系統(tǒng) 5A智能化
生態(tài)辦公 良好的自然通風(fēng)和光照，節(jié)能建筑材料
供  電 眾創(chuàng)園為一級(jí)供電負(fù)荷單位，現(xiàn)有兩個(gè)1250KVA變壓器（可增容）。眾創(chuàng)園由兩路市電引入，分別進(jìn)1、2#柜。非完全雙路供電。
消  防 采用室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、防災(zāi)系統(tǒng)完善
停  車 地面地下車位共計(jì)200輛
建筑標(biāo)準(zhǔn) 8級(jí)防震
樓層承重荷載 400—600公斤/平方米

A座單層層高4.1米，局部有粱，單層面積3540平方米；A座是大開間，可根據(jù)客戶要求分割。
 
B、C座層高4米，局部有粱，每層32個(gè)單間，每個(gè)單間47-50平米，員工食堂1500平米，二層眾創(chuàng)空間和會(huì)議會(huì)展空間1500平米，層高4米，局部有粱。
 
D座層高為4.1米，局部有粱，單層面積3765平米，該座目前還需要改造，稍晚投入使用。

園區(qū)辦公、研發(fā)、商務(wù)配套齊全，各樓宇是純框架結(jié)構(gòu)的辦公生產(chǎn)一體化樓宇，更看重面積可自由分割，方式靈活多變。園區(qū)的整體設(shè)計(jì)理念為花園式綠色辦公設(shè)計(jì)，園區(qū)精致、美化、舒適，力爭(zhēng)讓每一戶企業(yè)自己的天地里面是一個(gè)小的花園，使創(chuàng)業(yè)者在這個(gè)園區(qū)工作的人享受*愜意的生活。

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