7-1、工程概況受檢房屋位于上海市徐涇區(qū)，為一幢地上四層的框架結(jié)構(gòu)房屋，建筑面積約13697.73㎡�，F(xiàn)因重新劃分受檢房屋建筑布局，一層改為辦公區(qū)，東面局部設(shè)置商鋪，二至四層改為辦公區(qū)，屋頂改為屋頂花園，每層加設(shè)天井、電梯、衛(wèi)生間，業(yè)主為確保該房屋改造后的結(jié)構(gòu)安全并更好的使用該房屋，特委托房屋質(zhì)量檢測(cè)站對(duì)該房屋進(jìn)行周全勘察檢測(cè)，評(píng)估現(xiàn)階段改造項(xiàng)目是否可行并為今后改造、設(shè)計(jì)、修繕等工作提供相關(guān)依據(jù)。 7-2、鑒定的主要內(nèi)容根據(jù)委托單位提供的相關(guān)要求及房屋實(shí)際狀況，本項(xiàng)目房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)的主要內(nèi)容包括： 房屋建筑、結(jié)構(gòu)平面布置情況測(cè)繪或復(fù)核：（1）房屋軸線尺寸、層高的測(cè)量；（2）房屋主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸的測(cè)量；（3）房屋建筑平面布置情況的測(cè)繪或復(fù)核；（4）房屋結(jié)構(gòu)平面布置情況的測(cè)繪或復(fù)核。2. 房屋完損狀況檢測(cè)：主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件的完損狀況，如開(kāi)裂、變形、磨損、銹蝕、露筋等的檢測(cè)。3. 房屋整體傾斜測(cè)量。4. 房屋整體不均與沉降測(cè)量。5. 房屋主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件鋼筋布置的檢測(cè)：（1）房屋主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件縱向鋼筋布置的檢測(cè)；（2）房屋主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件箍筋布置的檢測(cè)。6. 房屋鋼筋混凝土構(gòu)件混凝土材料強(qiáng)度的檢測(cè)。7. 根據(jù)既有房屋結(jié)構(gòu)體系現(xiàn)狀，構(gòu)件截面尺寸和材料推定強(qiáng)度，對(duì)該房屋的安全性、承載力、結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能等情況進(jìn)行驗(yàn)算和評(píng)估。8. 根據(jù)檢測(cè)結(jié)論，對(duì)房屋的使用可行性提出建議；如需加固，則提出相關(guān)處理建議。 7-3、鑒定工作程序1．房屋歷史沿革及維修改造情況的調(diào)查在下一步工作的同時(shí)，將在委托方提供圖紙資料及協(xié)助的基礎(chǔ)上，到相關(guān)單位處對(duì)房屋維修改造情況進(jìn)行詳細(xì)考證，包括房屋的原設(shè)計(jì)、施工、使用、改建擴(kuò)建情況。2．房屋建筑、結(jié)構(gòu)布置情況檢測(cè)為了正確掌握該房屋的實(shí)際建筑、結(jié)構(gòu)布置情況，在對(duì)現(xiàn)有圖紙資料進(jìn)行查閱的基礎(chǔ)上，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)房屋的實(shí)際情況，組織檢測(cè)人員通過(guò)對(duì)該房屋的建筑軸線尺寸、主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸、建筑與結(jié)構(gòu)布置狀況等的調(diào)查復(fù)核。3．結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料物理力學(xué)性能檢測(cè)（1）構(gòu)件材料力學(xué)性能檢測(cè)，采用非破損檢測(cè)與破損檢測(cè)相結(jié)合的方法。采用非破損方法檢測(cè)時(shí)，先調(diào)查實(shí)際材料類型，判斷所用非破損方法的適用性；在現(xiàn)場(chǎng)條件允許的情況下，非破損檢測(cè)結(jié)果用破損檢測(cè)結(jié)果校核修正。破損檢測(cè)的部位盡可能與非破損檢測(cè)的部位相同。（2）材料性能檢測(cè)將不同樓層作為一個(gè)檢測(cè)單元推定；當(dāng)某樓層的實(shí)測(cè)材料性能與其它樓層有明顯差異時(shí)，將該樓層單獨(dú)作為一個(gè)檢測(cè)單元進(jìn)行推定，該樓層的抽樣數(shù)量相應(yīng)增加。（3）檢測(cè)單元材料強(qiáng)度的推定采用數(shù)理統(tǒng)計(jì)的方法，取95%保證率。4．房屋完損狀況檢測(cè)周全檢測(cè)建筑物的損壞狀況，主要包括建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件完損狀況，如開(kāi)裂、變形、磨損、銹蝕、露筋等；樓屋面防水完損狀況等。5．房屋墻體和垂直構(gòu)件傾斜情況的檢測(cè)采用DJD5-2型電子經(jīng)緯儀測(cè)量外墻或框架柱的傾斜情況，通過(guò)測(cè)量外墻或框架柱轉(zhuǎn)角處上下兩端相對(duì)水平偏差和豎向高度推算墻體和垂直構(gòu)件的傾斜率。6．結(jié)構(gòu)驗(yàn)算根據(jù)實(shí)測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，房屋結(jié)構(gòu)體系及相應(yīng)的荷載使用情況，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋的安全性。7．綜合分析通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、結(jié)構(gòu)驗(yàn)算結(jié)果，對(duì)房屋整體安全性能做出綜合評(píng)定；如需加固，則對(duì)后繼加固改造提出相關(guān)建議。 7-4、主要測(cè)試設(shè)備與儀器l 混凝土回彈儀 國(guó)產(chǎn)l 激光測(cè)距儀 瑞士l 鋼筋探測(cè)儀 瑞士l 電子經(jīng)緯儀 國(guó)產(chǎn)l 混凝土鉆孔取樣機(jī) 國(guó)產(chǎn)l 水準(zhǔn)儀 瑞士l 卷尺、游標(biāo)卡尺等其他檢測(cè)工具l 中國(guó)建筑科學(xué)研究院編制的PKPM系列軟件 7-5、鑒定程序 目 的 、內(nèi) 容 和 范 圍 擬 定 檢 測(cè) 方 案 確 定 檢 測(cè) 方 案 檢 測(cè) 專 業(yè) 單 位 現(xiàn) 場(chǎng) 檢 測(cè)數(shù) 據(jù) 處 理 分 析檢 測(cè) 結(jié) 果 分 析 補(bǔ) 充 檢 測(cè)綜 合 評(píng) 估 編 寫 檢 測(cè) 報(bào) 告 7-6、需委托方配合事宜為使現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作順利進(jìn)行，委托方應(yīng)為檢測(cè)單位提供：1．委托方受檢房屋進(jìn)場(chǎng)工作的具體要求等情況及主管部門意見(jiàn)；2．盡可能提供原始設(shè)計(jì)圖紙資料、工程地質(zhì)勘探報(bào)告、設(shè)計(jì)變更、施工資料、工程驗(yàn)收文件等有關(guān)技術(shù)文件資料以及相關(guān)計(jì)算模型；3．現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)所需水、電、照明等輔助設(shè)施及現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)出方便及相關(guān)安全保護(hù)措施；4．盡可能配合人員一名，協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作，并提供水、電、梯子等，工具庫(kù)房一間，以便檢測(cè)工作順利進(jìn)行；根據(jù)檢測(cè)方案負(fù)責(zé)覆蓋物的打開(kāi)、開(kāi)挖等工作，并同時(shí)負(fù)責(zé)檢測(cè)破損面的恢復(fù)工作；5．如需報(bào)審，委托方負(fù)責(zé)向有關(guān)部門提交檢測(cè)報(bào)告的送審稿，受托方負(fù)責(zé)參加答辯并根據(jù)主管部門意見(jiàn)進(jìn)行修改、補(bǔ)充。 7-7、鑒定依據(jù)1．規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)：（1）《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344-2004）（2）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB 50009-2001）（2006年版）（3）《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)與評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（DG/TJ08-804-2005）（4）《建筑變形測(cè)量規(guī)程》（JGJ/T 8-2007）（5）《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 23-2011）（6）《房屋質(zhì)量檢測(cè)規(guī)程》（DG/TJ08-79-2008）（7）《鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（CECS03：2007）其它有關(guān)的祖國(guó)規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)。2．甲方委托要求及提供的資料。 7-8、提交成果說(shuō)明根據(jù)委托方相關(guān)要求，完成現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、室內(nèi)理論計(jì)算分析與評(píng)估檢測(cè)后，我方將在約定時(shí)間內(nèi)向委托方提交 上海文化創(chuàng)意港改建項(xiàng)目結(jié)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告（一式四份），供委托方驗(yàn)收。備注：（1）房屋檢測(cè)報(bào)告需經(jīng)技術(shù)負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字、檢測(cè)單位蓋章；（2）檢測(cè)報(bào)告中將包括委托單位、工程概況、房屋建筑結(jié)構(gòu)概況、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果和檢測(cè)方法、室內(nèi)計(jì)算分析結(jié)果及結(jié)論與建議等內(nèi)容