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南京南大檢測淺談房屋鑒定技術(shù)要領(lǐng)
點(diǎn)擊次數(shù)：15發(fā)布時(shí)間：2019/1/17 11:10:10
更新日期：2019/1/17 11:10:10
所 在 地：其它
產(chǎn)品型號：
優(yōu)質(zhì)供應(yīng)
詳細(xì)內(nèi)容
應(yīng)進(jìn)行房屋安全檢測鑒定的情況有哪些？
一、當(dāng)房屋存在下列情況時(shí)，相關(guān)責(zé)任人應(yīng)委托進(jìn)行房屋安全檢測鑒定：
房屋超過設(shè)計(jì)使用年限仍需要繼續(xù)使用的情況。由于房屋超出了設(shè)計(jì)使用的相關(guān)年限，房屋原設(shè)計(jì)單位不再承擔(dān)相應(yīng)安全責(zé)任了那么為了更好的確保房屋安全，應(yīng)該進(jìn)行相關(guān)的房屋安全檢測鑒定。
房屋出現(xiàn)了危及使用安全的跡象。出現(xiàn)危險(xiǎn)情況的原因可能是使用人或者是產(chǎn)權(quán)人來造成的，也可能是受環(huán)境的影響或者是原施工質(zhì)量不良才造成的，這個(gè)時(shí)候就需要進(jìn)行相關(guān)的安全檢測鑒定。
房屋受到自然災(zāi)害或者事故影響。
房屋擬進(jìn)行改造或改變用途。此時(shí)局可以可以直接的委托相關(guān)的設(shè)計(jì)單位直接進(jìn)行改造設(shè)計(jì)，但一般的設(shè)計(jì)單位都會要求進(jìn)行相關(guān)的檢測鑒定。當(dāng)然從嚴(yán)格意義上講是應(yīng)該進(jìn)行必要的房屋抗震檢測鑒定的。
其他有關(guān)法律法規(guī)要求進(jìn)行房屋安全檢測鑒定情況。
宜進(jìn)行房屋安全檢測鑒定的情況有哪些？
擬出租、轉(zhuǎn)讓等但缺少房屋安全證明時(shí)。這是一個(gè)保障承租、受讓或者是出資方合法權(quán)益的一項(xiàng)有效的措施。
安全性不符合現(xiàn)行規(guī)范要求的房屋宜進(jìn)行房屋安全檢測鑒定。隨著國家經(jīng)濟(jì)實(shí)力的提高相關(guān)的規(guī)范要求也在不斷的提高，使用過一段時(shí)間的房屋可能不滿足現(xiàn)行規(guī)范的安全要求。所以在有條件的時(shí)候還是建議進(jìn)行相關(guān)的房屋安全檢測鑒定。
抗災(zāi)害能力較差的公共建筑。
一般環(huán)境下，使用達(dá)到30年的居住建筑和使用20年的公共建筑來說；有侵蝕物質(zhì)環(huán)境下，使用10年的工業(yè)建筑和使用15年的民用建筑。在這些情況下的房屋結(jié)構(gòu)普遍存在明顯的損傷，設(shè)備設(shè)施已經(jīng)達(dá)到了需要進(jìn)行更換的一個(gè)損傷狀態(tài)，建筑一般也要進(jìn)行相應(yīng)的裝修，此時(shí)進(jìn)行相關(guān)的房屋安全檢測鑒定是有利于保證安全而且節(jié)約了資金。
對房屋性能或功能存在疑議。
房屋安全鑒定
房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷的現(xiàn)場檢測
混凝土構(gòu)件損傷的檢測內(nèi)容、方法和依據(jù)
房屋檢測內(nèi)容外觀缺陷檢測、內(nèi)部缺陷檢測、可見裂縫檢測、混凝土碳化深度檢測、鋼筋銹蝕檢測。
檢測方法
采用目測與量測相結(jié)合的方法進(jìn)行外觀缺陷檢測。采用超聲法、沖擊發(fā)射法等非破損方法進(jìn)行內(nèi)部缺陷檢測。采用目測與量測相結(jié)合的方法進(jìn)行，用讀數(shù)顯微鏡、裂縫卡等工具測量裂縫寬度，采用表格或圖形的形式記錄。裂縫的深度采用超聲法檢測。采用噴射酚酞的方法進(jìn)行混凝土碳化深度測試。采用自然電位法、混凝土電阻法及電流密度法檢測鋼筋銹蝕情況，也可以采用局部破損的方法檢測。
主要依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》《房屋裂縫檢測與處理技術(shù)規(guī)程》
砌體構(gòu)件損傷的檢測內(nèi)容、方法和依據(jù)
檢測內(nèi)容主要包括裂縫、傾斜、風(fēng)化及破損檢測等
檢測方法采用讀書顯微鏡、裂縫卡等工具測量裂縫方向、寬度、長度等內(nèi)容。采用目測法確定風(fēng)化的范圍、程度和深度。采用鋼尺測量損傷部位、范圍和損傷程度。
主要依據(jù)《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》《房屋裂縫檢測與處理技術(shù)規(guī)程》
南京南大檢測淺談房屋鑒定技術(shù)要領(lǐng)
應(yīng)進(jìn)行房屋安全檢測鑒定的情況有哪些？
一、當(dāng)房屋存在下列情況時(shí)，相關(guān)責(zé)任人應(yīng)委托進(jìn)行房屋安全檢測鑒定：
房屋超過設(shè)計(jì)使用年限仍需要繼續(xù)使用的情況。由于房屋超出了設(shè)計(jì)使用的相關(guān)年限，房屋原設(shè)計(jì)單位不再承擔(dān)相應(yīng)安全責(zé)任了那么為了更好的確保房屋安全，應(yīng)該進(jìn)行相關(guān)的房屋安全檢測鑒定。
房屋出現(xiàn)了危及使用安全的跡象。出現(xiàn)危險(xiǎn)情況的原因可能是使用人或者是產(chǎn)權(quán)人來造成的，也可能是受環(huán)境的影響或者是原施工質(zhì)量不良才造成的，這個(gè)時(shí)候就需要進(jìn)行相關(guān)的安全檢測鑒定。
房屋受到自然災(zāi)害或者事故影響。
房屋擬進(jìn)行改造或改變用途。此時(shí)局可以可以直接的委托相關(guān)的設(shè)計(jì)單位直接進(jìn)行改造設(shè)計(jì)，但一般的設(shè)計(jì)單位都會要求進(jìn)行相關(guān)的檢測鑒定。當(dāng)然從嚴(yán)格意義上講是應(yīng)該進(jìn)行必要的房屋抗震檢測鑒定的。
其他有關(guān)法律法規(guī)要求進(jìn)行房屋安全檢測鑒定情況。
宜進(jìn)行房屋安全檢測鑒定的情況有哪些？
擬出租、轉(zhuǎn)讓等但缺少房屋安全證明時(shí)。這是一個(gè)保障承租、受讓或者是出資方合法權(quán)益的一項(xiàng)有效的措施。
安全性不符合現(xiàn)行規(guī)范要求的房屋宜進(jìn)行房屋安全檢測鑒定。隨著國家經(jīng)濟(jì)實(shí)力的提高相關(guān)的規(guī)范要求也在不斷的提高，使用過一段時(shí)間的房屋可能不滿足現(xiàn)行規(guī)范的安全要求。所以在有條件的時(shí)候還是建議進(jìn)行相關(guān)的房屋安全檢測鑒定。
抗災(zāi)害能力較差的公共建筑。
一般環(huán)境下，使用達(dá)到30年的居住建筑和使用20年的公共建筑來說；有侵蝕物質(zhì)環(huán)境下，使用10年的工業(yè)建筑和使用15年的民用建筑。在這些情況下的房屋結(jié)構(gòu)普遍存在明顯的損傷，設(shè)備設(shè)施已經(jīng)達(dá)到了需要進(jìn)行更換的一個(gè)損傷狀態(tài)，建筑一般也要進(jìn)行相應(yīng)的裝修，此時(shí)進(jìn)行相關(guān)的房屋安全檢測鑒定是有利于保證安全而且節(jié)約了資金。
對房屋性能或功能存在疑議。
房屋安全鑒定
房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷的現(xiàn)場檢測
混凝土構(gòu)件損傷的檢測內(nèi)容、方法和依據(jù)
房屋檢測內(nèi)容外觀缺陷檢測、內(nèi)部缺陷檢測、可見裂縫檢測、混凝土碳化深度檢測、鋼筋銹蝕檢測。
檢測方法
采用目測與量測相結(jié)合的方法進(jìn)行外觀缺陷檢測。采用超聲法、沖擊發(fā)射法等非破損方法進(jìn)行內(nèi)部缺陷檢測。采用目測與量測相結(jié)合的方法進(jìn)行，用讀數(shù)顯微鏡、裂縫卡等工具測量裂縫寬度，采用表格或圖形的形式記錄。裂縫的深度采用超聲法檢測。采用噴射酚酞的方法進(jìn)行混凝土碳化深度測試。采用自然電位法、混凝土電阻法及電流密度法檢測鋼筋銹蝕情況，也可以采用局部破損的方法檢測。
主要依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》《房屋裂縫檢測與處理技術(shù)規(guī)程》
砌體構(gòu)件損傷的檢測內(nèi)容、方法和依據(jù)
檢測內(nèi)容主要包括裂縫、傾斜、風(fēng)化及破損檢測等
檢測方法采用讀書顯微鏡、裂縫卡等工具測量裂縫方向、寬度、長度等內(nèi)容。采用目測法確定風(fēng)化的范圍、程度和深度。采用鋼尺測量損傷部位、范圍和損傷程度。
主要依據(jù)《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》《房屋裂縫檢測與處理技術(shù)規(guī)程》
