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此外，記者還了解到，由于2012年的前兩個(gè)月信貸投放較為充裕，因貸款額度緊張?jiān)谌ツ甑追e壓的全部房貸有望在春節(jié)前后全部獲得放款。

簽合同時(shí)間不同月還款額也不同

2011年，央行3次上調(diào)了商業(yè)貸款利率，上調(diào)時(shí)間分別為2月8日、4月5日和7月6日。根據(jù)房貸合同簽訂時(shí)間的不同，房奴們由于加息而增加的月還款額也各不相同。

記者了解到，五年期以上的房貸，合同日期在2011年2月9日之前的，基準(zhǔn)利率將從6.40%上漲到2012年的7.05%，上漲0.65個(gè)百分點(diǎn)；2011年2月9日至4月5日辦理的，利率上升0.45個(gè)百分點(diǎn)；2011年4月6日至7月6日辦理的，基準(zhǔn)利率上漲0.25個(gè)百分點(diǎn)；2011年7月7日以后申請(qǐng)到房貸的購(gòu)房者，還款額不變。

目前，銀行大都推出了短信通知服務(wù)，基本會(huì)提醒客戶自2012年1月1日起，房貸月供將隨著新利率的執(zhí)行而有所增加。不過，系統(tǒng)多未能提供準(zhǔn)確的增加額信息，所以銀行工作人員也提醒，房貸客戶本月還款前可通過銀行服務(wù)電話、登錄網(wǎng)銀或直接前往銀行柜臺(tái)的方式，查詢自己本月起的月供額變化，以免發(fā)生扣款不足造成不良還款記錄。