什么情況下需要做房屋損壞趨勢(shì)/專業(yè)房屋損壞趨勢(shì)評(píng)估/專業(yè)房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)中心
抗震性能鑒定：對(duì)房子的損傷，沉降傾斜，材料強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)，并通過結(jié)構(gòu) 計(jì)算分析，判斷房子是否滿足國(guó)家規(guī)范規(guī)定的抗震需求。
房屋安全鑒定：與抗震性能鑒定的區(qū)別是：安全鑒定有時(shí)候可以不考慮抗震性能。
損壞趨勢(shì)鑒定：通過監(jiān)測(cè) 判斷房屋的損壞趨勢(shì)，是一個(gè)監(jiān)測(cè)和綜合判斷的過程。
完損鑒定： 通過觀察房屋的損傷情況，判斷房屋的完損。有點(diǎn)像中醫(yī)的望聞問切，只通過觀察，判斷你的病情。

房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)是指通過對(duì)房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計(jì)、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測(cè)過程。房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)適用于各種因素可能或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監(jiān)測(cè)的房屋。
    中冶建筑研究總院（上海）有限公司隸屬于中國(guó)冶金科工股份有限公司，是上海市公認(rèn)的*權(quán)威的房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)。與總院國(guó)家工業(yè)建筑診斷與改造工程技術(shù)研究中心、國(guó)家鋼結(jié)構(gòu)工程技術(shù)研究中心等資源、人員共享，擁有一批高素質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)豐富的高中級(jí)工程技術(shù)人員和一系列配套技術(shù)裝備，在建筑等有關(guān)工程技術(shù)領(lǐng)域是公認(rèn)的一流科技企業(yè)。在上海市及全國(guó)范圍內(nèi)承接房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)項(xiàng)目多達(dá)上千余項(xiàng)。典型房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)項(xiàng)目有：外灘SOHO基坑周邊房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)、上海汽車工業(yè)活動(dòng)中心基坑周邊房屋施工期間監(jiān)測(cè)等房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)項(xiàng)目。
    那么，常規(guī)我們?cè)谫?gòu)買新房驗(yàn)收時(shí)應(yīng)注意哪些檢測(cè)細(xì)節(jié)呢？
    （1）采用文字、圖、照片或錄像等法，記錄房屋建筑構(gòu)件、裝飾和設(shè)備的損壞部位、范圍和程度，并做好標(biāo)記。
    （2）在能反映房屋位移特征的部位設(shè)置垂直位移、水平位移和傾斜監(jiān)測(cè)點(diǎn)。監(jiān)測(cè)點(diǎn)位置、密度應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況設(shè)置，每幢房屋監(jiān)測(cè)點(diǎn)不宜少于4個(gè)。
    （3）測(cè)量垂直位移、水平位移、傾斜監(jiān)測(cè)點(diǎn)的初值，應(yīng)反復(fù)測(cè)量3次，取其平均值作為監(jiān)測(cè)初始值。
    （4）根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和影響因素，制定監(jiān)測(cè)案；擬定監(jiān)測(cè)時(shí)間、期限、頻率和測(cè)量成果提交式，并在監(jiān)測(cè)過程中，根據(jù)變化情況，作適當(dāng)調(diào)整。

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