上海金城防水工程有限公司專業(yè)承接新舊建筑物屋面、墻面、門窗防水防滲；地下室、電梯井；污水池、游泳池、水庫；廚衛(wèi)間、彩鋼瓦、玻璃幕墻等防水工程，建筑物外墻涂料、各類墻面翻新改造；建筑外墻保溫防滲等工程。
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隨著城市化進程的加快，城市建設的地下室越來越大，越來越深，這是城市建筑大型化、高層化以及充分利用地下空間帶來的結果。然而地下室屬于隱蔽工程，如果在今后使用過程中出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，后果將不堪設想，因而地下室的防水工程就顯得尤為重要和突出。地下室底板特別是后澆帶位置是滲漏的高發(fā)區(qū)，做好其處理尤為重點。在此，筆者簡要談談地下室后澆帶防水滲漏處理的有關內(nèi)容和要求。
     一、后澆帶滲漏的原因
     （一）設計原因
    　　1.對地下室防水工程重要性認識不足。當前大型建筑地下都附建有大型地下室，有一層甚至多層，采用平戰(zhàn)結合設計，平常做停車庫或商場超市使用。設計時，設計人員認為局部滲漏對結構和使用影響不大，沒有對所建工程的地下水環(huán)境進行分析，在設計中對防水工程不按等級要求處理，缺乏有效的防水方案，造成后澆帶滲漏。
    　　2.工程水文地質(zhì)資料把握不全或不準。未按規(guī)范要求進行鉆探或鉆探數(shù)量少，參照以往的地質(zhì)資料來推斷所建地下工程的地質(zhì)情況，造成防水設計方案失誤。
    　　3.結構與防水設計處理不當。由于工程結構復雜，未與防水很好地結合，后澆帶位置不利于防水；防水與管道線路未很好配合，細部結構不當，造成地下水沿管道位置滲入，從而出現(xiàn)后澆帶滲漏。
     （二）施工原因
    　　1.施工質(zhì)量不良。在后澆帶的施工過程中，底板未滿足規(guī)定時間而匆匆進行后澆帶施工；底板側(cè)面未清理干凈，未進行鑿毛，或有雜物，使后澆帶與底板粘結不好，造成滲漏；在后澆帶施工過程中，隨意加大水灰比；澆搗不密實或震搗過久，表面浮漿過厚或漏搗造成蜂窩；混凝土養(yǎng)護時間不足，表面干燥，驟冷驟熱，極易引起裂縫而滲漏。
    　　2.建筑材料質(zhì)量不符合要求。采用的水泥強度雖然很高，但穩(wěn)定性差，凝固后容易產(chǎn)生裂縫；采用的料石受爆破震裂，產(chǎn)生裂縫，強度降低，地下水極易從料石的裂縫中滲入；采用的遇水膨脹止水條等材料質(zhì)量不符合要求，安裝不到位等。
     二、后澆帶滲漏分類和檢查方法
    　 （一）滲漏分類
     1.慢滲：滲水現(xiàn)象不明顯，用毛刷將滲漏處擦干，不能立即發(fā)現(xiàn)漏水，經(jīng)3～5分鐘后，方有濕痕，再隔一小段時間開始有小片集水。
     2.快滲：滲水比慢滲明顯，用毛刷或干布擦后立即出現(xiàn)濕痕，而且很快產(chǎn)生集水，順著墻面或由高處向低處流動.滲水量在30～60毫升/分鐘。
     3.急流：漏水現(xiàn)象明顯.形成一股水流，漏水量在60毫升/分鐘。
     4.高壓急流：在滲水處有水柱噴出。
    　 （二）滲漏檢查方法
     1.宏觀找漏：通過肉眼觀察，直接找出滲漏點。這個方法適用在漏水集中而嚴重的地段，必要時可以用鋼針鑿除松動部位，找出真正漏水處。
     2.毛刷找漏，當用肉眼不能分辨漏水孔位置時，可用毛刷找漏。找漏時，先甩掉毛刷上的浮水，沾吸襯表面上的水珠，在漏水處很快會出現(xiàn)亮光，即為滲漏部位。
     3.撤水泥粉找漏：在大面積慢滲地段，日滲水量較小，用毛刷找漏無效時，可擦干浮水，在慢滲范圍的表面撒上一層水泥粉，當干水泥面上呈現(xiàn)潮濕處，即為滲漏位置。
     4.膠漿找漏：如果用以上幾種方法無法找出滲漏位置時，可采用膠漿找漏。找漏時，可在基層上抹一層水泥漿，當發(fā)現(xiàn)膠漿表面出現(xiàn)水珠，即為滲漏部位。有時在水泥漿上均勻撒一層干水泥粉，如短時間出現(xiàn)濕點，即為滲漏水位置。
     5.鑿槽找漏：當防水工程的轉(zhuǎn)角部位有滲漏時，即要順水路尋找水源，有時必須在結構上鑿槽，才能發(fā)現(xiàn)漏水孔。
     三、后澆帶滲漏處理方法
     1.若是底板后澆帶接縫處混凝土不密實或裂縫所引起的滲透，可將接縫上面用環(huán)氧樹脂粘合劑分段封口，然后用高壓泵從一端向縫內(nèi)注入水溶性聚氨脂堵漏劑（或其他水溶性堵漏劑或環(huán)氧灌縫裝液），注入量則視另一端冒裝液為止。該產(chǎn)品遇水能自行乳化聚合反應成固體。固化后遇水能繼續(xù)膨脹，起到止水堵漏作用。
     2.對零星點處的滲水可采用電錘鉆孔內(nèi)填防水劑來達到堵漏防滲效果。具體方法：在滲水部位用電錘鉆一個或幾個孔徑為25毫米孔，深度根據(jù)底板厚度而定。孔打好后，將孔清理干凈，用水潤濕，然后將粉狀防水劑（如堵漏靈）與水接1∶8左右的比例拌和，塞進孔中，用鋼筋搗密實，也能達到堵漏效果。
     四、總結
     地下工程滲漏處理技術是一項復雜的系統(tǒng)工程，它涉及到建筑與結構設計、工程材料、施工操作和治理維護等諸多因素，是多種學科的綜合體現(xiàn)。特別是后澆帶位置，其難度大，技術性強，在整治過程中要遵循“防堵結合、剛?cè)嵯酀�、因地制宜、綜合整治”的原則。根據(jù)現(xiàn)場實際情況，分別采用“堵、排、涂、抹”的施工方法，可以達到治滲漏的目的。