房屋裂縫檢測鑒定案/佛山房屋裂縫檢測公司/深圳房屋裂縫檢測收費(fèi)
      檢測房屋裂縫開裂安全性檢測鑒定單位，當(dāng)房屋出現(xiàn)裂縫的時候大家不妨用心觀察幾天，看看裂縫是否變得越來越大，當(dāng)然有些裂縫是看不見的，因為很多被裝飾所掩蓋，不過通過平時細(xì)心地觀察或多或少都可以發(fā)現(xiàn)一些裂縫，那么房屋出現(xiàn)裂縫是什么原因呢？  原因其實(shí)有很多，有可能是材料問題、設(shè)計問題、施工問題、后期使用問題，不過在目前看來，由于地基基礎(chǔ)不均勻沉降引起的裂縫較多，地基基礎(chǔ)的穩(wěn)定性關(guān)乎房屋的安全性，當(dāng)有此類裂縫時候，大家好找一家第三房屋檢測機(jī)構(gòu)來做個房屋安全性檢測監(jiān)測，房屋檢測后檢測機(jī)構(gòu)會出具相關(guān)數(shù)據(jù)，確定房屋是否安全，是否需要房屋加固的意見，檢測后大家就不用再為房屋的安全性而頭痛了。檢測房屋裂縫開裂安全性檢測鑒定單位，就找深圳市中測工程技術(shù)有限公司

一、樓板開裂大致有三種情況，
一種是由混凝土收縮引起的，表現(xiàn)為對穿性裂縫，裂縫可能會導(dǎo)致滲水；這種裂縫比較普遍，尤其是在大開間房屋的墻角形成45度角斜裂縫，這些裂縫對房屋安全的影響不是很大，但會影響房屋的使用和耐久性。如在樓板的關(guān)鍵部位增設(shè)一些鋼筋，減少混凝土中外加劑的摻量，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，則可避免這些裂縫的產(chǎn)生。另一種是施工初期因養(yǎng)護(hù)不當(dāng)由溫度引起的，裂縫呈蜘蛛網(wǎng)狀。這種裂縫過密過多，則反映混凝土的質(zhì)量差，會影響樓板的承載力。如在施工中加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，則可避免產(chǎn)生這種裂縫。第三類是受力裂縫，一般出現(xiàn)在支座處的板面，或板中部的板底。此類裂縫一般不對穿，且外寬內(nèi)窄。若此類裂縫過寬過密，則說明樓板太薄或混凝土強(qiáng)度過低或鋼筋太少，應(yīng)予充分關(guān)注。

二、墻體開裂主要也有三種情形
種是由于房屋不均勻沉降引起的，表現(xiàn)為傾斜的、有向性的、有規(guī)則的裂縫。造成這種裂縫的主要原因是建造房子時地基和基礎(chǔ)沒打好，對房屋的安全和使用都有影響。第二種是由溫度引起的，又可分為兩種情況，一種單單是粉刷裂縫，不涉墻體，這種裂縫對房屋的安全和使用都沒有影響；另一種是窗臺、門框上的斜縫，可能會滲水，影響使用。第三種是梁下的墻體受力太大引起的，對房屋的安全和使用都有影響。產(chǎn)生這種裂縫的原因主要有二，一是在房屋設(shè)計時出了問題，墻體承受的壓力太大；一是墻體的質(zhì)量不好，承壓能力太差。
當(dāng)然，房屋裂縫種類繁多，上面羅列的只是主要得可能性，如果碰到復(fù)雜情況或者把握不大時，還是好房屋檢測鑒定專業(yè)人士來鑒定情況，以便給出專業(yè)權(quán)威的分析和判斷。

三、房屋裂縫開裂安全性檢測鑒定：
1、為進(jìn)一步細(xì)化裂縫的現(xiàn)場檢測工作，保證檢測記錄、檢測報告更真實(shí)反映實(shí)際情況，提高檢測結(jié)果的準(zhǔn)確性，保證檢測工作的有效、準(zhǔn)確、順利進(jìn)行，制定此作業(yè)指導(dǎo)書。
2、依據(jù)
《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002
《超聲法檢測混凝土缺陷檢測技術(shù)規(guī)程》CECS21:2000
3、抽樣規(guī)則
對于結(jié)構(gòu)及構(gòu)件中的混凝土裂縫檢測均為監(jiān)理（建設(shè)）單位、施工單位等委托，檢測部位均由委托指定。
4、檢測設(shè)備及輔助工具
裂縫測寬儀、非金屬超聲檢測分析儀、鋼卷尺。
5、檢測法
裂縫檢測包括裂縫外觀形態(tài)、分布特征的描述；裂縫寬度檢測；裂縫深度檢測。
檢測前應(yīng)首先通過溝通盡可能獲取下列信息：
1）裂縫出現(xiàn)時間及已出現(xiàn)裂縫的數(shù)量和分布情況；
2）對混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)詳細(xì)了解混凝土施工澆筑情況；
3）檢測部位鋼筋分布情況、結(jié)構(gòu)構(gòu)件中預(yù)留管道、金屬預(yù)埋件等；
4）檢測原因。
5.1裂縫外觀形態(tài)、分布特征的描述
結(jié)合委托提供的信息，初步查看裂縫的外觀形態(tài)，手繪裂縫分布圖，準(zhǔn)確記錄裂縫的條數(shù)、位置、長度和走向，宜記錄并存儲構(gòu)件典型裂縫的影像資料。
5.2裂縫寬度
對委托選定的裂縫采用裂縫測寬儀進(jìn)行寬度檢測，一條連續(xù)裂縫上宜布置2個以上裂縫寬度測位，對每個測位檢測兩個測點(diǎn)，每個測點(diǎn)重復(fù)檢測三次，取平均值做為該點(diǎn)裂縫寬度值，精確至0.02mm并在裂縫分布圖中標(biāo)注檢測部位。
5.3裂縫深度
裂縫深度檢測采用超聲法，根據(jù)裂縫深度與被測構(gòu)件厚度的關(guān)系以及可測試表面情況，可選擇采用單面平測法、雙面斜測法或鉆孔對測法進(jìn)行檢測。
被測裂縫表面應(yīng)清潔、平整，縫中不得有積水或泥漿等。
當(dāng)結(jié)構(gòu)的裂縫部位只有一個可測表面，裂縫的估計深度不大于500mm且比被測構(gòu)件厚度至少小100mm以上時，可采用單面平測法。要求在裂縫深度測試部位的兩側(cè)分別具有清潔、平整且無裂縫的可進(jìn)行檢測的混凝土面，裂縫兩側(cè)的可測試表面寬度分別不小于估計縫深，檢測測試部位混凝土的聲速、跨縫的聲時并測量換能器的間距，計算測試部位處的裂縫深度。

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