上海澳居投資咨詢有限公司，公司始創(chuàng)于2012-07-30年，公司主要從事澳洲購(gòu)買住宅物業(yè)、澳洲租賃管理、澳洲房產(chǎn)、赴澳看房等產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售，公司員工人數(shù)達(dá)，年?duì)I業(yè)額達(dá)，市場(chǎng)占有率居行業(yè)前列。
   如何快速提高投資收益：多數(shù)房屋翻新后即升值據(jù)澳洲商業(yè)內(nèi)幕網(wǎng)報(bào)導(dǎo)，翻新、裝修你的房子可以帶來(lái)巨大的收益，從金錢方面與個(gè)人感覺(jué)方面均如此。但在你開(kāi)工之前，需要仔細(xì)地估算一下你投入的金錢與時(shí)間是否和回報(bào)成正比。 其中決定收益多少的因素包括房產(chǎn)的類型、風(fēng)格、位置、年代、狀況、裝修預(yù)算是否超額等。 很難給房子的每一個(gè)單項(xiàng)裝修工作具體定價(jià)。但是下面的一些討論會(huì)幫助人們對(duì)各項(xiàng)裝修有更清晰的認(rèn)識(shí)。 內(nèi)墻重新刷漆價(jià)值多大？ 這完全取決于房產(chǎn)的位置與式樣。比如，在墨爾本東南外城區(qū)的Pakenham或Berwick區(qū)，花3000至5000澳元，可能僅僅帶來(lái)8000至1萬(wàn)澳元的收益。而對(duì)于坐落在內(nèi)城區(qū)的老式房子來(lái)說(shuō)，重新刷漆需要花1.5萬(wàn)澳元，而帶來(lái)的收益可能會(huì)高達(dá)5萬(wàn)澳元。 有些專家認(rèn)為，重新油漆房間內(nèi)墻，是裝修工作中*簡(jiǎn)易有效的做法。 一個(gè)漂亮的花園能給房產(chǎn)增添多少價(jià)值？ 把舊花園重新改造，整修出有格局、有品位的新花園，或者新造一座花園，通常會(huì)給房產(chǎn)增值不少，前提是花園要易于收拾維護(hù)，而且適合潛在買家們的口味。 廚房翻新的價(jià)值多大？ 對(duì)一棟房子來(lái)說(shuō)，人們關(guān)注的焦點(diǎn)往往是廚房。因此花1.5至2萬(wàn)澳元來(lái)搞一個(gè)新廚房，不僅會(huì)增加存儲(chǔ)空間，使廚房更具功能，更加好用，而且也會(huì)增加房產(chǎn)的價(jià)值。 專家們認(rèn)為，改造廚房往往是*花錢，但又是*關(guān)鍵的部分，而且回報(bào)會(huì)很顯著。在大多數(shù)情況下，改造廚房每花一元就可以帶來(lái)三元的回報(bào)。 翻新一個(gè)浴室價(jià)值有多大？ 如果浴室的管道不必改動(dòng)，那么就把破舊的用具換成新的，重新鋪瓷磚，重新刷漆，更換燈具。這樣的開(kāi)支不會(huì)超過(guò)1萬(wàn)澳元，但可以給房產(chǎn)增值3至4萬(wàn)澳元。但同樣需要注意的是，你的房子是什么式樣的？潛在買家們喜歡的是什么樣的浴室？ 游泳池會(huì)給房產(chǎn)增值嗎？ 專家認(rèn)為，如果你的地塊600平方米、房子250平方米，花5萬(wàn)澳元建一個(gè)游泳池，你可以得到7.5萬(wàn)澳元或更高的收益。假設(shè)前提是，你的房子坐落在比較理想的位置，市場(chǎng)上有想買帶這種房子的買家。 用1萬(wàn)澳元可以裝修些什么？ 要對(duì)一棟1960年代建的磚房裝修翻新，如果預(yù)算只有1萬(wàn)澳元，那么能做些什么呢？專家認(rèn)為，可以打磨拋光地板；對(duì)浴室的地磚、浴盆重新整理表面、上釉子；更新水龍頭；重新刷墻。 如果預(yù)算有2萬(wàn)澳元的話，那么除了做以上這些外，還可以改造廚房，換上新的不銹鋼的用具，重新修整瓷磚；改造電線接線盒。 如果預(yù)算有3萬(wàn)澳元的話，你還可以拆除內(nèi)墻，搞成更具功能的開(kāi)放式空間，并預(yù)留將來(lái)安裝雙向門；考慮新加一個(gè)浴室；把整個(gè)房子內(nèi)的燈具更換、升級(jí)。 重要的是，要記住，對(duì)房子做裝修翻新，就像任何大的工程一樣，必須要事先征求專家的意見(jiàn)，定好預(yù)算，并且按預(yù)算行事，不要超支。目前澳居地產(chǎn)已與數(shù)百家客戶建立并保持了良好的合作關(guān)系，澳洲購(gòu)買住宅物業(yè)、移民澳洲等優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)深受客戶的認(rèn)可。
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