1 項目概況上海某干休所21號宿舍樓，位于上海市徐匯區(qū)，兩棟樓建筑面積約為2600平方米。其中23號樓結構形式為磚混結構。第二層建于平坡建于2010年樓板為預支板。地基基礎不詳。據(jù)業(yè)主反映墻面滲水嚴重，墻面返潮現(xiàn)象嚴重。1號宿舍樓始建于上世紀80年代，結構形式為三層磚混結構。地基基礎不詳。樓板為預支板。為了解當前房屋的安全性，委托上海寶冶工程技術有限公司房屋質量檢測站對21號宿舍樓進行整體安全性檢測，通過現(xiàn)場檢測采集的數(shù)據(jù)，進行整體分析。為確保房屋安全及相關檢測要求，房屋安全性檢測主要內(nèi)容應包括：（1） 房屋建筑風格、維修、裝飾、改擴建和使用情況等歷史資料；（2） 房屋建筑結構圖測繪還原；（3） 房屋主要受力構件材料強度檢測；（4） 檢測房屋的主要結構件的完損狀況，如開裂、變形、破損等的分布范圍；（5） 調研建筑的地基基礎形式；（6） 檢測建筑的變形、傾斜和不均勻沉降情況；（7） 依據(jù)現(xiàn)場檢測情況建模分析，給出安全性分析結論；（8） 提出合理的處理意見和結構加固的建議。2 檢測目的通過對該房屋現(xiàn)狀進行安全性評估，為房屋現(xiàn)狀進行結構安全性鑒定，以便于適時采取各項處理措施。3 主要技術依據(jù)【1】《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-1999）；【2】《房屋質量檢測規(guī)程》（DG J08-79-2008）；【3】《建筑結構檢測技術標準》（GB/T50344-2004）；【4】《建筑結構荷載規(guī)范》（GB50009-2012）；【5】《工程測量規(guī)范》（GB50026-2007）；【6】《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB50007-2011）；【7】《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ/T8-2007）；【8】《混凝土結構設計規(guī)范》（GB50010-2010）；【9】《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》（JGJ/T23-2011）；【10】工程設計、施工、檢測等有關規(guī)范標準�！�11】業(yè)主提供的圖紙等資料4 房屋安全性檢測內(nèi)容和方法4.1 房屋維修改造情況的詳細考證在檢測的同時，對房屋歷史沿革及維修改造情況進行詳細考證，包括房屋的原設計、施工、使用、改建擴建和維修的歷史沿革變遷及相關背景資料。4.2 房屋建筑結構圖測繪還原 通過對現(xiàn)場的實地考察及向委托方了解、調查建筑的使用功能及使用情況，了解是否有荷載過大，改變結構以及用途變更等情況，了解房屋的修繕歷史以及房屋建造年代�，F(xiàn)場采用Leica TCR1202+型電子全站儀、手持式激光測距儀、鋼直尺、卷尺、樓板測厚儀、鋼筋探測儀和游標卡尺對墻體的分布、門窗位置及尺寸等建筑布置情況以及房屋的軸線尺寸、結構高度、構件截面尺寸、連接構造等結構概況進行現(xiàn)場測繪。4.3 房屋主要受力構件材料強度檢測使用磚回彈儀及砂漿貫入儀對房屋燒結磚及砂漿按照相關檢測規(guī)范進行抽樣布點，對現(xiàn)場數(shù)據(jù)進行采集，后期對該材料數(shù)據(jù)進行整理推定。4.5 房屋完損狀況的檢測（1） 結構件完損狀況的檢測。對結構構件的開裂、鋼筋銹蝕、混凝土剝落、磚墻的開裂等損傷情況進行全部的檢查，具體的內(nèi)容包括：1) 鋼筋混凝土構件的開裂情況。對上部結構梁、板、柱的開裂情況進行全部檢查，裂縫用裂縫寬度觀測儀或裂縫寬度尺測量，繪制各構件裂縫走向及寬度分布圖；（2） 非結構構件的完損狀況的檢測，檢測內(nèi)容包括：1) 屋面和外墻的滲水或滲漏情況；2) 圍護墻體、外墻、內(nèi)隔墻的開裂、磚和砂漿的風化情況；3) 樓梯欄桿、門窗、水暖設備的完損情況。4.6 調研建筑的地基基礎形式委托方需事先將基礎開挖好，通過基礎的開挖。了解基礎的形式。為后期的建模計算提供合理的依據(jù)。4.7 房屋傾斜和沉降情況的檢測（1） 房屋相對不均勻沉降趨勢的檢測采用Leica WILD NA2型高精度水準儀+Leica平板測微器對房屋相對不均勻沉降趨勢進行測量。由于該大樓位于建筑密集區(qū)，且建筑物沒有原始沉降記錄，因此測量時只能以房屋外墻勒腳或樓面標高為水準，測量房屋相對高差，推算房屋地基的相對不均勻沉降趨勢。（2） 墻體和垂直構件傾斜情況的檢測采用J2型光學經(jīng)緯儀測量外墻和框架柱的傾斜情況，通過測量外墻或框架柱轉角處上下兩端得相對水平偏差和豎向高度推算墻體和垂直構件的傾斜率。4.8 房屋損傷原因分析 根據(jù)房屋完損狀況的現(xiàn)場檢測結果，對其損傷原因作出理論分析，通過PKPM建模計算，進而判斷房屋安全性等級。4.9 建模計算分析計算軟件采用中國建筑科學研究院PKPMCAD工程部編制的PKPM系列設計軟件。結構模型采用經(jīng)現(xiàn)場檢查的后的實際結構進行整體分析計算。計算分析的主要內(nèi)容包括計算模型的選取、荷載的計算以及結構反應的分析 綜合現(xiàn)場檢查的情況及計算分析的結果，結合房屋后續(xù)使用功能，對房屋結構進行安全性評估，為后續(xù)更好的使用房屋提供技術依據(jù)。4.10 提出處理建議根據(jù)現(xiàn)場檢測及數(shù)據(jù)分析，考慮既有結構的特點，對損傷部位提出切實可行的處理建議。5 工期安排此項目現(xiàn)場檢測工作后15個工作日內(nèi)出具檢測報告。6 配合事宜(1) 檢測項目由委托方、檢測方*后決定；(2) 請委托方確定檢測項目后簽訂檢測合同；(3) 現(xiàn)場檢測時，請場館工作人員提供水、電、梯子及人員配合等。 （4）現(xiàn)場檢測時，請委托方事先做好基礎的開挖工作。7 檢測報告內(nèi)容（1）委托單位（2）項目名稱（3）現(xiàn)場檢測日期（4）建筑物概況（5）檢測目的、范圍和內(nèi)容（6）檢查及分析結果（包括外部損傷、截面尺寸、變形等）（7）檢測結論與建議（8）主要技術依據(jù)（9）技術人員（10）附件8 儀器設備按檢測的要求現(xiàn)將所需用的器材設備詳錄下表。儀器設備表9 檢測相關措施9.1執(zhí)行作業(yè)程序 圖1 作業(yè)程序圖9.2技術措施（1）編制詳細檢測技術方案、并及時做好技術交底。（2）維護與校正檢測儀器，保證良好的技術狀態(tài)。（3）貫徹執(zhí)行各有關規(guī)范、標準。（4）備足各種輔助工具，在規(guī)定的工期內(nèi)完成。9.3安全措施（1）進入現(xiàn)場檢測作業(yè)的人員應身好勞防用品。（2）進入檢測現(xiàn)場要注意行走安全，防止摔傷事故。（3）現(xiàn)場檢測設置專人監(jiān)護，防止高空拋物等對檢測人員的傷害。（4）上下構筑物踩穩(wěn)踏實