兩會(huì)期間，房地產(chǎn)稅的話題再度成為熱點(diǎn)。從3月4日的十三屆全國人大首場新聞發(fā)布會(huì)，到3月5日的政府工作報(bào)告，再到3月7日的財(cái)政部記者會(huì)，短短4天，已三次提及房地產(chǎn)稅立法，部分細(xì)節(jié)和時(shí)間表也已披露。

對(duì)于征收房地產(chǎn)稅對(duì)房價(jià)的影響，恒大集團(tuán)董事長許家印在全國政協(xié)經(jīng)濟(jì)界別小組討論會(huì)上表示，房地產(chǎn)稅可以對(duì)控制房價(jià)起到一定的作用。許家印說，出臺(tái)房地產(chǎn)稅要慎重研究，對(duì)于普通老百姓不能征收太多，增加稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。

控制房價(jià)要建立房地產(chǎn)的長效機(jī)制。富力地產(chǎn)集團(tuán)聯(lián)席董事長兼總裁張力在經(jīng)濟(jì)界別小組討論時(shí)表示，房地產(chǎn)商暴利和房價(jià)過猛增長的時(shí)代一去不復(fù)返，控制房價(jià)要建立長效機(jī)制，政府應(yīng)通過有效的經(jīng)濟(jì)政策來控制房價(jià)。未來控制房價(jià)可以從三方面入手：一是征收房地產(chǎn)稅；二是在借貸方面進(jìn)行有序安排；三是開放土地市場。他建議，應(yīng)合規(guī)進(jìn)行房地產(chǎn)交易。“只要增加了土地交易量和供應(yīng)量，控制房價(jià)或許不是難題�？刂坪梅績r(jià)，行業(yè)將會(huì)平穩(wěn)發(fā)展。”張力說。

對(duì)于目前的房地產(chǎn)市場，張力認(rèn)為，我國的城鎮(zhèn)化進(jìn)程很快，城鎮(zhèn)化的需要和人們居住的需要，對(duì)房地產(chǎn)市場起到支撐作用。大部分人買房是自住需求，現(xiàn)在還進(jìn)入了改善住房時(shí)期。過去60-80平方米的房子好賣，現(xiàn)在120平方米-160平方米的房子好賣，主要是人們需要改善型的住房。

房地產(chǎn)稅立法既是稅改的重要方面，又是樓市調(diào)控長效機(jī)制的重要部分，有望在近幾年取得實(shí)質(zhì)性突破。

在十三屆全國人大一次會(huì)議新聞中心記者會(huì)上，財(cái)政部副部長史耀斌在回答記者提問時(shí)表示，目前各部門正在抓緊起草和完善房地產(chǎn)稅草案，總體思路是立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)。

史耀斌介紹，中國現(xiàn)在沒有房地產(chǎn)稅制度，但是進(jìn)行過試點(diǎn)，積累了一些經(jīng)驗(yàn)。他表示，推進(jìn)這項(xiàng)改革過程中，會(huì)注意參考上共性制度性安排的一些特點(diǎn)，同時(shí)按照中國的國情，從國情出發(fā)，合理設(shè)計(jì)房地產(chǎn)稅制度。比如會(huì)合并整合稅種、會(huì)合理降低房地產(chǎn)在建設(shè)交易環(huán)節(jié)的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，以此讓房地產(chǎn)稅更加公平。

此外，房地產(chǎn)領(lǐng)域的風(fēng)險(xiǎn)是防范金融風(fēng)險(xiǎn)的重要方面，也要有足夠的重視。全國政協(xié)委員、中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室副主任楊偉民在接受采訪時(shí)表示，房地產(chǎn)特別是二三線城市的房地產(chǎn)存在泡沫，我們要做的既不是去擠破它，也不能繼續(xù)讓泡沫撐大。要發(fā)展抑制房地產(chǎn)泡沫的長效機(jī)制。

關(guān)于房地產(chǎn)市場的風(fēng)險(xiǎn)，全國政協(xié)委員、北京大學(xué)光華管理學(xué)院副院長金李認(rèn)為，這個(gè)問題的解決可以從國家層面或地方政府層面上，出臺(tái)各種政策，使百姓清醒地認(rèn)識(shí)到房地產(chǎn)未來作為投資品本身存在的風(fēng)險(xiǎn)。

金李認(rèn)為維持房價(jià)穩(wěn)定是很有必要的。政府工作報(bào)告表明了推進(jìn)房地產(chǎn)稅的決心，在接下去兩三年中肯定會(huì)引起社會(huì)的廣泛關(guān)注和討論，對(duì)于具體的征收方式、范圍和規(guī)模，都需要形成更加充分的共識(shí)。

兩會(huì)期間，房地產(chǎn)稅的話題再度成為熱點(diǎn)。從3月4日的十三屆全國人大首場新聞發(fā)布會(huì)，到3月5日的政府工作報(bào)告，再到3月7日的財(cái)政部記者會(huì)，短短4天，已三次提及房地產(chǎn)稅立法，部分細(xì)節(jié)和時(shí)間表也已披露。

對(duì)于征收房地產(chǎn)稅對(duì)房價(jià)的影響，恒大集團(tuán)董事長許家印在全國政協(xié)經(jīng)濟(jì)界別小組討論會(huì)上表示，房地產(chǎn)稅可以對(duì)控制房價(jià)起到一定的作用。許家印說，出臺(tái)房地產(chǎn)稅要慎重研究，對(duì)于普通老百姓不能征收太多，增加稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。

控制房價(jià)要建立房地產(chǎn)的長效機(jī)制。富力地產(chǎn)集團(tuán)聯(lián)席董事長兼總裁張力在經(jīng)濟(jì)界別小組討論時(shí)表示，房地產(chǎn)商暴利和房價(jià)過猛增長的時(shí)代一去不復(fù)返，控制房價(jià)要建立長效機(jī)制，政府應(yīng)通過有效的經(jīng)濟(jì)政策來控制房價(jià)。未來控制房價(jià)可以從三方面入手：一是征收房地產(chǎn)稅；二是在借貸方面進(jìn)行有序安排；三是開放土地市場。他建議，應(yīng)合規(guī)進(jìn)行房地產(chǎn)交易。“只要增加了土地交易量和供應(yīng)量，控制房價(jià)或許不是難題�？刂坪梅績r(jià)，行業(yè)將會(huì)平穩(wěn)發(fā)展。”張力說。

對(duì)于目前的房地產(chǎn)市場，張力認(rèn)為，我國的城鎮(zhèn)化進(jìn)程很快，城鎮(zhèn)化的需要和人們居住的需要，對(duì)房地產(chǎn)市場起到支撐作用。大部分人買房是自住需求，現(xiàn)在還進(jìn)入了改善住房時(shí)期。過去60-80平方米的房子好賣，現(xiàn)在120平方米-160平方米的房子好賣，主要是人們需要改善型的住房。

房地產(chǎn)稅立法既是稅改的重要方面，又是樓市調(diào)控長效機(jī)制的重要部分，有望在近幾年取得實(shí)質(zhì)性突破。

在十三屆全國人大一次會(huì)議新聞中心記者會(huì)上，財(cái)政部副部長史耀斌在回答記者提問時(shí)表示，目前各部門正在抓緊起草和完善房地產(chǎn)稅草案，總體思路是立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)。

史耀斌介紹，中國現(xiàn)在沒有房地產(chǎn)稅制度，但是進(jìn)行過試點(diǎn)，積累了一些經(jīng)驗(yàn)。他表示，推進(jìn)這項(xiàng)改革過程中，會(huì)注意參考上共性制度性安排的一些特點(diǎn)，同時(shí)按照中國的國情，從國情出發(fā)，合理設(shè)計(jì)房地產(chǎn)稅制度。比如會(huì)合并整合稅種、會(huì)合理降低房地產(chǎn)在建設(shè)交易環(huán)節(jié)的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，以此讓房地產(chǎn)稅更加公平。

此外，房地產(chǎn)領(lǐng)域的風(fēng)險(xiǎn)是防范金融風(fēng)險(xiǎn)的重要方面，也要有足夠的重視。全國政協(xié)委員、中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室副主任楊偉民在接受采訪時(shí)表示，房地產(chǎn)特別是二三線城市的房地產(chǎn)存在泡沫，我們要做的既不是去擠破它，也不能繼續(xù)讓泡沫撐大。要發(fā)展抑制房地產(chǎn)泡沫的長效機(jī)制。

關(guān)于房地產(chǎn)市場的風(fēng)險(xiǎn)，全國政協(xié)委員、北京大學(xué)光華管理學(xué)院副院長金李認(rèn)為，這個(gè)問題的解決可以從國家層面或地方政府層面上，出臺(tái)各種政策，使百姓清醒地認(rèn)識(shí)到房地產(chǎn)未來作為投資品本身存在的風(fēng)險(xiǎn)。

金李認(rèn)為維持房價(jià)穩(wěn)定是很有必要的。政府工作報(bào)告表明了推進(jìn)房地產(chǎn)稅的決心，在接下去兩三年中肯定會(huì)引起社會(huì)的廣泛關(guān)注和討論，對(duì)于具體的征收方式、范圍和規(guī)模，都需要形成更加充分的共識(shí)。