房屋變形檢測(cè)包括：建筑主體傾斜和沉降檢測(cè)。傾斜檢測(cè)在條件滿足的情況下選取房屋4個(gè)墻角棱線，測(cè)區(qū)8個(gè)傾斜方向的傾斜值。傾斜觀測(cè)時(shí)應(yīng)取垂直的兩個(gè)墻面，觀測(cè)其傾斜度用位移合成法。沉降檢測(cè)，用精密水準(zhǔn)儀進(jìn)行觀測(cè)，沉降變形檢測(cè)后及時(shí)計(jì)算各變形點(diǎn)的檢測(cè)值。

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聯(lián)系人：潘工

    如何判定房屋建筑沉降合格
一般設(shè)計(jì)文件應(yīng)注明房屋建筑的允許沉降量、沉降差、局部?jī)A斜、整體傾斜等相關(guān)指標(biāo)。在設(shè)計(jì)文件未注明情況下，作者認(rèn)為應(yīng)從以下三項(xiàng)指標(biāo)作為房屋建筑沉降是否合格的依據(jù)：
（1）穩(wěn)定性指標(biāo)。《建筑變形測(cè)量規(guī)程》第5．1．5條第4款規(guī)定：“沉降是否進(jìn)入穩(wěn)定階段，應(yīng)由沉降量與時(shí)間關(guān)系曲線判定。對(duì)重點(diǎn)觀測(cè)和科研觀測(cè)的工 程，若*后三個(gè)周期觀測(cè)中每周期沉降量不大于2√2倍測(cè)量中誤差可認(rèn)為已進(jìn)入穩(wěn)定階段。一般觀測(cè)工程，若沉降速度小于0＇．0＇1～0＇．0＇4ｍｍ／ｄ，可認(rèn)為 已入穩(wěn)定階段，具體取值宜根據(jù)各地區(qū)地基土的壓縮性確定�！�
（2）地基變形允許值指標(biāo)�！督ㄖ鼗A(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》第5．3．4條，對(duì)不同的結(jié)構(gòu)類型及地基土類別，分別以傾斜、局部?jī)A斜、沉降差、整體傾斜，作為建筑 物地基變形允許值的控制指標(biāo)。如砌體承重結(jié)構(gòu)，以局部?jī)A斜為控制指標(biāo)：沿砌體承重結(jié)構(gòu)縱向6～10＇ｍ內(nèi)基礎(chǔ)兩點(diǎn)的沉降差與其距離的比值，中低壓縮性 土±≤0＇．0＇0＇2，高壓縮性土±≤0＇．0＇0＇3倍柱距；體型簡(jiǎn)單的高層建筑，是以平均沉降量為控制指標(biāo)：其基礎(chǔ)的平均沉降量≤20＇0＇ｍｍ。
（3）沉降速率指標(biāo)。根據(jù)上部結(jié)構(gòu)對(duì)地基變形的適應(yīng)能力、使用上的具體要求及地區(qū)性地基土的壓縮性能，結(jié)合變形穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn)、沉降計(jì)算結(jié)果、沉降速率的發(fā)展趨 勢(shì)、時(shí)間、荷載等綜合分析，由設(shè)計(jì)、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)、檢測(cè)、施工、勘察及建設(shè)單位共同研究。當(dāng)沉降均勻，沉降速率呈衰減趨勢(shì)、預(yù)計(jì)后期沉降量不影響使用功能 時(shí)，確定控制指標(biāo)。

    沉降觀測(cè)數(shù)據(jù)發(fā)生異常后處理程序
（1）當(dāng)沉降觀測(cè)數(shù)據(jù)出現(xiàn)異常，超出標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)文件規(guī)定時(shí)，觀測(cè)單位應(yīng)首先通知監(jiān)理、建設(shè)單位，并將情況上報(bào)地區(qū)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)。
（2）監(jiān)理單位提請(qǐng)業(yè)主（建設(shè)單位）要求設(shè)計(jì)，勘察單位復(fù)核。對(duì)于在建設(shè)過(guò)程中，當(dāng)房屋建筑物影響到建筑結(jié)構(gòu)性能、功能時(shí)，應(yīng)立即通知施工單位暫停相關(guān)部位施工。
（3）經(jīng)勘察、設(shè)計(jì)等部門(mén)復(fù)核無(wú)誤由設(shè)計(jì)、勘察、施工、監(jiān)理、檢測(cè)、質(zhì)監(jiān)、建設(shè)等單位共同研究、分析原因。必要時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)組織專家組進(jìn)行調(diào)查、論證、 鑒定，確定責(zé)任單位和處理方案。并將結(jié)論性意見(jiàn)報(bào)送地區(qū)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)。（4）建設(shè)單位或責(zé)任單位依據(jù)處理方案，決定是否加強(qiáng)監(jiān)控、繼續(xù)施工或減載減層、加 固補(bǔ)強(qiáng)、拆除重建。

結(jié)束語(yǔ)

房屋建筑沉降觀測(cè)對(duì)建筑物沉降是否發(fā)生異常具有很好的預(yù)見(jiàn)性，但相關(guān)施工規(guī)范及設(shè)計(jì)文件對(duì)沉降的要求并不是很明確，施工現(xiàn)場(chǎng)的有些沉降觀測(cè)還存在很多誤 區(qū)。因此相關(guān)質(zhì)量管理部門(mén)及參建各方主體應(yīng)十分重視并采取有效的監(jiān)控措施，加強(qiáng)沉降觀測(cè)的管理，讓沉降觀測(cè)起到真正意義上的預(yù)見(jiàn)性作用，更好地為工程服務(wù)。