產(chǎn)品展示
安徽房屋安全質(zhì)量檢測鑒定
點擊次數(shù)：8發(fā)布時間：2018/12/25 17:16:40
更新日期：2018/12/25 17:16:40
所 在 地：中國大陸
產(chǎn)品型號：
優(yōu)質(zhì)供應(yīng)
詳細(xì)內(nèi)容
一、建設(shè)工程潛在缺陷保險制度的產(chǎn)生
建設(shè)工程缺陷涉及到從設(shè)計、施工以及使用的全過程。一般意義上的建設(shè)工程缺陷，主要指建設(shè)工程的適用、安全、耐久、環(huán)境等方面不符合國家強制性標(biāo)準(zhǔn)或施工合同的約定，這類缺陷在工程竣工驗收和項目交付時可以被審查出來，而建筑的潛在缺陷則難以檢測，因用工用料、施工標(biāo)準(zhǔn)、自然環(huán)境等各類因素的影響，建設(shè)工程的潛在缺陷顯現(xiàn)時間較為長久、更加隱蔽。雖然工程的施工標(biāo)準(zhǔn)不斷提升，但仍無法保證建設(shè)工程不存在任何潛在的缺陷。
由于潛在缺陷導(dǎo)致的質(zhì)量問題可能非常巨大且難以修復(fù)，將會給業(yè)主帶來極大的使用隱患，隨著保險業(yè)的發(fā)展，潛在缺陷保險制度( Inherent Defect Insurance, IDI)應(yīng)運而生，針對建設(shè)工程可能存在的缺陷風(fēng)險加以保障。該類保險通常為“十年責(zé)任險”，即保障建筑物竣工交付后的10年時間，這段期間是建筑物內(nèi)在缺陷的顯現(xiàn)期。作為一種保險產(chǎn)品，也可由投保人和保險人根據(jù)建筑物的特點商定更長的保險期間。
二、法國建設(shè)工程潛在缺陷保險的溯源與特色
法國是開展強制性建設(shè)工程質(zhì)量保險*早和較為成熟的國家，法國1804年《拿破侖民法典》規(guī)定：建筑師和設(shè)計師必須在建筑完工10年內(nèi)負(fù)有對房屋結(jié)構(gòu)缺陷維修的責(zé)任，在10年保證期后，除非證明建筑師或設(shè)計師有欺詐行為，否則建設(shè)工程的所有者將對建筑工程負(fù)完全的責(zé)任。這些規(guī)定被視為法國工程質(zhì)量擔(dān)保制度的雛形。目前，法國的建設(shè)工程質(zhì)量擔(dān)保和保險體系主要存在于兩種法律規(guī)范之中，即《斯賓那塔法》(La loi SPINETTA)和《法國保險法典》�！端官e那塔法》于1978年制定，于1979年1月1日生效，被匯編進《法國民法典》第1792條及其之后的條款，規(guī)定了法國工程質(zhì)量擔(dān)保制度的主要框架。《法國民法典》第1792-5條規(guī)定，有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量十年擔(dān)保的規(guī)定，合同雙方不得在合同中約定更改相關(guān)條款，否則，相關(guān)條款將被視為無效。“十年擔(dān)保”只適用于在建筑物交付時的隱蔽缺陷，若在實踐中出現(xiàn)爭議則需要承包商提供證據(jù)證明缺陷是顯見的。一般而言，在建筑物交付時會將顯見的缺陷記錄在冊，業(yè)主可以聲明有保留接受或者無保留接受以及拒絕接受。“十年擔(dān)保”的期限為從業(yè)主接受的第2天起10周年，業(yè)主也可以和承包商約定超過10年的擔(dān)保期限。
在建設(shè)工程質(zhì)量強制擔(dān)保制度的基礎(chǔ)上，《法國保險法典》進一步構(gòu)建了建設(shè)工程強制保險制度。建設(shè)工程的強制保險又分為強制責(zé)任保險和強制損害保險兩類，前者由工程承包商、施工方投保，主要針對建設(shè)工程十年擔(dān)保責(zé)任，后者由業(yè)主投保，目的是在沒有確定缺陷的責(zé)任方之前對工程所有者進行快速的賠償(通常情況下是在90天內(nèi))。根據(jù)《法國保險法典》規(guī)定，根據(jù)《法國民法典》承擔(dān)十年擔(dān)保責(zé)任的自然人或者法人，必須投保。代表他人進行建筑工程的人也必須投保責(zé)任保險。同時，《法國保險法典》也規(guī)定，為提供住宅以外的目的建造房屋的公司或者法人單位可以不投保；國家為自用而建造的工程也不強制投保，因國家有能力自行承擔(dān)責(zé)任。即法國的制度對為普通公眾所建造房屋的質(zhì)量保障在立法上給與了足夠重視。實際上，法國的絕大多數(shù)建設(shè)工程都會投保此類保險，以強化工程的質(zhì)量保障。
強制性技術(shù)監(jiān)督制度是法國建設(shè)工程保險制度的另一特色，即由第三方建筑工程質(zhì)量檢查機構(gòu)對建筑工程的方案設(shè)計、施工圖設(shè)計和施工過程的各個階段進行檢查，該機構(gòu)應(yīng)得到國家建筑工程檢查機構(gòu)認(rèn)證委員會的資質(zhì)認(rèn)可，向保險公司和業(yè)主負(fù)責(zé)，保險公司是否愿意為工程承保，很大程度上取決于技術(shù)檢查機構(gòu)對工程的規(guī)劃設(shè)計、施工質(zhì)量的檢查意見。技術(shù)檢查機構(gòu)主要工作有審查施工圖紙和工程施工日常檢查。該第三方審查機構(gòu)的角色類似于我國的工程監(jiān)理單位，但相比于工程監(jiān)理單位多了一項保險公司“監(jiān)督員”的重要角色，起到了建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督作用。
三、法國建設(shè)工程潛在缺陷保險對我國的制度啟示
法國建設(shè)工程質(zhì)量“十年擔(dān)保”制度和強制保險制度一道構(gòu)成了雙重的建設(shè)工程質(zhì)量保障機制。其制度運行百余年來影響范圍較廣，西班牙、意大利、瑞典等國也參照法國，規(guī)定了建設(shè)工程強制保險制度。直至初，建設(shè)工程質(zhì)量保險制度才被逐步引入我國。
