【新華資本-重慶南岸學(xué)府大道匯庭項(xiàng)目私募基金】詳請咨詢理財專家李經(jīng)理：137-6445-8352。★☆★☆★精選好項(xiàng)目，優(yōu)質(zhì)好信托、 盡享*優(yōu)返點(diǎn)，六年從業(yè)經(jīng)歷專業(yè)品質(zhì)，始終如一★☆★☆★

【TAG】：新華資本-重慶南岸學(xué)府大道匯庭  重慶南岸學(xué)府大道匯庭 

【關(guān)于“新華資本-重慶南岸學(xué)府大道匯庭項(xiàng)目私募基金”】：該項(xiàng)目資金用于匯庭地產(chǎn)所擁有的位于重慶市南岸區(qū)學(xué)府大道二塘片、具備購物、 休閑、娛樂、餐飲、居住等功能為一體的總規(guī)模約12萬m2的項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。土地抵押：項(xiàng)目公司以位于重慶市南岸區(qū)南坪組團(tuán)M分區(qū)M10-3-2/06號宗地（項(xiàng)目地塊）的土地使用權(quán)提供抵押。

【新華資本-重慶南岸學(xué)府大道匯庭項(xiàng)目私募基金】：

規(guī)模：2.5億

期限：24個月

預(yù)期年化收益: 100萬≤X＜300萬 9.4%；300萬≤X 10%（半年付息）

【資金用途】：

該項(xiàng)目資金用于匯庭地產(chǎn)所擁有的位于重慶市南岸區(qū)學(xué)府大道二塘片、具備購物、 休閑、娛樂、餐飲、居住等功能為一體的總規(guī)模約12萬m2的項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。

【還款來源】：

在本項(xiàng)目清盤銷售完畢的情況下，銷售收入預(yù)計123,096萬元，稅后凈利潤預(yù)測達(dá)37,611 萬元。在本基金存續(xù)期限結(jié)束時，預(yù)計可實(shí)現(xiàn)銷售收入115,117萬元，項(xiàng)目毛利潤預(yù)計達(dá)35,296萬元，完全可以覆蓋資管計劃的本息；本項(xiàng)目自持部分的經(jīng)營性物業(yè)的銷售收入(地下超市和電影院共計約16000方)作為補(bǔ)充還款來源。

【風(fēng)控措施】：

1、土地抵押：項(xiàng)目公司以位于重慶市南岸區(qū)南坪組團(tuán)M分區(qū)M10-3-2/06號宗地（項(xiàng)目地塊）的土地使用權(quán)提供抵押；

2、商鋪抵押：項(xiàng)目公司控股股東鄭克京以其名下持有的總計面積約1569m2的商鋪提供抵押；

3、項(xiàng)目公司100%控股：基金管理人以1元交易對價受讓項(xiàng)目公司控股股東鄭克京持有的項(xiàng)目公司95%的股權(quán)。同時，項(xiàng)目公司股東劉學(xué)錄將其所持有的項(xiàng)目公司剩余5%的股權(quán)提供質(zhì)押擔(dān)保；保證擔(dān)保：項(xiàng)目公司控股股東鄭克京及其配偶馬莉、公司股東劉學(xué)錄以及關(guān)聯(lián)公司重慶學(xué)達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】：

土地抵押 ；商鋪抵押；項(xiàng)目公司100%控股；收益高。

【更多優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦】：

☑中泰基金-創(chuàng)富7號，收益：8.0-8.3%，規(guī)模：2.13億，期限：12個月

☑高通基金-金信3號，收益：9.0-9.3%，規(guī)模：1億，期限：12個月

☑植瑞-聚鑫18號，收益：8.0%-8.2%，；規(guī)模：1.5億，期限：11個月

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