賣家不愿按時交房,并拒絕通過中介商談,如何維權?

本人于上海浦東購買二手房一套，產(chǎn)證已拿到。按合同約定銀行貸款放款后返租給賣家三個月。10月8日交房期限將至，但賣家要求續(xù)租兩個月，不愿按時交房，并拒絕通過中介商談。
為了做好以備訴訟的打算，想咨詢律師的專業(yè)意見，如何保護自己的權益。

贏了網(wǎng)法律顧問：
在法律層面，您所描述的問題主要涉及：租賃合同
1.您與賣家的房屋買賣合同已經(jīng)完成，您已是該房屋產(chǎn)權人，目前您與賣家是租賃合同關系。
2.您與賣家約定的租賃期限為3個月，租賃期滿后，您可以選擇繼續(xù)租給賣家，也可以要求賣家搬出房屋。

鑒于上述對您案件的分析，現(xiàn)從法律的角度作出如下建議：
您可以與賣方溝通協(xié)商是否繼續(xù)租賃房屋。若您不愿續(xù)租，賣家又不愿搬出的，您可以找居委會，報警，或者也可以直接起訴要求賣家返還房屋。

*后，關于本解答所涉及的相關法律條文，您可以參考：
《中華人民共和國合同法》

詳細請參考：http://zixun.yingle.com/pc/10828