店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)是由哪些因素構(gòu)成的

1、店鋪的有形資產(chǎn)

商家在接手這家店鋪后，店鋪的面積大小、裝修、設(shè)備(如柜臺(tái)、貨架)、手續(xù)證件上所花費(fèi)的費(fèi)用，以及合同期內(nèi)房租和現(xiàn)存貨品加起來的費(fèi)用等等，這些統(tǒng)稱為店鋪有形價(jià)值產(chǎn)。

店鋪面積：一般來說，自然是面積越大，轉(zhuǎn)讓費(fèi)越高。店鋪面積越大，租金相對(duì)來說也越高，更適合店鋪老板進(jìn)行各種自主設(shè)計(jì)，當(dāng)然轉(zhuǎn)讓費(fèi)也就提高了。

2、店鋪無形資產(chǎn)

店鋪的地理環(huán)境、商圈地段、經(jīng)營(yíng)情況等這些統(tǒng)稱為店鋪無形價(jià)值。

地理位置：店鋪能否快速轉(zhuǎn)讓并轉(zhuǎn)個(gè)好價(jià)錢，店面的地理位置十分重要，因?yàn)檫x擇位置的優(yōu)劣，將對(duì)今后的經(jīng)營(yíng)發(fā)展起著決定性的作用和影響。一般來說，商業(yè)活動(dòng)頻度高的地區(qū)、人口密度高的地區(qū)、面向客流量*多的街道、交通便利的地區(qū)等這些地方的商鋪，轉(zhuǎn)讓費(fèi)自然會(huì)偏高。

商圈地段：一般大型商圈，大都有很大的發(fā)展和升值的潛力，這些區(qū)域客流量大、商業(yè)氣氛濃、市場(chǎng)發(fā)展空間也相對(duì)比較大，但這種黃金地段都是比較搶手的，客流大的店鋪一經(jīng)轉(zhuǎn)讓，就有人搶，越多人搶，轉(zhuǎn)讓費(fèi)和租金就會(huì)越高。

經(jīng)營(yíng)情況：店鋪經(jīng)營(yíng)得好，接手人在接手以后就越容易經(jīng)營(yíng)，因此生意做得好的店鋪，轉(zhuǎn)讓費(fèi)自然高過生意做得不好的店鋪。

客戶群：在店鋪經(jīng)營(yíng)過程中，如果店鋪經(jīng)營(yíng)的情況良好，那么必然會(huì)積累一批客戶群，而在轉(zhuǎn)讓的過程中，這些客戶也成為了店鋪的無形資產(chǎn)，提高了店鋪的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

其他還有一些無形的資產(chǎn)，比如經(jīng)過前任店主的若心經(jīng)營(yíng)，積累了良好的人脈基礎(chǔ)，擁有穩(wěn)定的供貨渠道，創(chuàng)造了一定的品牌效應(yīng)等，能夠?yàn)榻邮秩藥砜陀^、迅速的經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)，都可以作為店鋪轉(zhuǎn)讓的無形資產(chǎn)，進(jìn)而影響店鋪的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

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