在不久前舉行的“第六屆全國(guó)建筑施工機(jī)械租賃大會(huì)”上，中國(guó)建筑業(yè)協(xié)會(huì)機(jī)械管理與租賃分會(huì)會(huì)長(zhǎng)賈立才表示，經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，我國(guó)建筑機(jī)械租賃行業(yè)正向規(guī)范化管理邁進(jìn)。他指出，自上個(gè)世紀(jì)80年代的施工企業(yè)機(jī)械設(shè)備實(shí)行內(nèi)部租賃，到上世紀(jì)90年代建筑施工機(jī)械租賃被社會(huì)普遍認(rèn)同，各種所有制的租賃企業(yè)相繼誕生，再到本世紀(jì)初，建筑施工機(jī)械租賃市場(chǎng)基本形成，建筑施工機(jī)械租賃行業(yè)已成為一個(gè)新興行業(yè)、朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)。

   建筑機(jī)械租賃社會(huì)化

   據(jù)了解，自1992年原建設(shè)部把發(fā)展建筑機(jī)械租賃作為重大技改項(xiàng)目，并投入5億元貸款支持成立專業(yè)化建筑機(jī)械租賃公司的20年來(lái)，我國(guó)建筑機(jī)械租賃業(yè)得到長(zhǎng)足的發(fā)展，經(jīng)歷20世紀(jì)90年代末期建筑業(yè)整體改制，民營(yíng)企業(yè)崛起，建筑機(jī)械租賃進(jìn)入快速發(fā)展階段，整個(gè)建筑租賃業(yè)“自有、自夠、自用”的封閉式結(jié)構(gòu)被打破。建筑機(jī)械租賃社會(huì)化的推進(jìn)不但大大提高建筑機(jī)械設(shè)備的利用率，實(shí)現(xiàn)了建筑資源的合理配置，而且專業(yè)化管理使得建筑成本大大降低，建筑租賃社會(huì)化被普遍認(rèn)同。

   據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，我國(guó)建筑施工機(jī)械化水平已從上世紀(jì)80年代的不足80%提高到現(xiàn)在的90%以上。

   隨著我國(guó)建筑業(yè)改革深入，特別是項(xiàng)目法施工的普遍實(shí)行，建筑機(jī)械租賃從上世紀(jì)80年代的企業(yè)機(jī)械費(fèi)用單機(jī)核算、內(nèi)部租賃，迅速向社會(huì)化租賃發(fā)展。特別是從上世紀(jì)80年代末，建筑業(yè)經(jīng)歷了“機(jī)械設(shè)備大量閑置”的困惑階段，原建設(shè)部果斷推出建筑機(jī)械實(shí)行租賃的政策，貼息貸款支持成立地區(qū)性的面向社會(huì)的建筑機(jī)械專業(yè)化租賃公司;后來(lái)又經(jīng)過(guò)建筑企業(yè)改制階段，又有一大批經(jīng)改制剝離出來(lái)的專業(yè)化租賃企業(yè)誕生。上世紀(jì)到90年代末至21世紀(jì)初，建筑機(jī)械租賃進(jìn)入快速發(fā)展階段。

   據(jù)賈立才介紹，我國(guó)建筑機(jī)械租賃企業(yè)主要有以下幾種模式：一是國(guó)有建筑企業(yè)所屬的租賃企業(yè);二是民營(yíng)租賃企業(yè);三是合資或外資租賃企業(yè);四是制造廠家租賃企業(yè);五是個(gè)體出租者�！�2010中國(guó)建筑機(jī)械租賃發(fā)展基本情況調(diào)查報(bào)告》統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)20個(gè)主要省市中經(jīng)營(yíng)起重機(jī)械租賃的企業(yè)總數(shù)超過(guò)1.1萬(wàn)家，預(yù)估全國(guó)建筑機(jī)械租賃企業(yè)總數(shù)超過(guò)1.8萬(wàn)家。在1.8萬(wàn)家租賃企業(yè)中，國(guó)有建筑企業(yè)所屬的租賃企業(yè)約占5%、制造廠家租賃企業(yè)2%、合資或外資租賃企業(yè)約占不到1%，其余均為民營(yíng)租賃企業(yè)或個(gè)體租賃戶。目前，施工企業(yè)自有塔吊等通用機(jī)械占10%~30%，其余70%~90%完全由社會(huì)租賃來(lái)獲得。

   賈立才指出，建筑機(jī)械租賃社會(huì)化的推進(jìn)，不但大大提高建筑機(jī)械設(shè)備的利用率，實(shí)現(xiàn)了建筑行業(yè)設(shè)備資源的合理配置，同時(shí)由于實(shí)行了機(jī)械設(shè)備的專業(yè)化管理，提高了設(shè)備管理效率，還大大降低了施工企業(yè)資金占有率和施工成本。這也是近十幾年建筑機(jī)械租賃快速發(fā)展及很快得到建筑行業(yè)普遍認(rèn)同的重要原因。

租賃市場(chǎng)管理專業(yè)化

   賈立才表示，建筑機(jī)械租賃行業(yè)發(fā)展的初始階段，也和其他新興行業(yè)一樣，其弊端逐漸顯現(xiàn)。主要表現(xiàn)在四個(gè)方面：一是市場(chǎng)秩序混亂;二是信用體系缺失;三是政策法規(guī)滯后;四是行業(yè)缺乏自律。為加強(qiáng)行業(yè)自律管理，2006年下半年中國(guó)建筑業(yè)協(xié)會(huì)制訂了《建筑施工機(jī)械租賃行業(yè)管理辦法》。同年11月1日，原建設(shè)部辦公廳全文轉(zhuǎn)發(fā)，要求“各地區(qū)履行建筑市場(chǎng)監(jiān)管職能中，注意發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì)的行業(yè)管理與自律作用，推動(dòng)建筑施工機(jī)械租賃市場(chǎng)的培育和健康發(fā)展，確保建設(shè)工程質(zhì)量和安全。”2007年7月1日，《建筑施工機(jī)械租賃行業(yè)管理辦法》正式實(shí)施。

   據(jù)介紹，《建筑施工機(jī)械租賃行業(yè)管理辦法》實(shí)施至今已5年，全國(guó)有9個(gè)省市、兩個(gè)地級(jí)市開(kāi)展了“行業(yè)確認(rèn)”工作，并制訂了實(shí)施細(xì)則，取得跨省、自治區(qū)、直轄市行業(yè)確認(rèn)證書(shū)的企業(yè)221家。地區(qū)行業(yè)確認(rèn)企業(yè)有天津390家、四川796家、陜西398家、江蘇147家、上海45家、北京186家、福建184家、重慶34家、深證13家。認(rèn)證工作的開(kāi)展，使各地建筑機(jī)械租賃市場(chǎng)的管理水平得到了逐步提高。

   品牌戰(zhàn)略健康發(fā)展

   賈立才表示，一個(gè)快速發(fā)展的新興行業(yè)，在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)靠什么打拼市場(chǎng)、占領(lǐng)市場(chǎng)?低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)雖時(shí)有發(fā)生，但顯然不是我們想要的結(jié)果!為滿足我國(guó)建筑機(jī)械租賃市場(chǎng)發(fā)展需要，滿足租賃企業(yè)在建筑機(jī)械租賃市場(chǎng)中爭(zhēng)創(chuàng)品牌的現(xiàn)實(shí)需要，鼓勵(lì)租賃企業(yè)做專做精、做大做強(qiáng)，我們選擇了走品牌之路。協(xié)會(huì)舉辦了“全國(guó)建筑機(jī)械設(shè)備租賃企業(yè)綜合實(shí)力排名活動(dòng)”，并制訂了嚴(yán)格的《全國(guó)建筑機(jī)械設(shè)備租賃企業(yè)綜合實(shí)力評(píng)價(jià)指標(biāo)及計(jì)分標(biāo)準(zhǔn)》，推選出10家“建筑機(jī)械租賃品牌”企業(yè)和“全國(guó)建筑機(jī)械租賃50強(qiáng)”企業(yè)。這項(xiàng)活動(dòng)得到租賃企業(yè)的積極響應(yīng)，更受到施工企業(yè)的熱烈歡迎。之后，我們每?jī)赡觊_(kāi)展一次，到今年已是第四屆。建筑機(jī)械租賃企業(yè)參與的熱情一年比一年高漲，十年來(lái)涌現(xiàn)出一批行業(yè)公認(rèn)的品牌企業(yè)。

   在品牌戰(zhàn)略的帶動(dòng)下，近年來(lái)，租賃后發(fā)達(dá)地區(qū)也有了自己的品牌企業(yè);吊籃租賃企業(yè)、施工升降機(jī)租賃企業(yè)也有了自己的品牌，使大多地區(qū)、多種機(jī)械租賃都有品牌企業(yè)、標(biāo)桿企業(yè)。“品牌戰(zhàn)略”作為建筑租賃行業(yè)管理的重要措施，效果明顯，租賃品牌企業(yè)為其他租賃企業(yè)起到很好的示范作用，不但帶動(dòng)了建筑租賃業(yè)健康快速發(fā)展，更主要的是為施工企業(yè)選擇可靠的租賃企業(yè)提供了有效的信息支持。

   打造新型租賃服務(wù)業(yè)

   賈立才指出，建筑機(jī)械租賃的服務(wù)對(duì)象是建筑施工企業(yè)，其特點(diǎn)：一是出租建筑機(jī)械設(shè)備，二是帶操作人員并參與施工作業(yè)，三是要出具相關(guān)的機(jī)械施工方案。統(tǒng)稱其為“濕租”，建筑機(jī)械租賃需要為承租方提供全天候服務(wù)、全方位服務(wù)、全過(guò)程服務(wù)，是一種新型的、國(guó)家當(dāng)前鼓勵(lì)發(fā)展的“租賃服務(wù)業(yè)”。目前，全國(guó)建筑市場(chǎng)塔吊擁有量為32萬(wàn)臺(tái)，施工升降機(jī)擁有量為12萬(wàn)臺(tái)、吊籃擁有量為100萬(wàn)臺(tái)，各類移動(dòng)式起重機(jī)保有量也有數(shù)千臺(tái)，且70%以上在租賃企業(yè)。從某種意義上講，建筑機(jī)械設(shè)備的管理重?fù)?dān)歷史地落在租賃企業(yè)肩上。隨著我國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)、工業(yè)與民用建筑建設(shè)等，正沿著可持續(xù)發(fā)展的方向發(fā)展，巨大的建筑市場(chǎng)將為建筑機(jī)械租賃提供巨大的商機(jī)。建筑租賃服務(wù)業(yè)也必將成為建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上的一個(gè)重要環(huán)節(jié)和朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)。