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上述中指院報(bào)告也列舉了“2011年全國(guó)土地出讓金排行榜（前十大城市）”，其中尚有蘇州、重慶、昆明、沈陽(yáng)四個(gè)城市土地出讓收入是同比增長(zhǎng)的，且昆明的增幅高達(dá)147%。

企業(yè)拿地情況也能反映這一趨勢(shì)。國(guó)土部2011年曾對(duì)國(guó)內(nèi)15家大型房企拿地情況進(jìn)行跟蹤監(jiān)測(cè)，本報(bào)記者獲得的一份統(tǒng)計(jì)顯示，這15家品牌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)去年上半年在一線(xiàn)城市拿地13幅，拿地金額約132億元，同比下降近30%；在二線(xiàn)城市拿地33幅，拿地金額超過(guò)210億元，同比上升26%；在三線(xiàn)城市拿地32幅，拿地金額約240億元，同比顯著增長(zhǎng)。

工業(yè)用地大增：投資、浪費(fèi)、變身房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)？

何謂結(jié)構(gòu)性差別，上述權(quán)威人士的解釋是，即便商品房用地出讓收入略有下降，但去年工業(yè)用地成交增幅很大，在一定程度上對(duì)沖了前者。

國(guó)土部的數(shù)據(jù)也說(shuō)明了問(wèn)題。去年前三季度，全國(guó)供應(yīng)工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地、房地產(chǎn)用地同比分別增加40.3%、14.0%。前者增幅遠(yuǎn)高于后者。

工業(yè)用地的出讓大幅增加也在外界預(yù)料之中，前有4萬(wàn)億的投資沖動(dòng)，今后則有地方政府換屆初期的發(fā)展欲望，其間加上中西部地區(qū)承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的步伐加快，其背后都需要工業(yè)用地的大量供應(yīng)來(lái)支撐。