7-1、工程概況受檢房屋位于上海市寶山區(qū)，為一幢地上四層的框架結構房屋，建筑面積約13697.73㎡。現因重新劃分受檢房屋建筑布局，一層改為辦公區(qū)，東面局部設置商鋪，二至四層改為辦公區(qū)，屋頂改為屋頂花園，每層加設天井、電梯、衛(wèi)生間，業(yè)主為確保該房屋改造后的結構安全并更好的使用該房屋，特委托房屋質量檢測站對該房屋進行周全勘察檢測，評估現階段改造項目是否可行并為今后改造、設計、修繕等工作提供相關依據。 7-2、鑒定的主要內容根據委托單位提供的相關要求及房屋實際狀況，本項目房屋結構檢測的主要內容包括： 房屋建筑、結構平面布置情況測繪或復核：（1）房屋軸線尺寸、層高的測量；（2）房屋主要結構構件截面尺寸的測量；（3）房屋建筑平面布置情況的測繪或復核；（4）房屋結構平面布置情況的測繪或復核。2. 房屋完損狀況檢測：主要結構構件的完損狀況，如開裂、變形、磨損、銹蝕、露筋等的檢測。3. 房屋整體傾斜測量。4. 房屋整體不均與沉降測量。5. 房屋主要結構構件鋼筋布置的檢測：（1）房屋主要結構構件縱向鋼筋布置的檢測；（2）房屋主要結構構件箍筋布置的檢測。6. 房屋鋼筋混凝土構件混凝土材料強度的檢測。7. 根據既有房屋結構體系現狀，構件截面尺寸和材料推定強度，對該房屋的安全性、承載力、結構材料力學性能等情況進行驗算和評估。8. 根據檢測結論，對房屋的使用可行性提出建議；如需加固，則提出相關處理建議。 7-3、鑒定工作程序1．房屋歷史沿革及維修改造情況的調查在下一步工作的同時，將在委托方提供圖紙資料及協助的基礎上，到相關單位處對房屋維修改造情況進行詳細考證，包括房屋的原設計、施工、使用、改建擴建情況。2．房屋建筑、結構布置情況檢測為了正確掌握該房屋的實際建筑、結構布置情況，在對現有圖紙資料進行查閱的基礎上，根據現場房屋的實際情況，組織檢測人員通過對該房屋的建筑軸線尺寸、主要結構構件尺寸、建筑與結構布置狀況等的調查復核。3．結構構件材料物理力學性能檢測（1）構件材料力學性能檢測，采用非破損檢測與破損檢測相結合的方法。采用非破損方法檢測時，先調查實際材料類型，判斷所用非破損方法的適用性；在現場條件允許的情況下，非破損檢測結果用破損檢測結果校核修正。破損檢測的部位盡可能與非破損檢測的部位相同。（2）材料性能檢測將不同樓層作為一個檢測單元推定；當某樓層的實測材料性能與其它樓層有明顯差異時，將該樓層單獨作為一個檢測單元進行推定，該樓層的抽樣數量相應增加。（3）檢測單元材料強度的推定采用數理統計的方法，取95%保證率。4．房屋完損狀況檢測周全檢測建筑物的損壞狀況，主要包括建筑結構構件完損狀況，如開裂、變形、磨損、銹蝕、露筋等；樓屋面防水完損狀況等。5．房屋墻體和垂直構件傾斜情況的檢測采用DJD5-2型電子經緯儀測量外墻或框架柱的傾斜情況，通過測量外墻或框架柱轉角處上下兩端相對水平偏差和豎向高度推算墻體和垂直構件的傾斜率。6．結構驗算根據實測房屋結構材料力學性能，房屋結構體系及相應的荷載使用情況，建立合理的計算模型，驗算房屋的安全性。7．綜合分析通過現場檢測、結構驗算結果，對房屋整體安全性能做出綜合評定；如需加固，則對后繼加固改造提出相關建議。 7-4、主要測試設備與儀器l 混凝土回彈儀 國產l 激光測距儀 瑞士l 鋼筋探測儀 瑞士l 電子經緯儀 國產l 混凝土鉆孔取樣機 國產l 水準儀 瑞士l 卷尺、游標卡尺等其他檢測工具l 中國建筑科學研究院編制的PKPM系列軟件 7-5、鑒定程序 目 的 、內 容 和 范 圍 擬 定 檢 測 方 案 確 定 檢 測 方 案 檢 測 專 業(yè) 單 位 現 場 檢 測數 據 處 理 分 析檢 測 結 果 分 析 補 充 檢 測綜 合 評 估 編 寫 檢 測 報 告 7-6、需委托方配合事宜為使現場檢測工作順利進行，委托方應為檢測單位提供：1．委托方受檢房屋進場工作的具體要求等情況及主管部門意見；2．盡可能提供原始設計圖紙資料、工程地質勘探報告、設計變更、施工資料、工程驗收文件等有關技術文件資料以及相關計算模型；3．現場檢測所需水、電、照明等輔助設施及現場進出方便及相關安全保護措施；4．盡可能配合人員一名，協調現場檢測工作，并提供水、電、梯子等，工具庫房一間，以便檢測工作順利進行；根據檢測方案負責覆蓋物的打開、開挖等工作，并同時負責檢測破損面的恢復工作；5．如需報審，委托方負責向有關部門提交檢測報告的送審稿，受托方負責參加答辯并根據主管部門意見進行修改、補充。 7-7、鑒定依據1．規(guī)范及標準：（1）《建筑結構檢測技術標準》（GB/T 50344-2004）（2）《建筑結構荷載規(guī)范》（GB 50009-2001）（2006年版）（3）《既有建筑物結構檢測與評定標準》（DG/TJ08-804-2005）（4）《建筑變形測量規(guī)程》（JGJ/T 8-2007）（5）《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》（JGJ/T 23-2011）（6）《房屋質量檢測規(guī)程》（DG/TJ08-79-2008）（7）《鉆芯法檢測混凝土強度技術規(guī)程》（CECS03：2007）其它有關的祖國規(guī)范、規(guī)程和標準。2．甲方委托要求及提供的資料。 7-8、提交成果說明根據委托方相關要求，完成現場檢測、室內理論計算分析與評估檢測后，我方將在約定時間內向委托方提交 上海文化創(chuàng)意港改建項目結構檢測報告（一式四份），供委托方驗收。備注：（1）房屋檢測報告需經技術負責人和項目負責人簽字、檢測單位蓋章；（2）檢測報告中將包括委托單位、工程概況、房屋建筑結構概況、現場檢測結果和檢測方法、室內計算分析結果及結論與建議等內容