買房無中介需要注意什么？

青島健康城科技發(fā)展有限公司前身為青島同成房地產(chǎn)營銷策劃有限公司，成立于2004年，是國內(nèi)zhuan業(yè)的房地產(chǎn)全程營銷策劃機構(gòu)，主營業(yè)務為：房地產(chǎn)營銷策劃、房地產(chǎn)銷售代理、房地產(chǎn)咨詢服務、房地產(chǎn)評估與測繪等。公司成立以來取得良好業(yè)績，于2011年獲得中國策劃研究院頒發(fā)的房地產(chǎn)營銷策劃10強企業(yè)榮譽稱號, 2016年原公司變更為青島健康城科技發(fā)展有限公司，以全程策劃的思維，引入“互聯(lián)網(wǎng)+傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)”。我公司從事房地產(chǎn)營銷策劃行業(yè)10多年，創(chuàng)建了涵蓋各類房地產(chǎn)形態(tài)的gao端運作模式，積累了豐富的管理經(jīng)驗。“有房無介”是本公司推出的0傭金房屋交易信息對稱平臺，開啟了無中介的新時代。希望廣大用戶及同仁關注和愛護“有房無介”，共同創(chuàng)建一個全球zui大的房屋交易信息對稱大平臺，以服務于大眾。不知你有沒有注意到，買房無中介時代正一步步悄悄到來。

今天在FT中文網(wǎng)上看到一篇文章 ——《測驗：你有多了解你的國家》，點進去有這樣一道題目：“在中國，每100個住宅有多少是歸住戶所有的（擁有全部房產(chǎn)權或進行了房屋抵押）？”不知道你心里的答案是多少，正確答案為90百分比�？梢娮∮兴舆@種傳統(tǒng)觀念，在中國是深入人心的。因此，買房對我們很多人來說都是要經(jīng)歷的一個必要環(huán)節(jié)。那買房想到的大概就是找中介，付服務費，一條龍服務。你可能想過，不找中介，自己是否可以買好一套房子呢？答案是肯定的。但畢竟人在jiang湖，不一定遇到的都是良人。那買房無中介需要注意一些什么呢？下面就給大家羅列一下。

1、明察秋毫，產(chǎn)權明確

買房無中介，因此我們聯(lián)系的是“房東”。那這個真假房東一定要事先確認好。記得看一下房產(chǎn)證和shen份證，并和房東見一面。如果不是房主本人，難免會出xian房主不知情等內(nèi)部矛盾，到時候定金交了，房子不賣了，我們就傻眼了。

2、是否有抵押代款，是否被查封過

有些房子急于出手的原因可能是房東手頭缺錢。人哪有不過河的時候，所以缺錢很正常。就怕是房子代款還不上不能過戶，或者房子已經(jīng)被查封，無法過戶。這些可以在交定金之前，去當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)部門打一份產(chǎn)調(diào)，看一下是否存在這些問題。沒有搞清楚之前，不要急于網(wǎng)簽，圖一時省事兒，萬一就是倒霉碰上有問題的，咋辦呢？

3、仔細認真實地kan房

在有購買此房意向之后，一定要qin自到屋內(nèi)檢查一遍。如果是剛下過一場雨之后，那就再好不過了。尤其是頂層，看一下房屋是否存在漏水現(xiàn)在，看看屋頂墻面是否有水印，存在的隱患是否可以xiu復，已經(jīng)xiu復所需要的經(jīng)費，都可以和房東聊一下，房子質(zhì)量問題馬虎不得，住進去隔三差五xiu復多鬧心。

綜之，買房無中介的zui重要的就是要凡事必躬親。一定要chao級仔細認真，quan面觀察和思考。自己如果實在是個馬大哈，那就請細心的親朋好友幫著去看看，這事兒真的就是細節(jié)決定成敗。

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