一個(gè)好的創(chuàng)業(yè)者，既要學(xué)會(huì)利用市場(chǎng)的情緒，也要會(huì)甄別市場(chǎng)的理性，這兩點(diǎn)不可偏廢。

辦理融資租賃和商業(yè)保理==中億創(chuàng)聯(lián)=莊源I86-I24O-4IOO；

我不擔(dān)心人工智能讓計(jì)算機(jī)像人類一樣思考問題，我更加擔(dān)心的是人類像計(jì)算機(jī)那樣思考問題：摒棄同情心和價(jià)值觀，并且不計(jì)后果。

辦理融資租賃和商業(yè)保理==中億創(chuàng)聯(lián)

接下來將一個(gè)案例；分析兩者是怎么經(jīng)營(yíng)的。

全國(guó)首個(gè)房地產(chǎn)“售后回租＋保理”融資項(xiàng)目正式簽約－－滬上一家大型房地產(chǎn)公司將其擁有的海南一著名大酒店出售給金融租賃公司，并簽定了5年的“售后回租”合同；金融租賃公司又與一家股份制商業(yè)銀行簽訂“國(guó)內(nèi)保理業(yè)務(wù)”合同，將房地產(chǎn)售后回租形成的租金應(yīng)收款賣給銀行，房地產(chǎn)公司一次性完成融資金額高達(dá)6億元。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（即承租人）將一房地產(chǎn)項(xiàng)目的資產(chǎn)出售后，又將該項(xiàng)資產(chǎn)從金融租賃公司（即出租人）那里租回，習(xí)慣稱之為“回租”。在售后回租方式下，通過售后

回租交易，資產(chǎn)的原所有者房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（即承租人）在保留對(duì)資產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)和控制權(quán)的前提下，將固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為貨幣資本，在出售時(shí)可取得全部?jī)r(jià)款的現(xiàn)金。

金融租賃公司回租給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，并收取租金應(yīng)收款。同時(shí)，金融租賃公司根據(jù)房產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量以及租金應(yīng)收款的風(fēng)險(xiǎn)程度，收取2－5％的的融資租賃費(fèi)用。    然后，金融租賃公司再將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的租金應(yīng)收款“打包”賣給銀行。銀行在以買斷房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（即承租人）的租金應(yīng)收款為基礎(chǔ)，為金融租賃公司提供租金應(yīng)收款的催收和信用風(fēng)險(xiǎn)把融資租賃每月應(yīng)收的租金作為應(yīng)收帳款轉(zhuǎn)讓給商業(yè)保理公司

辦理融資租賃和商業(yè)保理==中億創(chuàng)聯(lián)=莊源I86-I24O-4IOO；；

一個(gè)好的創(chuàng)業(yè)者，既要學(xué)會(huì)利用市場(chǎng)的情緒，也要會(huì)甄別市場(chǎng)的理性，這兩點(diǎn)不可偏廢。

辦理融資租賃和商業(yè)保理==中億創(chuàng)聯(lián)=莊源I86-I24O-4IOO；

我不擔(dān)心人工智能讓計(jì)算機(jī)像人類一樣思考問題，我更加擔(dān)心的是人類像計(jì)算機(jī)那樣思考問題：摒棄同情心和價(jià)值觀，并且不計(jì)后果。